Из официальной групы Вконтакте:

ЖК Силы природы | Спрашивали? Отвечаем! ЧАСТЬ 1
   
Генеральный Директор
Отвечаем на вопросы о ЖК Силы природы.

Основная информация по первой очереди строительства:

СРОК СДАЧИ: 3 кв. 2014 года

ДОПУСТИМЫЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ
• Единовременная оплата
100% в течение 5 календарных дней, начиная со дня, следующего за днем подписания договора ЖСК.
• Рассрочка
Условия рассрочки:
- до декабря 2014 года;
- минимальный взнос 30% но не менее 500 тыс. руб.;
- рассрочка 1% в месяц на остаток;
- базовая цена рассчитывается исходя из базовой стоимости квадратного метра;
- платежи равномерные ежемесячные или ежеквартальные.
Мне нравится
26 мар 2013 в 20:41|Это спам
   
Дмитрий Кузьмин
Здравствуйте! Когда начнутся продажи? Условия оплаты, рассрочка?
Мне нравится 2
27 мар 2013 в 9:32|Это спам
   
Екатерина Свидрицкая
Добрый день, расскажите пожалуйста, что в итоге с участком на котором будет строиться данный ЖК, он выкуплен застройщиком или передан в бессрочное пользование, или как? В интернете встречается информация, что на этом участке строить данная компания права не имеет. Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Благодарю за ответ.
Мне нравится
27 мар 2013 в 16:34|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Дмитрий, бронирование квартир откроется 1 апреля 2013г. К этому дню будут подготовлены все подробности по ценам, метражам, условиям оплаты. Следите за новостями!
Мне нравится
27 мар 2013 в 18:38|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Екатерина, земельный участок, на котором раскинется жилой квартал "Силы природы", приобретен компанией O2 Development для строительства указанного объекта. В данный момент застройщиком подготовлен пакет документов и передан в Росреестр для регистрации участка в собственность. До получения свидетельства о регистрации O2 Development пользуется участком на правах аренды с последующим выкупом, что позволяет нам уже сейчас проводить необходимые подготовительные работы для начала строительства. Чем мы и занимаемся!
Мне нравится 1
27 мар 2013 в 18:45|Это спам
   
Дмитрий Кузьмин
Будут ли построены школы, дет. сады в рамках строительства комплекса? Какие объекты инфраструктуры запланированы? В каком году будет сдача этих объектов?
Мне нравится
28 мар 2013 в 8:29|Это спам
   
Анна Рогова
Добрый день! хотелось бы узнать какие дома относятся к каким очередям и каков приблизительный план по началу продаж - сдаче домов различных очередей.Спасибо!
Мне нравится
28 мар 2013 в 10:10|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Дмитрий, в эко-квартале "Силы природы" запланировано строительство двух детских садов на 110 мест каждый, общеобразовательная школа на 1200 человек, многочисленные детские площадки. Также предусмотрено возведение поликлиники с детским и взрослым отделениями, библиотеки и ветеринарной клиники. На первых этажах зданий разместятся спортивные сооружения, фитнес-центры, банки, мастерские, аптеки, магазины и салоны красоты. А на берегу реки Охты появится Парк современной скульптуры.
Мне нравится
29 мар 2013 в 9:36|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Анна, с 1 апреля открываются продажи первой очереди, которая будет построена к 3 кварталу 2014 года. Разбивку домов по очередям вы сможете посмотреть в офисе продаж на объекте.
Мне нравится
29 мар 2013 в 9:38|Это спам
   
Анна Рогова
спасибо за ответ!
Мне нравится
29 мар 2013 в 9:43|Это спам
   
Ольга Гаврик
Здравствуйте, уточните пожалуйста, что же начнется 1 апреля бронирование или все таки продажа?
Мне нравится
29 мар 2013 в 12:01|Это спам
   
Сергей Ильюшенков
Смотрел планировки 3х комнатных квартир нет ?
Мне нравится
31 мар 2013 в 11:25|Это спам
   
Анастасия Салтыкова
здравствуйте!интересует стоимость двухкомнатных и трехкомнатных кв в 1 очереди?
Мне нравится
31 мар 2013 в 11:28|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Сергей, Анастасия, все имеющиеся на данный момент планировки и стоимость квартир вы можете посмотреть на сайте o2development.ru в разделе объекта ЖК Силы природы, воспользовавшись фильтром. Если вы хотите посмотреть только трехкомнатные квартиры, то в фильтре необходимо снять выделение с остальных типов квартир. Т.е. активной должна остаться только кнопка "3", затем необходимо нажать кнопку "Показать". Раздел с квартирами постоянно обновляется. Следите за изменениями.
Мне нравится
1 апр 2013 в 11:28
   
Дмитрий Кузьмин
Здравствуйте! Уточните - земля в собственности или в аренде? Есть ли подтверждающие док-ты?
Мне нравится
1 апр 2013 в 13:07|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Сергей, в первой очереди, выставленной на продажу, 3-комнатных квартир действительно нет. Они будут в других очередях. Корпуса первой очереди содержат студии, однушки и двушки.
Мне нравится
1 апр 2013 в 14:37|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Ольга, сегодня началась продажа квартир. И это не шутка!
Мне нравится
1 апр 2013 в 14:37|Это спам
   
Маргарита Орт
а разве продажа без разрешения на строительство возможна? была уверена что речь идет только о брони, как везде и пишут...
Мне нравится
1 апр 2013 в 15:18|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Дмитрий, наша компания имеет зарегистрированный в ФРС договор аренды земли с последующим выкупом данного участка.
Мне нравится
1 апр 2013 в 16:09|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Маргарита, продажа квартир возможна, т.к. покупатели заключают договоры паевого взноса в ЖСК.
Мне нравится
1 апр 2013 в 16:10|Это спам
   
Солнцев Нах
"зарегистрированный в ФРС договор аренды земли с последующим выкупом данного участка" - где его посмотреть?
Мне нравится
1 апр 2013 в 17:48|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Солнцев, в офисе продаж на участке. Попросите продавцов, они предоставят.
Мне нравится
1 апр 2013 в 17:49|Это спам
   
Солнцев Нах
Думаю было-бы не лишним выложить его на сайт или в группу..
Мне нравится
1 апр 2013 в 17:53|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Солнцев, со всеми документами и их копиями можно ознакомиться в отделе продаж.
Мне нравится
1 апр 2013 в 18:08|Это спам
   
Антон Золотарев
Подскажите пожалуйста,на какой срок предоставляется рассрочка и какой первоначальный взнос необходим для покупки квартиры?Ходит ли какой нибудь транспорт до объекта?А то 2 км пешком по дороге без тротуара это много
Мне нравится
3 апр 2013 в 13:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Антон, ответы на большинство ваших вопросов мы разместили в шапке этой темы (первое сообщение). Вопрос с транспортом пока что открыт, как только будет точная информация о доступных маршрутах, мы ее разместим. O2 Development прорабатывает вопрос запуска своего маршрутного такси от ст.м. Девяткино до ЖК Силы природы.
Мне нравится
4 апр 2013 в 13:12
   
Натуська Морозова
Добрый вечер, скажите пожалуйста возможно ли приобретение квартиры в ипотеку? Если да, то с какими банками вы работаете?
Мне нравится
4 апр 2013 в 21:14|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Натуська, из вариантов оплаты предоставлятся возможность единовременной оплаты и рассрочка. На данный момент идут переговоры с банками на предмет возможности предоставления ипотеки под объект ЖК Силы природы. По достижении положительного результата, мы обьявим об этом.
Мне нравится
5 апр 2013 в 11:12
   
ЖК "Силы природы"
Кирилл, в чем ваш вопрос?
Мне нравится
5 апр 2013 в 11:13
   
Натуська Морозова
Спасибо огромное за ответ!!!
Мне нравится
5 апр 2013 в 11:23|Это спам
   
Irina Alexeeva
Здравствуйте, хотела уточнить к каким коммуникациям (вода, электроэнергия, тепло, канализация) будут подключены дома? И как будет сдаваться квартира, интересует проводка, сантехника, плита, смотрела на планировки, там в одних квартирах нарисована ванна, а в других ее почему-то нет.
Мне нравится 1
6 апр 2013 в 1:51|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Irina, дома будут подключены ко всем коммуникациям. Отделка - под чистовую. В квартирах будут установлены электрические щитки, будет выполнена электрическая разводка, установлены розетки и выключатели, выполнена подводка инженерных сетей. В тех планировках, где отстутствует ванна, предполагается установка душевых кабинок.
Мне нравится
8 апр 2013 в 9:35
   
Константин Желудков
Из вашей рекламы:
...Только в апреле вы можете купить стильную, современную и экологичную квартиру-студию всего… за 959 300 рублей!...
Скажите,что предлагается за эти деньги? На сайте всё начинается с 1139400р.
Мне нравится
8 апр 2013 в 14:36|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Константин, максимум информации и самую подробную консультацию о наличии и стоимости квартир вы сможете получить обратившись в наш отдел продаж по телефону 490-70-10.
Мне нравится
8 апр 2013 в 15:20
   
Солнцев Нах
Константин, 18 метров. были такие студии. их вроде больше нет.
Мне нравится
8 апр 2013 в 15:40|Это спам
   
Руслан Мухтаров
Где я могу увидеть разрешение на землю, разрешение на строительство, соблюдение 214 ФЗ, ДДУ, какой первонач взнос, какова рассрочка, планировки и цены???????????????
Мне нравится 2
8 апр 2013 в 18:48|Это спам
   
Руслан Мухтаров
еще вопроссы- срок переачи готового построенного очереди в комитет на приемку? рассрочка начинается сразу после подписания ПДКП или с момента передачи вами в комитет на приемку????????????????
это важные вопросы-именно на них ответы вы не опубликовали
Мне нравится
8 апр 2013 в 18:51|Это спам
   
Ирина См
Здравствуйте! Я внимательно изучила документацию в офисе продаж и у меня возникли вопросы:
1. Вы пишите, что земля взята в аренду Development , в то время как по документам она в взята в аренду с последующем выкупом ООО "Романтикой", которая официально является застройщиком и заключает договор с ЖСК. А компания Development, насколько я поняла, была нанята этой "Романтикой". Про "романтику" вообще нет никакой информации в интернете. Можете объяснить роль этой организации и почему Вы не упоминаете про нее в Ваших ответах?
2. Нам в офисе не предоставили проектную декларацию. Она у Вас есть?
Мне нравится
8 апр 2013 в 19:51|Это спам
   
Ирина См
Руслан, разрешения на строительство у них еще нет. В офисе продаж говорят, что подали, ожидают в июне 2013 года. Работают не по 214 Ф3, ДДУ. Предлагают вступить в кооператив и заключить договор паевого взноса
Мне нравится
8 апр 2013 в 19:54|Это спам
   
Руслан Мухтаров
Ирина, ну тогда о чем разговор!! без документов даже речи не может быть о взносах..оплатах!!
Мне нравится
8 апр 2013 в 23:04|Это спам
   
Маргарита Орт
Руслан, В договоре прописано, что в случае отсутствия разрешения до июня, денюжки все возвращаются. Можно конечно и подождать разрешения, но цены будут уже другими...
Мне нравится
8 апр 2013 в 23:10|Это спам
   
Маргарита Орт
Очень бы хотелось узнать о взаимоотношении О2 и Романтики. В договоре о О2 нет ни слова. А Романтика создана только несколько месяцев назад. Поймите, этот застройщик вызывает много вопросов. Пожалуйста, объясните подробнее.
Мне нравится
8 апр 2013 в 23:45|Это спам
   
Ирина См
3. Согласно уставу ЖСК "Муринское-1", когда количество членов кооператива будет более 50 по представлению Председателя кооператива будет создана Конференция, и мы, члены кооператива, не только не сможем участвовать в управлении кооперативом, но даже не будем информироваться о повестке Конференции. С этой же целью, ещё до вступления в ЖСК требуют составить доверенность, согласно которой не сам член кооператива будет голосовать, а свой человек. зачем это сделано?????
если с заботой о нашем времени, чтобы мы ежедневно не собирались - хорошо; возможно большинству сложно разбираться и принимать решения, касающиеся непосредственно строительства, бухгалтерии...Но почему такие важные вопросы, как ЛИКВИДАЦИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ ЖСК, решаются тоже без согласия и участия рядовых членов кооператива и даже без информирования о предстоящем собрании и его повестки?
Мне нравится
9 апр 2013 в 0:39|Это спам
   
Ирина См
4. В договоре паевого взноса сказано, что в случае не получения разрешения на строительство возвращается вся уплаченная сумма. В этом же договоре, а также в Уставе ЖСК сказано что вступительный взнос (30 тысяч рублей) не возвращается. Если Вы не получите разрешение на строительство вернут ли эти 30 тысяч или нет?
Мне нравится
9 апр 2013 в 0:49|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Руслан, копию зарегистрированного в ФРС договора на землю, как и иные интересующие документы, вы можете изучить в отделе продаж АН Бекар. Это известное в городе агентство обладает эксклюзивным правом продажи квартир в нашем квартале "Силы природы".
Непосредственно планировки и цены на квартиры можно изучить на нашем сайте: o2development.ru.
Приобретение квартир осуществляется через вступление в жилищно-строительный кооператив "Муринское-1" (ЖСК), договор долевого участия (ДДУ) в данном случае не нужен. Это одна из применяемых и распространенных схем покупки жилья, существующая на российском рынке. Компания O2 Development несомненно соблюдает действующее законодательство, в том числе и 214-ФЗ.
Мне нравится
9 апр 2013 в 9:27
   
ЖК "Силы природы"
Руслан, не вполне ясен вопрос. Если вас интересует момент начала рассрочки по приобретению квартиры, то он наступает в день подписания договора паевого взноса, в котором прописываются все условия, в т.ч. начало, конец и суммы рассрочки.
Мне нравится
9 апр 2013 в 9:34
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, O2 Development - это основной бренд нашей компании, присутствующий на строительном рынке. От его имени осуществляются все сделки и операции, именно эта компания несет ответственность за весь процесс возведения жилых комплексов и конечный результат.
В рамках головного бренда существует несколько юридических лиц, каждое из которых занимается своей деятельностью, что присуще всем крупным организациям (не только строительным), занимающихся предпринимательской деятельностью. ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1" - это два юридических лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы".
Мне нравится
9 апр 2013 в 9:36
   
ЖК "Силы природы"
Руслан, все документы, необходимые для заключения договора паевого взноса, у компании O2 Development есть. К ним относятся: зарегистрированное в установленном порядке право собственности, подтвержденное соответствующими документами, и зарегистрированный ЖСК.
Мне нравится 1
9 апр 2013 в 9:51
   
ЖК "Силы природы"
Маргарита, O2 Development - это основной бренд нашей компании, присутствующий на строительном рынке. От его имени осуществляются все сделки и операции, именно эта компания несет ответственность за весь процесс возведения жилых комплексов и конечный результат.
В рамках головного бренда существует несколько юридических лиц, каждое из которых занимается своей деятельностью, что присуще всем крупным организациям (не только строительным), занимающихся предпринимательской деятельностью. ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1" - это два юридических лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы". ООО "Романтика" владеет земельным участком, тем самым гарантирует право строительства на данной территории и, соответственно, является застройщиком.
Маргарита, не волнуйтесь: это все равно мы и все обязательства, которые мы на себя берем, обязательно выполним! Если нужна более подробная консультация, приезжайте в офисы продаж к нашему партнеру - агентству недвижимости "Бекар". Их профессиональные консультанты расскажут вам все более подробно, демонстрируя необходимые документы.
Мне нравится
9 апр 2013 в 9:56
   
Надежда Ким
Подскажите, а вы сотрудничаете с какими-нибудь страховыми компаниями, чтоб можно было добровольно застраховать квартиру? Еще нужно внести дополнительно взнос 30 т.р. к стоимости квартиры? Правильно ли я поняла, срок сдачи 30 сент. 2014 г., но подпишут акт-приема передачи и въехать можно будет по истечении 6 мес. и за эти 6 мес. надо будет оплачивать дополнительные взносы за содержание территории, где будет прописана сумма этих взносов и когда?
Мне нравится 1
9 апр 2013 в 11:29|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, по опыту привлечения денежных средств посредством ЖСК мы понимаем всю сложность и трудность проведения собраний в любой из существующих форм. Если это заочные собрания, то необходимо заранее подготовить и отправить уведомления с повесткой дня каждому члену ЖСК, а это может быть 500, 1000 и более человек. В ЖК Силы природы планируется 10500 квартир. Все уведомления составляются и отправляются через Почту России вручную и, как вы понимаете, это крайне трудоемкий процесс, который отнимает очень много времени и средств.
На очных собраниях, в свою очередь, из-за большого количества людей практически не возможно решить какие-любо вопросы.
Исходя из всех этих факторов мы решили действовать через конференцию, как и многие другие крупные застройщики.
К тому же, с момента полной выплаты пая (ст.129 ЖК РФ) у члена ЖСК возникает право собственности на квартиру, а в регистрирующем органе лишь оформляется это право.
Касательно реорганизации ЖСК: в этом случае – новая организация становится правопреемником предыдущей и принимает все права и обязанности.
Ликвидировать организацию возможно только в том случае, если у нее нет обязательств (долгов). Если они есть, процедуру ликвидации можно запустить только через банкротство, что предполагает внешнюю процедуру контроля, в том числе со стороны Федерального агентства по несостоятельности и банкротству, что позволит соблюсти все права членов ЖСК.
Мне нравится 1
9 апр 2013 в 14:15
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, по общему правилу вступительный взнос не возвращается, но, в случае не получения разрешения на строительство, 30 тысяч рублей будет возвращено, о чем будет внесено соответствующее изменение в договор паевого взноса.
Мне нравится
9 апр 2013 в 14:17
Online
   
Зухра Лиматова
Добрый день!!! Надежда задала вопрос , который и меня очень интересует......по поводу страховой компании........какая страховая компания будет (в случае заморозки или банкротства и т.п.) возмещать все потери????
Мне нравится
10 апр 2013 в 12:14|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, Лиматова, без сомнения, вопрос со страховыми компаниями - один из важнейших, именно поэтому, переговоры со страховыми компаниями уже идут. По достижению положительного результата, мы обьявим об этом дополнительно.
Мне нравится
10 апр 2013 в 13:25
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, плановый срок окончания строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома (первой очереди строительства) в эксплуатацию - 30 сентября 2014 года. 30 тысяч рублей - это вступительный взнос, направляемый на покрытие расходов, связанных с офромлением принятия в ЖСК Члена Кооператива. В любом случае, вы всегда сможете ознакомится с регулярными отчетами ревизионной комиссии и увидеть на что траться средства. Квартира передается Застройщиком ЖСК в течение 6 (шести) календарных месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию. После получения квартиры от застройщика, ЖСК направляет члену кооператива уведомление о готовности передать квартиру по акту сдачи-приемки, указав такой срок для передачи, который не может быть более чем 1 месяц с даты направления уведомления. Дополнительный целевой взнос за период 6 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию - это стандратная практика застройщиков. Под дополнительным целевым взносом подразумеваются расходы ЖСК по содержанию дома и прилегающей территории, его обеспечение отоплением, водо- и электроснабжением. Он подлежит единовременной уплате в течении 10 дней с момента ввода дома в эксплуатацию и принятия решения правления ЖСК об определении размера взноса.
Мне нравится
10 апр 2013 в 14:10
   
Маргарита Орт
подскажите примерный размер доп. целевого взноса
Мне нравится
10 апр 2013 в 14:32|Это спам
   
Вера Немкова
а есть у вас какие нибудь документы которые вы готовы предоставить общественности? Сегодня была в офисе и договор, заверили доверенность. Расскажу свои опочения: Чуловек в доверенности женщина из Татарстана ))) прописана там и паспорт атм получал ..круто! лучшею это был Иванов Иван Иванович. Разрешения на строительство нет.. я была в шоке! честно! ну как так начали продажи без оформления собственности?.. а у ООО Романтика есть договор права на землю? или она в аренду берет эти земли... вот сейчас сижу и думаю.. может подождать июня? пусть цены вырастут на 100-200 тыс ( не больше т.к. конкуренция в районе и от надежных застройщиков высокая. А тут 1 очередь, не очень известный застройщик... за 1,5 млн студии никто не купит. имхо. Сегодня договор отдали на подписание, но я подумываю все тормознуть .. до выдачи разрешения на строительство, т.е. июня. Ну убедите меня!!!
Мне нравится
10 апр 2013 в 20:35|Это спам
   
Солнцев Нах
земля в аренде.. на 30 месяцев вроде.. Но копию договора на землю не дают.. Смотрите говорят из ноутбука, электронную копию. Уговорил?)
Мне нравится
11 апр 2013 в 0:18|Это спам
   
Надежда Ким
Я в просторах интернета читала, что земля в краткосрочной аренде у ООО "Романтика", очень смущает, что она в краткосрочной аренде, ведь должна быть либо в долгосрочной, либо выкупленной. А когда планируется приобрести в собственность землю или взять в долгосрочную аренду?
Мне нравится
11 апр 2013 в 10:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Маргарита, размер подлежащих уплате дополнительных целевых взносов определяется решением правления ЖСК после ввода дома в эксплуатацию на основании действующих тарифов, информация о чем доводится ЖСК до членов кооператива.
Мне нравится
11 апр 2013 в 11:24
   
ЖК "Силы природы"
Вера, доверенность выписывается на официально оформленного сотрудника нашей компании, работающего в клиентском отделе. ООО "Романтика" владеет земельным участком на основании долгосрочного договора аренды сроком на 30 месяцев с правом выкупа. Договор зарегестрирован в ФРС. С копией этого договора, как и со всеми необходымыми документами вы можете ознакомится в отделе продаж нашего эксклюзивного продавца АН Бекар. Документы предоставляются для ознакомления в распечанном виде. Сейчас проект проходит экспертизу, после чего будет получено разрешение на строительство.
Мне нравится
11 апр 2013 в 12:00
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, Солнцев, ООО "Романтика" владеет земельным участком на основании долгосрочного договора аренды сроком на 30 месяцев с правом выкупа. Договор зарегестрирован в ФРС. С копией этого договора, как и со всеми необходымыми документами вы можете ознакомится в отделе продаж нашего эксклюзивного продавца АН Бекар. Документы предоставляются для ознакомления в распечанном виде.
Мне нравится
11 апр 2013 в 12:02
   
Надежда Ким
http://47news.ru/articles/59811/ прокомментируйте пожалуйста по поводу того, что дома не должны превышать 4 этажей.
Мне нравится
11 апр 2013 в 18:58|Это спам
   
Елена Миронова
выдержка из данной статьи - "На площади 11,5 га компания должна была возвести 285 тысяч кв. м общей площади. Чисто теоретически, в этих квартирах должны были заселиться примерно 9 тысяч жителей.
Уже в ходе проверок, после того, как компания вложила в проект инвестиции, ей объявили о сворачивании проекта. Чиновники заявили, что по СНИПу должны быть построены детские садики на 1900 мест, а по проекту их было запланировано только 3 — на 240 каждый. Кроме того, в проекте не заложено строительство ни одной школы. Это особенно важно, ведь в посёлке и так нет ни одной." У вас по проекту - 350 000 м.кв. и 10 500 квартир и, судя из ваших слов - "в эко-квартале "Силы природы" запланировано строительство двух детских садов на 110 мест каждый, общеобразовательная школа на 1200 человек, многочисленные детские площадки." 2 дет.сада на такой огромный комплекс - капля в море. Обратите, пожалуйста, на это внимание.
Мне нравится
11 апр 2013 в 19:17|Это спам
   
Надежда Ким
http://razned.ru/analytics/read/novosti-rynka/Poshli-.. в апреле или в июне будет разрешение?
Мне нравится
12 апр 2013 в 0:38|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, к сожалению, сейчас очень много порталов, которые публикуют информацию "от себя". Они ориентируются на официальные пресс-релизы, которые исходят из компаний, и вставляют свои комментарии и свое видение.
В соответствии с действующим законодательством, разрешение на строительство выдается в течение недели после выхода из экспертизы проектной документации. Обычно проект рассматривается госэкспертизой в течение 1,5-2-х месяцев. Учитывая, что 15 марта мы сдали документы в экспертизу, надеемся получить ее в середине мая. Соответственно, к концу мая ждем разрешение на строительство. Начало июня - это тот дедлайн, который поставлен компанией с учетом задержек наших городских структур.
Мне нравится
12 апр 2013 в 9:59
   
ЖК "Силы природы"
Елена, перед началом разработки проекта жилой застройки каждой компании выдается ППТ - проект планировки, составленный и УТВЕРЖДЕННЫЙ администрацией того региона, в котором производится строительство. В нашем случае ППТ утвержден администрацией Ленинградской области.
Именно в нем предусмотрено строительство 1 общеобразовательной школы и двух детских садиков.
Мы бы с радостью построили и больше, но потом эти здания должны быть выкуплены местной администрацией и поставлены на баланс ЛО. Видимо, количество муниципальных учреждений рассчитывается исходя еще и из возможностей бюджета.
Мне нравится
12 апр 2013 в 10:19
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, предельное колличество этажей и предельная высота зданий, строений и сооружений, 16 и 50м соответственно, утверждены в градостроительном плане земельного участка постановлением главы администрации муниципального образования "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Мне нравится
12 апр 2013 в 13:19
   
Ольга Захарова
На "Силы Природы" уже давно заглядываюсь и облизиваюсь, очень жду мая и разрешения. Держу за Вас и за себя кулачки! Хочу купить у вас квартиру) Если у вас есть возможность, передайте вашим дизайнерам отдельный респект, вариант черно-серо-голубого интерьера, просто моя мечта!
Мне нравится 1
12 апр 2013 в 14:53|Это спам
   
Надежда Ким
http://www.novostroy-spb.ru/intervyu/nadezhda_hvosche.. по поводу вступительного членского взноса, так все таки 30 т.р. входят в стоимость квартиры или надо еще дополнительно заплатить?
Мне нравится
12 апр 2013 в 23:38|Это спам
   
Надежда Ким
http://vnovostroike.ru/news/o2--postroit-v-peterburge.. радует такая новость )
Мне нравится
12 апр 2013 в 23:49|Это спам
   
Наталья Шишкина
Скажите, на какой срок дается рассрочка?
Мне нравится
12 апр 2013 в 23:51|Это спам
   
Ирина См
Надежда,Вступительный взнос 30 тысяч рублей входит в стоимость квартиры, указанной на сайте, но оплачивается отдельно от паевого взноса (проводятся разными квитанциями)
Мне нравится 3
13 апр 2013 в 10:58|Это спам
   
Ирина См
Наталья, в самом начале на первой странице обсуждения " Спрашивали? Отвечаем!" написаны условия рассрочки: до декабря 2014 г. В "бекаре" предлагают рассрочку максимум на 20 месяцев (можно меньше)
Мне нравится 2
13 апр 2013 в 11:06|Это спам
   
Ирина Юдина
Надежда, к этому должны были рано или поздно прийти. Цены на квартиры нереальные, так что логично работать в сторону проработки вопроса, как цену можно снизить. Хорошо, что хоть руководство О2Девелопмент увидели и поняли это. До остальных видимо еще не скоро дойдет.
Мне нравится
13 апр 2013 в 15:53|Это спам
   
Борис Букотин
Александр, я погляжу вы оптимист) Как раз таки те, кто раньше пришел на рынок, содрали все сливки, чтобы максимально набить свои карманы и получить с людей максимум денег. Жить то всем хочется в своей квартире, так что половина людей ввязалась в дорогие ипотеки. Теперь начали включаться мозги в поисках более доступных средств решения жилищных вопросов
Мне нравится
13 апр 2013 в 19:43|Это спам
   
Борис Букотин
Александр, Ну тут, наверное, ценник идет "от". Есть разные конструкции, есть разные материалы, используемые в строительстве, опять таки районы разные, разные составляющие (лифты, двери, охранная система), плюс вопрос благоустройства парковки и тех же двориков
Мне нравится
14 апр 2013 в 22:09|Это спам
   
Кристина Счастливая
ЖК "Силы природы", подскажите пожалуйста кто является учредителями О2 девелопмент?
Мне нравится
14 апр 2013 в 22:22|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, ваши представления о себестоимости одного квадратного метра в строительстве напомнили один известный анекдот про "среднюю температуру по больнице: 36,6". Приезжайте к нам в офис, с удовольствием расскажем вам о том, из чего она складывается. И зависит она, в первую очередь, не от района и поставщиков, а выбранной технологии и материалов:)
Мне нравится
15 апр 2013 в 18:02
   
Надежда Ким
А когда планируется построить детский садик, школу, поликлинику?
Мне нравится
15 апр 2013 в 18:18|Это спам
   
Галина Шелекето
ипотека от Сбербанка возможна ?
Мне нравится
15 апр 2013 в 23:01|Это спам
   
Anna Pilipenko
Галина, так пока вроде нет возможности ипотеки, только начались продажи. Банки чуть позже обычно подключаются. Так что ждем.
Мне нравится 1
15 апр 2013 в 23:26|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Кристина, учредителями O2 Development являются два юридических лица: ООО "Одва" и ООО "О2 Девелопмент", которые принадлежат основателям нашей компании.
Мне нравится
16 апр 2013 в 9:19
   
ЖК "Силы природы"
Галина, мы ведем переговоры сразу с пятью банками, среди которых есть и Сбербанк, и Банк Санкт-Петербург, и другие крупные банки, с которыми мы сотрудничаем по нашему другому объекту "Самое сердце". Рассчитываем получить аккредитацию летом-осенью этого года. Понимая отсутствие возможности у некоторых покупателей заплатить всю сумму сразу, уже сейчас действует система рассрочки до конца строительства первой очереди.
Мне нравится
16 апр 2013 в 9:22
   
Кристина Счастливая
ЖК "Силы природы", спасибо! подскажите пожалуйста еще, правда ли что рядом с ЖК "силы природы" будет расположен гипермаркет ОКЕЙ ?
Мне нравится
16 апр 2013 в 10:18|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Кристина, владельцы крупных гипермактов в любом случае не смогут игнорировать активную застройку возле ст.м. Девяткино, поэтому конечно там появяться как и магазины, так и развлекательные центры. Планы собственников О'КЕЙ нам пока что не известны :)
Мне нравится
16 апр 2013 в 11:43
   
Кристина Счастливая
ЖК "Силы природы", спасибо)
Мне нравится
16 апр 2013 в 11:44|Это спам
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", Ответьте пожалуйста на мой вопрос, когда планируется построить поликлинику, детский сад, школу? И еще вопрос, по поводу учредителей, тогда какое отношение к O2 development имеют зао горстройзаказчик и ооо строй-ресурс?
Мне нравится
16 апр 2013 в 13:16|Это спам
   
Анна Скрипичная
Надежда, я в этом вопросе не спец, но разве застройщик непосредственно отвечает за сады, поликлиники, магазины и т.д.? Тогда что же остается в ответственности у нашего доброго правительства? Вроде как задача застройщика - это только место подготовить (построить дом, выделить место для коммерческих организаций), а все остальное остается в руках и на совести мэров, губернаторов и т.д. За что налоги мы платим?
Мне нравится
16 апр 2013 в 16:31|Это спам
   
Галина Шелекето
Спасибо!
Мне нравится
16 апр 2013 в 16:49|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, Анна, ответ на ваш вопрос уже есть в посте выше. Приведем его с небольшой редакцией. Перед началом разработки проекта жилой застройки каждой компании выдается ППТ - проект планировки, составленный и УТВЕРЖДЕННЫЙ администрацией того региона, в котором производится строительство. В нашем случае ППТ утвержден администрацией Ленинградской области.
Именно в нем предусмотрено строительство объектов социального, общетерриториального и районного значения.

Обращаем ваше внимание на то, что ответственность за строительство подобных объектов несет как застройщик, так и Правительство Ленинградской области, которое еще в ноябре 2012 года предложило застройщикам регистрировать дочерние предприятия по месту реализации проектов и платить налоги в областной бюджет в обмен на выкуп социальных объектов. Такое предложение высказал губернатор Александр Дрозденко на совещании с застройщиками.

"Мы предлагаем застройщикам, реализующим проекты в Ленобласти, зарегистрировать у нас дочерние предприятия, чтобы налоги от деятельности, которая ведется на территории региона, поступали в бюджет муниципальных образований и в бюджет Ленинградской области, при этом не менее 50% от налоговых поступлений в консолидированный бюджет Ленобласти будут направлены на оплату строительства социальных объектов", - отметил он.

Процедура реализации программы "Садики в обмен на налоги" предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры за счет средств застройщика, при этом компания предоставляет области план налоговых поступлений и график планируемого ввода социальных объектов. Согласно этим документам, область резервирует в бюджете средства в пределах 50% от планируемых налогов на выкуп построенных объектов. Предусматривается также вариант, при котором, если у компании не хватает налоговых платежей для участия в этой программе в момент сдачи социального объекта в эксплуатацию, область сначала арендует этот объект, а затем, как только налоговые поступления достигают необходимой величины, выкупает его в собственность.

А.Дрозденко дал поручение профильным ведомствам подготовить постановление областного правительства и законопроект, регулирующие реализацию данной программы.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/spb_freenews/07/11/2012/823833.shtml

В декабре 2012 власти Ленобласти снова пообещали застройщикам компенсировать ужесточение градостроительной политики за счет возврата 50% налогов, но на данный момент, какого-то конкретного закона, регулирующего эти взаимоотношения, нет. Именно поэтому строительство этих объектов зависит не только от нас.
Мне нравится
16 апр 2013 в 18:12
   
Надежда Ким
Анна, В проекте же есть эти объекты, поэтому строит застройщик, а государство выкупает, вроде бы как то так...
Мне нравится
16 апр 2013 в 18:13|Это спам
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", т.е., если закона не будет, то и ничего не построят?
Мне нравится
16 апр 2013 в 18:16|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, застройка такого крупного участка земли не может быть осуществлена без строительства объектов социального значения. Мы ответили на ваш вопрос о сроках и дали пояснения. На данный момент мы не можем назвать точные даты, так как не только мы принимаем участие в их строительстве. В том, что они будут построены, можете не сомъеваться.
Мне нравится
16 апр 2013 в 18:21
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", спасибо. А ответьте пожалуйста еще на мой второй вопрос по поводу учредителей.
Мне нравится
16 апр 2013 в 18:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, ООО "Строй-Ресурс" входит в группу компаний O2 Development и выполняет функции генерального подрядчика при строительстве наших объектов. Вологодская компания Горстройзаказчик была привлечена для создания вологодского структурного подразделения O2 Development и осуществляет свою деятельность только на территории указанного региона.
Мне нравится
16 апр 2013 в 19:21
Online
   
Зухра Лиматова
Я купила!!! И теперь очень надеюсь на то , что все будет так как обещают.....других вариантов как надеяться теперь у меня нет))))....
Мне нравится
17 апр 2013 в 12:51|Это спам
Online
   
Шашка Шмирнова
ЖК "Силы природы", можно все таки уточнить. Продажи по договору ЖСК или ФЗ-214. Представитель Бекара уверяет, что по 214-ФЗ
Мне нравится
17 апр 2013 в 14:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Шашка, приобретение квартир осуществляется путем вступления в ЖСК и уплаты взносов. Назовите пожалуйста менеджера, который сообщил вам не верную информацию.
Мне нравится
17 апр 2013 в 15:17
Online
   
Шашка Шмирнова
ЖК "Силы природы", не хочу подставлять человека
Мне нравится
17 апр 2013 в 15:18|Это спам
   
Надежда Ким
странно, но мне тоже говорили, что по 214 ФЗ и что заключают договор ЖСК. Хотя, почитав 214 ФЗ, там буквально два слова про жск, а все остальное относиться к дольщикам.
Мне нравится
17 апр 2013 в 15:52|Это спам
   
Вера Немкова
И мы купили квартиру в этом комплексе. Вчера туда ездили. Скажу так, что с февраля мало что изменилось (при нас тогда в 1 день нагнали техники и поставили забор) и по хорошему всю технику и блоки, что там лежат, можно свернуть за 2-3 часа :) и будет пустырь, сыро очень сейчас там и если честно - далеко от метро 2,5 км пешком по улице если идти, но после внесения денег, нам остается только доверять людям и надеется, что все же он построится. про 214 ФЗ мне менеджер Бекара тоже сказала дословно: " строительство объекта ведется согласно ФЗ 214" на самом деле это странно что они так говорят "-" это наша первое участие стройке, так что я даже не знаю как отличаются договора при 214 ФЗ
Мне нравится
17 апр 2013 в 19:13|Это спам
   
Маргарита Орт
И я купила, и мне сказали про 214 ФЗ. Подскажите, до метро планируется прямая дорога?
Мне нравится
17 апр 2013 в 21:24|Это спам
   
Катя Пронская
Вера, так вроде в прошедшем месяце основная задача была согласовать документы и построить офис продаж, офис продаж красивый возвели. Мы ездили в выходные, понравилось, как придумали и построили. Так что еще не вечер, впереди много времени.
Мне нравится
17 апр 2013 в 22:40|Это спам
   
Денис Теппонен
По 214 ФЗ Договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в ФРС. Если договор не регистрируется, то это уже не 214 ФЗ.
Мне нравится
18 апр 2013 в 10:07|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Мне тоже в офисе объясняли, что и ДДУ и ЖСК работают по 214 ФЗ.............что 214 ФЗ делится на три разновидноси........ДДУ , ЖСК и еще что-то .....не вспомнить уже.........
Мне нравится
18 апр 2013 в 10:12|Это спам
   
Денис Теппонен
ЖСК к 214 ФЗ не имеет никакого отношения. ЖСК работают по ЖК РФ Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ
Мне нравится
18 апр 2013 в 10:49|Это спам
   
Ольга Захарова
Так там же используется схема ЖСК. Об этом на всех плакатах и роликах говорят. Про долевое участие ни слова нигде нет. Я об этом сразу узнала, когда инфу стала изучать об объекте. Странно, что тут комментирующие об этом не в курсе оказались. Как Вы объект то выбирали?
Мне нравится 1
18 апр 2013 в 13:23|Это спам
Online
   
Шашка Шмирнова
Ольга, ну не все такие умные как Вы =)
Мне нравится
18 апр 2013 в 13:55|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Ольга, Что схема используется по ЖСК-это было известно, вопрос заключался в другом.......вы не уловили сути ......суть в том, что нас уверяли что ЖСК тоже работает по 214 ФЗ, а для людей мало разбирающихся -это как темный лес.........Я конечно же делала экспертизу договора у юриста.....и после только приняла решение.......
Мне нравится
18 апр 2013 в 15:19|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Шашка, Надежда, Вера, Маргарита, Александр, Лиматова, , руководитель отдела продаж одного из крупнейших агенств недвижимости в СПб NAI Becar является высококвалифицированным специалистом, и он говорит о том, что все менеджеры, находящиеся в его подчинении, постоянно проходят обучение и переаттестацию, и в принципе не могут говорить не правду.

В случае, если вы не назовете фамилии тех менеджеров, которые ввели вас в заблуждение, мы будем вынуждены считать ваши комментарии попыткой дискредитировать нашу компанию в глазах других читателей этой ветки.
Мне нравится
18 апр 2013 в 16:56
Online
   
Шашка Шмирнова
ЖК "Силы природы", да ради бога - никто не пытался дискредитировать - лично я для себя хотела просто выяснить как на самом деле осуществляется продажа
Не стоит искать подводные камни, там где их нет. Любой человек может ошибиться - даже самый грамотный и 100 раз обученный - посему не вижу смысла называть его имя и, возможно, создавать проблемы. А данным ответом Вы сами себя дискредитируете в глазах потенциальных покупателей (таких как я)
Мне нравится
18 апр 2013 в 17:01|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Шашка, совсем не обязательно, что человек, который ошибся, будет подвергнут санкциям. Спрашивая вас о фамилиях менеджеров, мы подразумеваем улучшение работы наших партнеров. Чем быстрее и больше мы выявим "ошибок" - тем быстрее и лучше мы сможем их нейтрализовать и предупредить. Ваши отзывы очень важны для нас, но они должны быть достоверными.
Мне нравится
18 апр 2013 в 17:12
Online
   
Шашка Шмирнова
ЖК "Силы природы", =))))))
Мне нравится
18 апр 2013 в 17:27|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
У меня такой вопрос: Есть пункты , которые конечно же меня не устраивают.......возможно ли какое-то доп. соглашение где будут внесены коррективы и уточнения????ЖК "Силы природы",
Мне нравится
18 апр 2013 в 17:35|Это спам
   
Маргарита Орт
напишите электронку, я скину туда нашу переписку с менеджером, поймете о чем речь...
Мне нравится
18 апр 2013 в 17:49|Это спам
   
Надежда Ким
Я такой же потенциальный покупатель, так что мне не зачем дискредитировать вас в глазах других покупателей. И если есть несколько человек, которые утверждают, что говорили о 214 ФЗ, значит действительно говорили.
Мне нравится
18 апр 2013 в 18:01|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Мне по правде если быть откровенно разницы нет , что будет тем сотрудникам , которые ввели нас в заблуждение, но после драки кулаками не машут, поэтому в этом уже нет смысла. А Вам лучше провести небольшое совещание и огласить всем сотрудникам Бекара по какой форме вы работаете ;)
Мне нравится
18 апр 2013 в 18:03|Это спам
   
Ольга Захарова
Шашка, Да причем тут ум? Просто я не понимаю, как можно было подписать договор не глядя. Тем более, что эта информация общедоступна. Смешно ей Богу. Везде на плакатах и буклетах это написано, с трудом могу поверить, что кто-то реально купил квартиру с такими заявлениями.
Мне нравится
18 апр 2013 в 19:05|Это спам
   
Катя Пронская
Александр Калинин, хм, я в Бекар сама звонила и узнавала всё, общалась с двумя менеджерами, никто подобной информации мне не дал, оба сказали, что будет договор паевого взноса. Там работают очень квалицированные люди. Может, разговор был о другом, а народ не так понял и услышал то, что услышал. Согласна с Ольгой, что эта инфа повсюду есть, ее никто не "прячет"
Мне нравится
18 апр 2013 в 19:32|Это спам
   
Маргарита Орт
Здесь речь не о том, что люди не в курсе что это ЖСК. Естественно, я знала что это договор паевого взноса, что это схема ЖСК. Речь о том, как связан 214 закон и ЖСК. Менеджеры уверяют, что в данном случае нас защищает 214 ФЗ. Именно тут хотелось узнать... как, точно ли защищает, каким образом? Вот и все.
Мне нравится
18 апр 2013 в 21:09|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Маргарита, Ну вот я тоже узнавала все подробности, уточняла нюансы по договору, мне никто ничего не сказал о 214. Думаю, что это какая-то ошибка. Тут уже спрашивал админ об имене менеджера, думаю, что стоит разбираться именно с ним и озвучить руководству имя, чтобы разобрались с ситуацией. Но у меня двое коллег у Бекара покупали квартиры, агентство немаленькое и персонал там вышколен и подкован, так что странно это.
Мне нравится
18 апр 2013 в 22:01|Это спам
   
Борис Букотин
Маргарита, Вера Немкова, если Вы купили квартиры, то документы у Вас должны быть на руках. Посмотрите внимательнее. Черным по белому написано: "Договор паевого взноса". Ни о каком долевом участии речи не идет. Очень странно купить квартиру и даже не изучить схему приобретения жилья
Мне нравится
18 апр 2013 в 22:22|Это спам
   
Маргарита Орт
Борис, прочитайте мое сообщение еще раз. я не дура, читать умею, я в курсе что это жск.
Мне нравится
18 апр 2013 в 22:40|Это спам
   
Ирина Юдина
Да ладно Вам, я вот, например, во всех формах этих вообще не разбираюсь, у меня для этого есть муж ^-^ Мне бы что ни сказали, я головой покиваю и у мужа спрошу, поэтому с ним хожу. Так что у меня в голове вообще полная каша, без контекста сложно о чем-то говорить, может, менеджер вообще на какой вопрос отвечал или сравнение проводил между тем и тем, а в голове отложилось свое. Главное, что в документах написано, а не то, что сказал кто. Ну это личное мнение, конечно
Мне нравится
18 апр 2013 в 22:50|Это спам
   
Маргарита Орт
Irina, вам не сказали, а мне сказали. поверьте, я не придумала. как напишут электронку, так скину переписку с именами.
Мне нравится
18 апр 2013 в 22:52|Это спам
   
Борис Букотин
Маргарита, Боже упаси, не обижайтесь. Я никого не хотел обидеть или оскорбить. И никак оскорбительно я Вас не называл, просто удивился сложившейся ситуации. Не более того.
Мне нравится
18 апр 2013 в 23:05|Это спам
   
Маргарита Орт
Борис, я не обижаюсь) просто я об одном, а мне о другом.. хочется уже обсуждать другие темы)
Мне нравится
18 апр 2013 в 23:20|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Маргарита, Борис, Ирина, Irina, Надежда, Шашка и все остальные наши уважаемые клиенты! Чтобы избежать недопонимания и внести ясность в предмет спора, приводим текст ст.1 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...".

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона


1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

В ч.3 п.2 указано, что привлечение денежных средств граждан ВОЗМОЖНО через участие в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Однако процедура этого привлечения прописана в иных законах Российской Федерации (в нашем случае это Жилищный кодекс).
Мне нравится
19 апр 2013 в 9:01|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Поэтому утверждение менеджеров АН Бекар о том, что схема нашей работы указана в 214-ФЗ, соответствует действительности. Только еще раз обращаем ваше внимание: покупая квартиру, вы заключаете договор паевого взноса (вступаете в ЖСК), а не договор долевого участия (ДДУ).
Мне нравится
19 апр 2013 в 9:07|Это спам
   
Маргарита Орт
Генеральный, спасибо! теперь понятно что подразумевают менеджеры под фз 214.
Мне нравится
19 апр 2013 в 9:22|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Маргарита, обращайтесь:-)
Мне нравится
19 апр 2013 в 9:32|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Маргарита, один в один и мне говорили, когда я задала вопрос о страховой компании, и как мы будем защищены от банкротства, заморозки или каких-либо еще форс мажоров, меня заверили , что по умолчанию в российском кодексе прописано все...что 214 ФЗ нас полностью защищает........
Мне нравится
19 апр 2013 в 10:21|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
По поводу доп. соглашения....ответьте мне пожалуйста......в Бекаре мне отказали в каких-либо изменениях в договоре..........
Мне нравится
19 апр 2013 в 10:27|Это спам
   
Денис Теппонен
214 ФЗ никак не защищает пайщиков, так как распространяется только на дольщиков.
Мне нравится 2
19 апр 2013 в 11:03|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Денис, в этом то и суть всех недовольств .......я прекрасно понимаю, что ЖСК не работает по 214 AP? но т к все же я во всех этих вопросах новичок меня легко ввести в заблуждение. А когда тебя консультируют профессиональные работники "Бекара" и утверждают что ЖСК тоже работает по 214 AP? то вы меня уж извините, другое дело , то что я предусмотрительна и проконсультировалась по этому вопросу у других людей и расставила для себя все точки на "И".........но факт остается фактом......некоторые работники выдавали не верную информацию, ........и вообще....думаю уже довольно обсуждать этот момент....все всё поняли......и думаю уже приняли меры.........
Мне нравится 1
19 апр 2013 в 12:12|Это спам
   
Сергей Никифоров
Лиматова, Какие меры?
Мне нравится
19 апр 2013 в 13:12|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Сергей, Как какие....я думала это очевидные меры)))).........как минимум еще раз сообщить работникам Бекара о том , что ЖСК не имеет отношение к 214 ФЗ......... тут как белый день должно было быть ясно всем по умолчанию;)
Мне нравится
19 апр 2013 в 14:03|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Лиматова, изменения в договоре паевого взноса возможны после индивидуального согласования. По этому вопросу вы можете обратиться к нашему руководелю проекта в NAI Becar Стасу Романюку по телефону (812)490-70-10. Либо, напрямую к председателю правления ЖСК Хвощевской Надежде Леонидовне по телефону (812)333-48-88.
Мне нравится
19 апр 2013 в 15:41
Online
   
Зухра Лиматова
ЖК "Силы природы", Спасибо!
Мне нравится
19 апр 2013 в 15:49|Это спам
   
Вера Немкова
Я не хочу сказать про Вас плохо. Я доверяю Вам и Вашей компании. Купили студию на 7 этаже, простейшей планировки. Вот информация в интернете про 214 ФЗ: http://spbguru.ru/novostroyki/274-sily-prirody - в графе договор : 214 ФЗ http://www.spbnf.ru/catalog_objects/zhk_sily_prirody_.. : Условия приобретения ДДУ, 214-ФЗ Думаю вопрос с менеджерами Беара будет решен, да и тут всем внятно написано что квартиры по ЖСК. Желаю удачи!
Мне нравится
20 апр 2013 в 0:02|Это спам
   
Вера Немкова
и про комментируйте пожалуйста еще вот эту статью: http://www.bn.ru/news/2013/02/14/101722.html
Мне нравится 1
20 апр 2013 в 0:05|Это спам
   
Ольга Захарова
Вера, это статья от февраля, уже урегулировали этот вопрос и возобновили собственно продажи квартир. Так что актуальность новость потеряла с начала апреля. Меня тоже этот вопрос волновал.
Мне нравится
20 апр 2013 в 22:25|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Вера, как мы уже говорили, заниматься комментрированием чужих статей - дело не благодарное. Любой человек, как и любое СМИ, имеет свой взгляд на ситуацию и вправе этот взгляд излагать. От себя мы можем сказать лишь одно: все наши действия находятся в рамках правового поля.
Мне нравится
22 апр 2013 в 9:53
   
ЖК "Силы природы"
Для пересылки документов для Надежды Леонидовны используйте пожалуйста почтовый ящик Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мне нравится
22 апр 2013 в 13:29
Online
   
Юлия Кузнецова
Добрый день!Почему Вы продаете квартиры через агентство,а не сами?
Мне нравится
22 апр 2013 в 15:17|Это спам
   
Надежда Ким
А вы планируете еще участвовать в каких нибудь ярмарках недвижимости? К сожалению узнала о вас, когда они уже прошли, а хочется туда попасть и посмотреть все своими глазами.
Мне нравится
22 апр 2013 в 16:31|Это спам
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Почему разрешительная документация и права на землю не оформляются на ЖСК?
Мне нравится
22 апр 2013 в 17:04|Это спам
   
Анна Скрипичная
Юля, я думаю, что через агентство просто выгоднее продавать, есть раскрученный продавец, знающий все правовые аспекты. Плюс продавец же проверяет всю документацию, соответственно, доверие к нему больше. Я бы не стала не через агентство квартиру покупать, страшно. А так дополнительная гарантия. Ну это личное мнение, субъективное, возможно я не права.
Мне нравится 1
22 апр 2013 в 17:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Юлия, мы, как и многие молодые компании (Легенда и др), не имеем собственного отдела продаж, и поэтому пользуемся услугами агенств недвижимости.
Мне нравится
22 апр 2013 в 17:30
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, не только планируем, но и вовсю готовимся. Ближайшей выставкой, на которой мы представим наши проекты, будет расширенная выставка-семинар для населения «Жилищный проект», которая состоится в Санкт-Петербурге 25-26 мая 2013 года. Место проведения: Ледовый дворец (ст. метро «Проспект Большевиков»). Время работы - с 11.00 до 19.00.
На этой выставке наша компания не просто представит свои проекты и расскажет о них во всех подробностях, но и представит небольшую шоу-программу. Мы стараемся разнообразить подобные мероприятия и попытаться рассказать о том, что недвижимость - это не так скучно, как кажется. Обязательно посетите наш стенд - не пожалеете :)
Мне нравится
22 апр 2013 в 17:48
   
ЖК "Силы природы"
Денис, дело в том, что договор долгосрочной аренды земельного участка с правом дальнейшего выкупа был заключен еще в декабре 2012 года, а в то время ЖСК еще не был зарегестрирован.
Мне нравится
22 апр 2013 в 17:54
   
Olga Titanik
А можно внести предложение? Что бы покупателям было удобнее выбирать квартиру-можно на карту там где видно план квартир на этаже- нанести направление по сторонам света ( напоминает по виду компас
). во всяком случае я это видела у других застройщиков. Кому то надо окна на север, кому на юг.
Мне нравится
23 апр 2013 в 0:07|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Olga, отличное предложение. Наш сайт постоянно совершенствуется и ваши предложения помогут нам сделать его более удобным для вас. Мы обязательно учтем ваш совет :)
Мне нравится
23 апр 2013 в 8:57
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, такой вероятности не существует. Проект находится в экспертизе и выйдет оттуда в ближайшее время, сразу после это будет получено разрешение на строительство. Чем вызван ваш вопрос?
Мне нравится
23 апр 2013 в 12:05
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, если под словом холл вы подразумеваете пространство около лифтов или коридоры в парадных, то разработка индивидуальных проектов под это пространство не предусмотрена.
Мне нравится
23 апр 2013 в 12:10
   
Надежда Ким
А проектная декларация будет вместе с разрешением?
Мне нравится
23 апр 2013 в 13:40|Это спам
   
Роман Моисеев
цена на квартиры фиксированная ??
Мне нравится
23 апр 2013 в 15:17|Это спам
Online
   
Алексей Тихомиров
:)
Мне нравится
23 апр 2013 в 15:38|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Роман, цена на квартиры фиксированная на текущий момент. Но никто из нас не может поручиьтся за то, что завтра не вырастет цена на нефть, или на хлеб, или на строительные материалы. На процесс строительства влияет великое множество факторов и мы не в состоянии регулировать их цену. Все они звенья одной цепочки.
Мне нравится
23 апр 2013 в 16:38
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, совершенно верно. Проектная декларация будет размещена на нашем сайте o2development.ru в разделе объекте ЖК Силы природы одновременно с получением разрешения на строительство. Так же, это событие будет анонсировано как на самом сайте, в разделе новости, так и в новостях этой группы.
Мне нравится
23 апр 2013 в 16:51
   
Роман Моисеев
то есть в любой момент если не хватит денег на строительство дома вы можете потребовать еще ??
Мне нравится
23 апр 2013 в 18:31|Это спам
   
Ольга Захарова
А вход на выставку-семинар бесплатный? Шоу-программа будет целый день или стоит к конкретному времени подойти? Ближе к утру или вечеру? Хотелось бы посмотреть.
Мне нравится
23 апр 2013 в 22:33|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
"Указатель поставили, дорогу отремонтировали
Нам до́роги ...комфортные и современные дороги― такие, по которым удобно добираться домой нашим покупателям, то есть вам. Поэтому с радостью хотим вам сообщить, что с сегодняшнего дня ремонтируется дорожное покрытие на Английской улице (которая затем переходит в шоссе Лаврики), ведущей от основной трассы ― Токсовского шоссе ― к «Силам природы». Мы надеемся, все жители эко-квартала оценят эту ИНИЦИАТИВУ. Ведь так здо́рово, когда в вашем жилище прекрасно продумано все, включая даже подъездные пути…"-это ваша цитата.
Скажите, пож-ста, вы на СВОИ ДЕНЬГИ ремонтируете дорогу или дорогу все-таки администрация делает, а Вы только указатели к своему ЖК повесили? Вроде администрация уже несколько лет занимается этой дорогой.
Мне нравится
23 апр 2013 в 23:33|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Роман, строительные компании, возводящие жилые дома и целые кварталы, делают это за свой счет с привлечением инвестиций от коммерческих структур, которыми обычно выступают банки. Вы переживаете за них? Не нужно. Основной деятельностью банков и является выдача кредитов и получение процентов, этим они и живут.
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:08
Online
   
Алексей Тихомиров
а за 100 тысяч руб. Эта ремонт с материалом ?
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Алексей, это ориентировочная стоимость ремонтных работ, включая материалы. Мебель, техника и предметы интерьера не учитываются.
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:12
Online
   
Алексей Тихомиров
а как с ними можно связаться в дальнейшем ?
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:13|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ольга, шоу программа будет проходить 3 раза в день в субботу и в воскресенье в 13-00, 14-00 и в 15-00 в течении пяти минут. Обьявления по громкой связи будут заранее предупреждать поситителей выставки о начале нашей программы. Вход на выставку недвижимости "Жилищный проект" бесплатный. Приходите!
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:17
   
ЖК "Силы природы"
Алексей, уточните пожалуйста свой вопрос. С кем вы хотите связаться?
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:18
Online
   
Алексей Тихомиров
Кто именно занимается ремонтом )) по вашем дизайнам
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:29|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, как вы соверешенно правильно привели в своем посте нашу цитату, мы надеемся что жители нашего эко-кварталу оценять нашу ИНИЦИАТИВУ. Наша компания всячески старается улучшить квартал, постоянно внося различные инициативы в муниципальное образование Муринского поселения.
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:30
Online
   
Алексей Тихомиров
кто именно занимается ремонтом )) по вашем дизайну
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Алексей, наши партнеры, архитектурное бюро "А5" подготовило три концептуальных дизайн-проекта. Кто будет выполнять ремонтные работы по одному из понравившихся вам проекту - только ваше решение.
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:36
   
Надежда Ким
По поводу земли, тут у вас спрашивали почему земля оформлена не на жск, а вы ответили, что договор оформили в дек 2012, а жск еще не был создан. На сколько мне помниться, договор аренды земли от 25,03.2013 г., к этой дате жск уже был зарегистрирован, почему же все таки тогда договор оформили не на жск?
Мне нравится
24 апр 2013 в 9:58|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, первоначальный договор на аренду земли был заключен в декабре 2012 года, затем в него были внесены изменения и он был перезаключен. В декабре 2012 года была начата огромная работа по подготовке всей документации, которая требуется для строительства объекта, в которой ООО "Романтика" является застройщиком.
Мне нравится
24 апр 2013 в 10:31
Online
   
Алексей Тихомиров
Как я понимаю )) земля будет оформляться в собственность по заселению жильцов !( аренда для этого на 30 месяцев и сделана, что бы позже оформить в собственность, эта обычная процедура )
Мне нравится
24 апр 2013 в 10:36|Это спам
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Зачем тогда нужен ЖСК? Почему ООО "Романтика" не хочет продавать жильё самостоятельно без посредников по 214 ФЗ?
Мне нравится
24 апр 2013 в 11:25|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
ЖК "Силы природы", т.е. дорогу делают все-таки муниципалы, как они давно обещали жителям тех же Лавриков. А не вы. Если вы действительно заботитесь о будущих жителях, то выйдите с ИНИЦИАТИВОЙ по поводу ее расширения, устройства обочин и тротуаров. ПОМОГИТЕ администрации деньгами. Мы как потенциальные покупатели были на месте - по шоссе пешеходам ходить нельзя- будешь под колесами. Оно узкое и без обочин. Как дойти до метро? Маршрутка в Лаврики сейчас одна в час.
Мне нравится
24 апр 2013 в 13:16|Это спам
Online
   
Алексей Тихомиров
Интересно узнать ответ !
Мне нравится
24 апр 2013 в 14:43|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Марина, не могли бы вы поделится ссылкой на статью в законе, либо на какой-либо другой нормативный акт, в котором написано, что в случае, если дом не достроится, деньги вам вернут по рыночной стоимости, а не по той которая прописана в договоре плюс проценты?
Стоимость квартир всегда фиксируется договором, и конечно, в случае увеличения цен на недвижимость никто не будет брать дополнительных средств с покупателей. Когда мы говорили о том, что мы не можем поручиться за то, что цены на недвижимость не вырастут "завтра", мы говорили о том, что приобретая одну квартиру "сегодня, "завтра" стоимость этой же квартиры может быть выше, о доплате не было сказано ни слова.
Мне нравится
24 апр 2013 в 15:38
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, в нашей статье нет информации о том, что наша компания финансово учавствует в данном мероприятии. Как вы заметили, в районе ст.м. Девятко ведется активная застройка, и наша компания, далеко не единственная. Соответственно, принимая во внимание колличество человек, которые будут там проживать, неужели вы думаете, что там не будет развиваться инфраструктура? В ближайшие годы в районе ст.м. Девяткино появится международный автовокзал, и как следствие - развитая система дорожно-транспортного сообщения. Будут построены новые дороги, запущены новые маршруты общественного и коммерческого транспорта. Наша компания, заранее заботясь о своих будущих жильцах, планирует принимать активное участие в строительстве этих объектов и инфраструктуры микрорайона в целом.
Мне нравится
24 апр 2013 в 15:49
   
ЖК "Силы природы"
Марина, т.е., иными словами, вы говорите о том, что застройщик отдал покупателям денег больше, чем получил от них же, и при этом не смог достроить дом (понес существенные убытки)? Поделитесь пожалуйста с нами этой таинственной информацией, кто же этот застройщик? И мы будем ждать от вас ссылки на статью или любой нормативный акт.
Мне нравится
24 апр 2013 в 16:06
   
Татьяна Гамаскина
ЖК "Силы природы", очень жаль. Я поверила вашей цитате на стене-" Указатель поставили, дорогу отремонтировали"- уберите тогда ее. Получается только указатель поставили- согласитесь это не одно и то же. "В ближайшие годы в районе ст.м. Девяткино появится международный автовокзал"- не понятно, каким образом этот факт улучшит положение в Мурино, т.к вокзал появится на другой стороне жел/дороги и соединит Гражданский пр с Кузьмолово- но к сожалению после этого закроют существующий ж/д переезд в Лаврики и шоссе Лаврики не будет иметь выхода на эту новую дорогу, станет тупиковым в районе вашего ЖК. Вот ссылка http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/o.. с сайта администрации, там есть карта. Пока перспектива жить в укромном уголке- кому-то это подойдет. Не менее тревожит ситуация с очистными- 20 лет обещают, все сливают в Охту. Не планируют ли ЖК Силы Природы объединиться с соседними стройками и сообща хоть решить эту проблему? Иначе вдоль Охты не погулять.
Мне нравится
24 апр 2013 в 16:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, мы выбрали однин из способов привлечения денежных средств, существующих на рынке строящегося жилья. По схеме ЖСК работают многие крупные застройщики в Санкт-Петербурге, например: ЦДС, Лидер-групп, Навис и др. Как вы знаете, эти крупные застройщики построили и сдали в эксплуатацию уже не один десяток жилых домов в СПб и Ленобласти. Мы так же имеем в своем активе один, практически построенный, жилой дом в г.Пушкине, продажи в котором так же осуществляются по схеме ЖСК.
Мне нравится
24 апр 2013 в 16:32
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, предусмотрено строительство типовых парадных, для строительства которых не будут разрабатываться индивидуальные дизайн-проекты. В данный момент мы работаем над созданием фото- и видео-контента, на котором будет присутствовать информация о всем квартале.
Мне нравится
24 апр 2013 в 16:45
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Вам не кажется, что тем самым вы нарушаете часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ? Насколько мне известно в Пушкине данного нарушения нет.
Мне нравится
24 апр 2013 в 17:06|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, по юридическим вопросам вы можете обратиться к председателю правления ЖСК Хвощевской Надежде Леонидовне по тел. 333-48-88, ее основной деятельностью как раз является юриспруденция. Она проконсультирует вас по всем вопросам, связанным со строительством нашего ЖК.
Мне нравится
24 апр 2013 в 17:42
   
Ольга Захарова
ЖК "Силы природы", Спасибо большое! Обязательно приду! Очень интересно посмотреть!
Мне нравится 1
24 апр 2013 в 18:12|Это спам
   
Ирина Юдина
Татьяна, дык маршрутки там, где есть спрос и много людей. У меня отец подруги водитель маршрутки, зарабатывает он очень прилично, но понятно, что ездит там, где большой поток клиентов. Так что этот вопрос быстро решаем, когда будет много желающих. Заселится район, вопрос отпадет сам собой.
Мне нравится 1
24 апр 2013 в 19:46|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Ирина, это понятно, но я про дороги. Их маршрутки не строят. Пока там даже освещения дороги нет, т.е. столбов и обочин. ЖК на стене отрапортовал про дороги, я и спросила-оказалось лишь указатели. Если что- мы там были, все сами видели.
Мне нравится
24 апр 2013 в 19:58|Это спам
   
Пётръ Фролов
Скажите, когда начнется продажа квартир во втором доме первой очереди? И еще вопрос, можно ли забронировать квартиру для покупки и на какой срок?
Мне нравится
24 апр 2013 в 20:55|Это спам
   
Ирина Юдина
Татьяна, это да, но в самой новости написано: "Поэтому с радостью хотим вам сообщить, что с сегодняшнего дня ремонтируется дорожное покрытие на Английской улице", так что работы идут, это радует!)
Мне нравится 1
24 апр 2013 в 21:02|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Ирина, ну и что. Его три года назад в план ремонта поставили. Какое отношение сюда имеют Силы Природы? Никакого. Чем они тогда хвастаются-указателями? Вы там были сами-двухполоска для самосвалов для строек, без света и обочин-это нормально? Хотелось бы чтобы новые ЖК не только дома понатыкали. И зачем было им писать про новый вокзал-в расчете, что покупатель не в курсе, где он будет располагаться? По его расположению ясно, что тогда будет развиваться другая сторона от ж/д- даже сейчас там цены выше.
Мне нравится
24 апр 2013 в 21:18|Это спам
   
Ирина Юдина
Татьяна, так почему хвастаются? Это просто информация к сведению (ну лично я так новость по крайней мере восприняла) о районе. Освещение, расширение дороги и т.д. - это дело правительства и соответствующих структур по логике вещей. Мы с Вами за это налоги между прочим платим, чтобы те же дороги расширяли и ремонтировали. Представляете, если сейчас все начнут сами строить дороги, делать освещение и т.д. какой кошмар и ужас будет. Есть главный архитектор города (или как нынче эта должность называется), это его работа. А то у нас будет на десяти метрах фонари одного вида, на других десяти метрах другого вида, десять метров восемь полос, десять метров три полосы. Каждый будет свой огород городить
Мне нравится
24 апр 2013 в 21:34|Это спам
   
Роман Моисеев
Татьяна, пусть хотя бы дома понатыкают ))уже будет хорошо!!!
Мне нравится 1
24 апр 2013 в 21:47|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Ирина, лично я уже ответ на свой вопрос про дороги получила. Теперь жду-может ответят про очистные сооружения- как будет решен вопрос. Про водопровод даже не спрашиваю.
Мне нравится
24 апр 2013 в 21:50|Это спам
   
Борис Букотин
Представил, чтобы было, если бы вся инфраструктура была на застройщиках. Стоимость квартиры в два-три раза больше, все школы, больницы, скорые платные. Надо же инфраструктуру развивать. А люди просто так работать не будут, им зарплату нужно платить. Единственный вопрос - а зачем тогда нужно правительство? Инициатива это хорошо, более того, развитая инфраструктура это хорошо, но если это будет на застройщике, то квартиры позволить себе смогут еще меньше людей, чем сейчас.
Мне нравится
24 апр 2013 в 21:56|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Борис, Вы еще сможете долго дискутировать на эту тему, поселившишь в один из строящихся сейчас КОТах. Думаю тут не к месту. Здесь хотя бы необходимое иметь, чтобы хоть дом сдали и до работы доехать.
Мне нравится
24 апр 2013 в 23:01|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Марина, извините, вы нас не так поняли. Информация о застройщиках, которые и дома не строят, и деньги возвращают, и еще и проценты за пользование деньгами выплачивают, вызвал шквал негодования и указание на нашу полную некомпетентность от юридического отдела. Говорят, что не известен им ни один такой случай, более того, если бы все было именно так, как вы описали выше, не было бы в стране обманутых дольщиков. Когда у застройщика заканчиваются деньги на строительство объекта, он останавливает стройку и даже объявляет себя банкротом, откуда взять деньги на то, чтобы вернуть уже внесенные дольщиками суммы и тем более с процентами? Тысячи людей по всей стране осаждают пороги городских администраций, чтобы те помогли им либо получить квартиры, либо вернуть назад хотя бы уже уплаченные суммы. И проблема решается очень медленно. Не зря в прошлом году наш президент еще раз поставил задачу перед своими полпредами разработать программу решения проблемы с обманутыми дольщиками.
Мне нравится
25 апр 2013 в 9:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Марина, еще раз извините за тон, который вам показался неверным. Давайте дальше общаться! Мы знаем много всего интересного:-)
Мне нравится
25 апр 2013 в 9:05
   
Ольга Захарова
Генеральный, Я что-то тоже никогда не слышала о подобных случаях. И если бы это было так, то была бы и обратная ситуация - платить надо было бы больше по рыночной цене за квартиру с ежемесячным перерасчетом... по рыночным ценам. Слабо верится в односторонние выгоды
Мне нравится 1
25 апр 2013 в 10:26|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Роман, вы можете задать интересующие вас вопросы нам и полностью быть уверенным в их достоверности. Эта тема специально создана для вас.
Мне нравится
25 апр 2013 в 10:29
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, в нашем государстве четко разделены зоны ответственности: каждая организация имеет право что-то делать только на том участке земли, который она купила (или взяла у государства в аренду). То что она собирается делать, также должно быть утверждено соответствующими разрешительными органами; все самостоятельные не согласованные инициативы имеют крайне негативные последствия. Проблемы строительства дорог, изношенных коммуникаций, создания социальной инфраструктуры, ремонт существующих муниципальных зданий и прочие многочисленные насущные проблемы заложены в бюджетах субъектов федерации; особо важные объекты финансируются из федерального бюджета. Однако, как обычно, проблем больше, чем денег, поэтому власть применяет разные схемы для привлечения частных инвестиций, одна из возможных: схема ГЧП (государственно-частного партнерства - инструмент для увеличения объема инвестиций в инфраструктуру и повышения его привлекательности). Мы должны понимать, что это так называемые "длинные деньги", где государство предоставляет в пользование принадлежащую ему собственность, а частный инвестор реализует на ней согласованные проекты. Наша компания смотрит на перспективу и также ведет переговоры с правительством Ленинградской области о подобной схеме сотрудничества, при положительном исходе которых возможно решение таких вопросов как проблемы дорог, иных социальных объектов, и упомянутые вами очистные сооружения и других, не менее важных вопросов.
Мне нравится
25 апр 2013 в 10:48
   
Татьяна Гамаскина
ЖК "Силы природы", спасибо за столь красивый ответ. Думаю, Вам бы не пришлось его готовить, если бы пиар-менеджеры на стене объективно подавали информацию. А к каким коммуникациям будет подключаться дом, если сейчас там колхозное поле? Вы успеете проработать схему ГЧП с администрацией до срока сдачи дома? Без канализации, воды,отопления ведь дом не введешь в эксплуатацию.
Мне нравится
25 апр 2013 в 11:55|Это спам
   
Анна Скрипичная
Татьяна, я тоже там была. Над чем работать действительно есть в плане инфраструктуры. Но как только район застроится и там появятся люди, вопрос, думаю, решат. Смысл строить широкие дороги и благоустраивать район, в котором нет домов и людей? Это пустая трата денег. Работать надо над районами, где реально люди живут. Так что начнется плотная застройка и заселение района, начнется расширение дорог и развитие инфраструктуры.
Мне нравится
25 апр 2013 в 12:01|Это спам
   
Нина Суханинская
Что-то мне подсказывает, что вопрос канализации, отопления и воды продумывается сразу. Если так посудить, то везде было изначально колхозное поле :)
Мне нравится
25 апр 2013 в 12:15|Это спам
   
Нина Суханинская
У меня вопрос к администрации группы. Подскажите, планировку можно будет делать на свой вкус? Или надо будет получать разрешения на перестройку в квартире?
Мне нравится
25 апр 2013 в 12:20|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, информация подается объективно, но не всегда требует развернутого ответа. Все-таки данная ветка создана для обсуждения конкретных вопросов по застраиваемому нами участку, а не ситуации в районе в целом.
По существу последнего вопроса: на момент сдачи очереди все необходимые коммуникации будут подведены. Вопрос "как" - это уже наша задача.
Мне нравится
25 апр 2013 в 12:27
   
ЖК "Силы природы"
Нина, свободные планировки представлены в другом нашем проекте - Пунтхаусы в ЖК Самое сердце в г.Пушкине, в них вы можете сделать свое гнездышко таким, каким хотите его видеть. В случае же с этим объектом, перепланировку конечно необходимо будет согласовывать.
Мне нравится
25 апр 2013 в 16:28
   
Нина Суханинская
Спасибо большое! Меня в принципе планировка устраивает, но уже рождаются безумные идеи, как и что можно сделать, фантазии ключом бьют)
Мне нравится
25 апр 2013 в 16:56|Это спам
   
Пётръ Фролов
Ответьте мне пожааалуйста! Двумя десятками комментов выше я задал пару вопросов...
И еще один назрел, что за завод в экологически чистом районе прямо через речку? Нашел на карте - Турбоатомгаз называется. Он безопасен?
Мне нравится
25 апр 2013 в 17:49|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Пётръ, просим прощения за то, что пропустили ваш вопрос. Старт продаж всех следующих очередей в эко-квартале Силы природы будет анонсирован отдельно, на данном этапе мы не готовы дать более конкретный ответ на этот вопрос. На вопросы, связанные с покупкой, бронированием и оформлением документов, с большим удовольствием ответят наши коллеги из NAI Becar, они являются наши эксклюзивными парнерами и реализуют квартиры в нашем ЖК. Телефон, по которому вы можете задать свой вопрос: 490-70-10. В 1977 году около Нового Девяткина вступил в строй завод «Турбоатомгаз» (филиал Ленинградского металлического завода), и с середины 1980-х годов деревня стала застраиваться многоэтажными жилыми домами. Жилищное строительство интенсивно ведётся и сейчас. И как вы понимаете, администрация Ленинградской области не смогла бы выдать разрешительную документацию и планировать строительство детских садик и школ в экологически небезопасном районе. Следовательно, завод соответствует всем экологическим нормативам и требованиям и не нарушает стандартов качества окружающей среды. В Российской Федерации действуют ок. 80 ГОСТ в области охраны природы и рационального использования природных ресурсов.
Мне нравится
25 апр 2013 в 19:24
   
Пётръ Фролов
Большое спасибо! Я думаю, старта следующего дома ждать не будем, нужно успевать покупать сейчас :-)
Мне нравится
25 апр 2013 в 20:54|Это спам
   
Любовь Бабкина
Здравствуйте! Читаю сейчас договор и возникли вопросы - вступительный взнос (30000) входит в стоимость квартиры или эта сумма идет сверх её стоимости? Дополнительные целевые взносы - укажите, пожалуйста, их примерные размеры, а то последние деньги отдадим, а на доп.взносы не хватит) Ещё интересно стало - не разглашать третьим лицам устную и письменную информацию, которая стала известна в связи с членством в ЖСК. Какого плана эта информация и почему она засекречена? И если брать в рассрочку - можно её раньше срока погасить?
Мне нравится
26 апр 2013 в 19:56|Это спам
   
Любовь Бабкина
Да, ещё меня очень волнует - читала, что, в случае чего, члены кооператива достраивают дом на свои деньги. Это правда? Возможно ли изменение стоимости квартиры?
Мне нравится
26 апр 2013 в 20:26|Это спам
   
Надежда Ким
Меня тоже интересует вопрос по поводу возможного изменения стоимости и достраивания.
Мне нравится
26 апр 2013 в 21:27|Это спам
   
Надежда Ким
Любовь, Вступительный взнос входит в стоимость, просто надо отдельно оплатить.
Мне нравится
26 апр 2013 в 21:33|Это спам
   
Ольга Захарова
Тут выше уже администратор писал, что стоимость фиксированная. То есть изменится цена может в дальнейшем для других покупателей (кто еще не купил и только будет оформлять договор). А если договор уже заключен то всё - остается эта цена.
Мне нравится
26 апр 2013 в 21:42|Это спам
   
Любовь Бабкина
Надежда, спасибо!

Ольга, это в случае, если всё пойдет хорошо. А если начнутся какие-нибудь неприятности? Если стройка остановится, то придется нам за свои деньги достраивать, так получается...
Мне нравится
27 апр 2013 в 12:44|Это спам
   
Ольга Захарова
Любовь, А почему должны возникнуть какие-то неприятности? У застройщика с первым объектом нет никаких проблем, так что лично я верю в лучшее.
Мне нравится
27 апр 2013 в 20:42|Это спам
   
Ирина См
Ольга, а Вы уже купили квартиру в "Силы природы" или еще сомневаетесь, стоит ли покупать?
Мне нравится
27 апр 2013 в 20:46|Это спам
   
Ольга Захарова
Ирина, Сейчас продаем машину, чтобы деньги получить. Решили не влезать в рассрочку и долги. Как только продадим машину и получим деньги, так поедем в офис. Но по факту еще не купили квартиру.
Мне нравится
27 апр 2013 в 20:52|Это спам
   
Ирина См
Скажите, пожалуйста, из какого материала планируется делать межкомнатные, межквартирные и наружные стены. Утепление и облицовка наружных стен будут такими же как в ЖК "мы вместе" в Вологде?
В плане многоквартирного дома, судя по схеме, часть входных дверей в квартиры открываются наружу на лестничную площадку. а часть внутрь квартир. Как будет на самом деле?
Мне нравится
27 апр 2013 в 21:20|Это спам
   
Алексей Касицкий
Ольга,

Договоры долевого участия с застройщиками фиксируют окончательную стоимость приобретаемой дольщиком квартиры, и последний может быть спокоен, что ему не придется доплачивать в ходе строительства дополнительные средства, то в отношениях с жилищно-строительными кооперативами такая фиксация окончательных сумм невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить, что законом допускается.
Мне нравится
27 апр 2013 в 22:35|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Алексей, посмотрите выше писали: "Стоимость квартир всегда фиксируется договором, и конечно, в случае увеличения цен на недвижимость никто не будет брать дополнительных средств с покупателей."
Мне нравится
27 апр 2013 в 22:54|Это спам
   
Паша Матвеев
Изменить стоимость квартиры во время стройки для тех кто уже ее купил - это значит сильно испортить свою репутацию для застройщика, поэтому считаю, что никто этого делать не будет, конечно если не случится что то форсмажорное, но от этого никто не застрахован. Тем более сейчас в продаже первая очередь. Даже если у застройщика будут проблемы с деньгами, ему проще выпустить в продажу 2, 3 и тд очереди, и пустить средства на достройку первой, тем самым, сохраняя свою репутацию и обеспечивая для себя достаточную продаваемость квартир по хорошей стоимости. Поэтому первая очередь всегда наименее рискованная в плане покупки, да еще всегда и очень привлекательна по цене.
Мне нравится
28 апр 2013 в 8:45|Это спам
   
Паша Матвеев
Лично меня при покупке смущала только малоизвестность компании, но отсюда и низкие стартовые цены на квартиры. Но все ныне известные надежные застройщики когда то были молодыми компаниями. Так что здесь не угадаешь, ну либо брать в "Тридевяткином царстве" через дорогу но в 1.5 раза дороже
Мне нравится
28 апр 2013 в 8:51|Это спам
   
Любовь Бабкина
Ольга, я тоже хочу верить в лучшее, но всё равно страшно - влезть в рассрочку и остаться ни с чем очень не хочется)
Мне нравится 2
28 апр 2013 в 14:38|Это спам
   
Юлия Никонова
Паша Матвеев, это точно, первая очередь всегда выигрывает в этом плане, но и доля риска высокая. Я лично пока решила повременить до лета, когда будут все документы согласованы, тогда и имеет смысл покупать квартиру.
Дима, так вроде как раз речь идет о продаже машины, чтобы деньги получить.
У меня, например, есть уже две квартиры. В одной живем, другую сдаем. Это преступление купить еще квартиру? Видимо да. Улучшать свои жилищные условия должно быть стыдно.
Мне нравится 1
28 апр 2013 в 17:14|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Юлия, Ольга Захарова
Купила машину в РРТ в феврале, не читала до этого отзывов, наверное, если бы прочла, то в салон не обратилась. Честно, даже волосы на голове зашевелились. В моем случае все прошло без проблем, выбрала модель, съездила на тест-драйв, оформила покупку и страховку, получила без задержек. В целом уровнем довольна, менеджер понравился, даже свою визитку оставил на случай вопросов при эксплуатации. Гарантийные доки в норме. Так что я довольна. Видимо повезло :)
Мне нравится
28 апр 2013 в 17:17|Это спам
   
Юлия Никонова
Так здесь же написано - "сейчас продаем машину, чтобы деньги получить"
Купили-продали, вложили в квартиру.
Это похоже больше на маньячные мысли о вселенском заговоре. Покупка квартиры уж точно не на отзывах основывается. Это не шампунь и не мыло за десять рублей. Хоть десять человек скажут, что это плохо или это хорошо, я пойду к юристу и спрошу у него. Не знаю ни одного человека, который покупает квартиры, основываясь на отзывах. Видимо я живу в другой реальности.
Мне нравится
28 апр 2013 в 17:28|Это спам
   
Любовь Бабкина
Там же так и написано, что скрытая реклама - её работа... кому верить(
Мне нравится
28 апр 2013 в 17:41|Это спам
   
Надежда Ким
да уж....
Мне нравится
28 апр 2013 в 18:03|Это спам
   
Роман Моисеев
Любовь, видимо нету ((
Мне нравится
28 апр 2013 в 18:45|Это спам
   
Надежда Ким
мы только подписали договор
Мне нравится
28 апр 2013 в 20:27|Это спам
   
Елена Миронова
Я собираюсь подписывать. Страшно - много - очень много вопросов. Смущает и то что земля не принадлежит ЖСК, а в аренде и в дальнейшем станет собственностью ООО "Романтика" и то, что председатель ЖСК является одновременно и руководителем правового департамента O2 Development. Соответственно абсолютно подконтрольное застройщику ЖСК. Получается я должна полностью довериться застройщику, а это - риск, граничащий с безумием. При этом я всё равно - раздумываю...
Мне нравится
28 апр 2013 в 21:28|Это спам
   
Надежда Ким
Если есть ТЭЦ и завод с таким устрашающим названием турбоатомгаз, как же жилой комплекс будет эко кварталом?
Мне нравится
29 апр 2013 в 0:21|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Здравствуйте, дорогие наши покупатели! Смотрим, пока мы работали на субботнике, пошла война засланных от наших конкурентов казачков. Товарищи тролли от конкурентов и остальные покупатели, если не прекратите устраивать подрыв репутации нашей компании в наших же группах, сделаем закрытый доступ: только для тех, кто купил квартиру. Сверять будем по номеру договора.
Мне нравится
29 апр 2013 в 9:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, вам правильно ответили те, кто уже внимательно изучил наш договор - вступительный взнос входит в стоимость квартиры. Размер дополнительных целевых взносов будет решаться общим собранием членов ЖСК, это определяем не мы. Компания-застройщик только устанавливает цены на квартиры, строит дом и сдает его вам. А вы, после завершения строительства, вправе не распускать ЖСК, а сделать его управляющей компанией. А там возможны разные варианты, какие доп.взносы принимать: на консьержа, на охрану, на все что угодно.
Рассрочку, разумеется, можно гасить раньше. Подход по оплате у нас достаточно индивидуален, обговорить условия, подходящие вам, можно с менеджерами по продажам АН "Бекар".
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:07
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, "в случае чего" схема выхода из сложившейся ситуации у всех одинакова и непроста. Именно поэтому и наше государство, и наша компания делают все зависящее для того, чтобы никаких неожиданных "чего" не возникло.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:25
   
Паша Матвеев
Отвечаю всем кто спрашивал - я реальный человек, кто купил.
Мне нравится 3
29 апр 2013 в 10:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Алексей, Ольга, давайте не забывать, что кооператив - это объединение граждан, в нашем случае покупателей. Поэтому изменять цены и стоимости могут именно эти граждане, т.е. вы. Фраза "кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить" в корне не верна, т.к. все решения кооператива проводятся и утверждаются общими собраниями его членов.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:32
   
ЖК "Силы природы"
Паша, подтверждаем эту информацию. Надеемся, вам понравилась работа и нас, и наших коллег из Бекара. Если есть какие-либо замечания, пишите, будем совершенствовать нашу работу.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:43
   
ЖК "Силы природы"
Роман, продажи второй очереди планируются через 5 месяцев после запуска первой, т.е. ориентировочно в сентябре с.г.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:44
   
ЖК "Силы природы"
Лиматова, очень жаль, что у вас поменялось отношение к нашей компании. Будем стараться его исправить.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:48
   
Елена Миронова
Хотелось бы получить информацию о доверенности, которую предлагают подписать вместе с договором.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:53|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, с все увеличивающимся количеством заказных ботов будем проверять каждого человека, который утверждает, что он покупатель наших квартир. Все заказные негативные комментарии без конкретных фактов будем удалять. Комментарии с подтверждение изложенной информации будем оставлять и работать над улучшением и исправлением ситуации.
Мне нравится
29 апр 2013 в 10:54
   
ЖК "Силы природы"
Елена, применяемая нами схема продажи квартир абсолютна не нова и используется многими крупными застройщиками, указанными выше. Созданный для продажи квартир ЖСК "Муринское-1" конечно же подконтрольно застройщику, иначе мы не сможем контролировать его деятельность и, соответственно, нести ответственность за последствия.
Приобретая квартиру по ДДУ, вы также "полностью доверяетесь застройщику", т.е. это тоже "риск, граничащий с безумием".
Суть везде одна и та же, а вам только делать выбор, какое место, планировки, условия и цены больше нравятся.
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:10
   
Ирина См
ЖК "Силы природы", Ответьте ,пожалуйста на мой вопрос про стены и двери, заданный выше, а то наверное вы его не заметили :(
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, межкомнатные и межквартирные перегородки будут выполнены из газосиликатных блоков, толщиной 80 мм и 130 мм соответственно (без учета несущих стен). Наружные стены - многослойная железобетонная панель с утеплением ISOVER толщиной 320 мм. Все входные двери в квартиры будут открываться вовнутрь.
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:14
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, только что ответили:-)
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:15
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, Любовь, учитывая, что вы довольно активно пишите в нашей группе, странно, что пропустили ответ на вопрос, который тут же обе заново задаете.
Дублируем:
В 1977 году около Нового Девяткина вступил в строй завод «Турбоатомгаз» (филиал Ленинградского металлического завода), и с середины 1980-х годов деревня стала застраиваться многоэтажными жилыми домами. Жилищное строительство интенсивно ведётся и сейчас. И как вы понимаете, администрация Ленинградской области не смогла бы выдать разрешительную документацию и планировать строительство детских садик и школ в экологически небезопасном районе. Следовательно, завод соответствует всем экологическим нормативам и требованиям и не нарушает стандартов качества окружающей среды. В Российской Федерации действуют ок. 80 ГОСТ в области охраны природы и рационального использования природных ресурсов.
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:17
   
Ирина См
Спасибо,ЖК "Силы природы", Такие стены нам нравятся!
Мне нравится 1
29 апр 2013 в 11:18|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Елена, подписать доверенность предлагается во избежание отсутствие кворума при общих голосованиях. Если человек уехал, заболел, по другим причинам не может лично участвовать в голосовании. С каждым днем число покупателей все увеличивается, к концу продаж оно составит около 10 500 членов ЖСК. Представляете, что значит собрать всех этих людей одновременно для проведения собрания?
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:22
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Получается при отсутствии кворума по данной доверенности может быть принято решение об изменении цены и стоимости квартиры?
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:42|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, немного терминов, чтобы мы с вами были в одном понятийном русле. "Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня" (с) Википедия.ру. Логически вытекает, что чтобы ПРИНЯТЬ любое из решений ДОЛЖЕН БЫТЬ кворум. Его отсутствие говорит о том, что решение НЕ БУДЕТ ПРИНЯТО.
Мне нравится
29 апр 2013 в 11:55
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Получается при отсутствии кворума об изменении цены и стоимости квартиры , застройщик с помощью данной доверенности может самостоятельно принять решение по этому вопросу?
Мне нравится
29 апр 2013 в 12:04|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, нет. Так как вопрос ценообразования не входит в компетенцию ЖСК.
Мне нравится
29 апр 2013 в 12:08
   
Денис Теппонен
Вы же сами сегодня писали

ЖК "Силы природы"
Алексей, Ольга, давайте не забывать, что кооператив - это объединение граждан, в нашем случае покупателей. Поэтому изменять цены и стоимости могут именно эти граждане, т.е. вы. Фраза "кооператив в одностороннем порядке вправе ее изменить" в корне не верна, т.к. все решения кооператива проводятся и утверждаются общими собраниями его членов.
Мне нравится
29 апр 2013 в 12:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, наше законодательство придерживается принципа "разрешено все, что не запрещено законом". В соответствии с этим принципом и в соответствии с действующим законодательством, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Все, что нужно для реализации этих прав, разрешено законом и члены кооператива вправе делать. Соответственно, они могут собираться и принимать любые решения, которые входят в их компетенцию. В нашем случае, они могут выбирать управляющую компанию, устанавливать цены на места на паркинге, продавать общедомовое имущество и решать множество других не менее важных вопросов, НО только ПОСЛЕ сдачи дома застройщиком.
В нашем случае цены на квартиры устанавливает застройщик - O2 Development в лице ООО "Романтика". И менять их, кроме нас, не сможет никто.
Мне нравится
29 апр 2013 в 12:56
   
Денис Теппонен
ЖК "Силы природы", Получается ООО "Романтика" самостоятельно может принять решение об изменении цены и стоимости квартиры и утвердить это решение на общем собрании кооператива с помощью доверенности?
Мне нравится
29 апр 2013 в 13:50|Это спам
Online
   
Юлия Кузнецова
Роман, Я купила!
Мне нравится 1
29 апр 2013 в 13:53|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Денис, приглашаем вас к нам в офис на консультацию с юристом!
Судя по череде ваших сообщений, толи мы непонятно пишем ответы, толи вы не можете из наших объяснений понять суть взаимоотношений между ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1".
Попробуем еще раз: ООО "Романтика" (напомним еще раз: являясь частью компании O2 Development) - это застройщик. ЖСК "Муринское-1" (на данный момент также подконтрольное O2 Development) создано для приобретения квартир.
Решение о стоимости квартир принимает O2 Development и продает по этим ценам. С момента подписания договора о приобретении квартиры между нами и покупателем НИКТО не сможет изменить указанную в договоре стоимость.
Мне нравится
29 апр 2013 в 14:48
   
Ольга Захарова
Уважаемая администрация, зачем вы удалили пост?
На меня тут был "наезд" и целая история "разоблачения". Единственный человек, который за меня вступился - это Юлия, за что ей отдельное спасибо.
Странно, что Вы не вступились за своего потенциального покупателя. До слез обидно.
С подобными ситуациями надо разбираться, так как лично мне неприятны такие разговоры.
Если кто-то создал левую анкету с моей фотографией, то пусть это ему воздастся еще тысячу раз.
Я так понимаю, что через месяц тут на всех покупателей создадут левые данные и будут ими тыкать. Вас самих такая ситуация устроит?
У меня утром аж злость пробрала, хотела написать очень много всего, да благо муж отговорил, что опускаться до такого уровня не стоит. И надо просто посмеяться над больными людьми.
Просто противно. Очень советую всем посмотреть нет ли на них "компромата".
Если кому-то завидно, что у нас есть квартира и машина, и мы "жируем" могу только пожалеть.
На тот сайт уже написала письмо администрации с просьбой удалить левую анкету с моей фотографией, надеюсь, что разберутся с этим. И очень надеюсь, что Вам воздастся.
Мне нравится
29 апр 2013 в 15:54|Это спам
   
Иван Маратканов
Добрый день, какой статус будет иметь земля после получения разрешения на строительство?
Мне нравится
29 апр 2013 в 16:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ольга, нам менее всего хотелось бы устраивать в нашей группе площадку для борьбы между заказными комментариями. Не хочется тратить время и силы на все эти разоблачительные истории, кто кого заказал и за какие деньги. Не мы ищем компромат и не об этом пишем.
Уважаемая Ольга и все наши покупатели! Еще раз просим писать тут только реальных желающих купить у нас квартиры. Всех остальных просьба устраивать "сеанс черной магии с последующим ее разоблачением" в других местах. Хочется больше позитива:-)
Мне нравится
29 апр 2013 в 16:59
   
ЖК "Силы природы"
Иван, простите, не вполне понятен ваш вопрос. Вообще-то разрешение на строительство не влияет на статус земли.
Мне нравится
29 апр 2013 в 17:06
   
Надежда Ким
Мы сегодня были еще раз на строй площадке, работа идет и техники строительной там много и это радует. Так же обратила внимание на ТЭЦ, ее очень хорошо там видно, еще есть не доезжая ЖК небольшой бетонный заводик. Надеюсь, что действительно там безопасно будет жить.
Мне нравится
29 апр 2013 в 17:07|Это спам
   
Иван Маратканов
ЖК "Силы природы", Тогда скажите какой статус она сейчас имеет?
Мне нравится 1
29 апр 2013 в 17:40|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Иван, земля принадлежит нашей компании на условиях договора аренды с правом выкупа.
Мне нравится
29 апр 2013 в 18:51|Это спам
   
Надежда Ким
А можно внести предложение, чтобы камеру перевесили непосредственно на стройплощадку? А то офис мешает и плохо видно, да и смотреть как ходят люди не очень интересно
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:10|Это спам
   
Любовь Бабкина
Генеральный, если Вы закроете группу, то где мы сможем прояснить все интересующие нас вопросы и пообщаться с теми, кто уже купили квартиры? Ведь тут нужно тщательно взвесить все за и против и изучить все мнения и факты.
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:15|Это спам
   
Olga Titanik
И мы купили- что бы как то отделится от родителей наконец-то. в мыслях уже чуть ли не цвет кафеля в ванную подбираем ( уже знаю что начнем ремонт с ванной комнаты). Про плохое стараюсь не думать. Ждем июнь- когда будет получено разрешение на строительство, а там и стройка активно пойдет.
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:16|Это спам
   
Любовь Бабкина
ЖК "Силы природы", большое спасибо за большое количество развернутых ответов) Пост про Турбоатомгаз я уже видела, просто хотелось бы каких-то подробностей, чем они там занимаются, в интернете про них не нашлось информации. Я посмотрела по карте - ТЭЦ и завод находятся за речкой, что за трубы тогда торчат со стороны шоссе? Я ничего против не имею, просто пока есть возможность пытаюсь решить, в какую сторону лучше, чтобы окна выходили...
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:27|Это спам
   
Пётръ Фролов
Что вы скажете на это? http://vsevraion.ru/forum/topic/595

Официальная страница правительства всеволожского района. Написано, что у o2development даже нет прав на землю, как и на продажу жилья. Я ведь сегодня чуть было не подписал договор, смутило некое ООО "Романтика" и ни слова об O2Development в договоре.
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:50|Это спам
   
Любовь Бабкина
Пётръ, так Романтика же застройщик, у них и земля в аренде...
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:57|Это спам
   
Надежда Ким
Пётръ, У них есть агентский договор между О2 девелопмент и романтикой
Мне нравится
29 апр 2013 в 19:59|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Надежда, как только будет возможность, сделам. Пока ее просто некуда прикрепить.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:07|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Паша, извините, вынуждены удалить ваш пост. Реклама сторонних сайтов у нас запрещена.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:08|Это спам
   
Пётръ Фролов
А у "романтики" есть юридический адрес или сайт?.. Не могу найти ничего про нее в инете.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:08|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Любовь, окна лучше на дорогу или в сторону метро-но это торец дома, т.к окна на трубы -а они такие две толстые кирпичные и из них вечно дым валит и они очень близко - не айс, да и остальные промышленные постройки где Турбоатомгаз не красят. Но это мое мнение-смотрели на местности. Дома второй очереди к сожалению этот дым не закроют-он будет выше.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:09|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Пётръ, в отделе продаж сказали, что у них не было сегодня клиента по имени Петр Фролов. Уважаемый Петр, назовите, пожалуйста, свое настоящее имя или мы будем считать вас заказным комментатором.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:10|Это спам
   
Любовь Бабкина
Татьяна, спасибо, очень меня успокоили, а то я переживала, что на дорогу окошки будут!
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:10|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Татьяна, окна дома первой очереди будут выходить на окна дома второй очереди. Никакие трубы видно не будет. Предупреждая возможный вопрос: и соседей тоже. Если только в бинокль:-)
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:13|Это спам
   
Татьяна Гамаскина
Генеральный, да,это так, но тогда только брать низкий этаж 2-4. Потом будет ясно. Может тогда и прикроют. Сейчас пересмотрела фото-действительно труб четыре-две широкие кирпичные низкие и две высокие в бело-красную полоску. Дымят все, но расположены они северо-восток-т.е смотрим на речку и берем левее. В общем кто на дорогу взял точно их не увидит. Дорога пока пустынная, может тут и шуметь не будет.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:16|Это спам
   
Любовь Бабкина
Татьяна, мне кажется, это пар, это градирни работают... Наверное, там облака делают))
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:25|Это спам
   
Пётръ Фролов
На Большом Сампсониевском, 61 в 16:00 , встречался с оформителем Анной Попковой. У меня на руках копия договора, могу скрин отправить для верности.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Пётръ, спасибо за ответ, свяжемся с Анной.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:31
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, там делают тепло:-)
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:32
   
Пётръ Фролов
ЖК "Силы природы", причем здесь это? Что за застройщик "Романтика"? Кому уходят деньги пайщиков, если не в девелопмент?
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:32|Это спам
Online
   
Никулька Рыжулька
То, что вы удалили ссылку на независимый некоммерческий форум, который ориентирован на общение ваших дольщиков, не прибавляет доверия к вашей компании. Очень жаль, не в вашу пользу данные действия в начале активной деятельности.
Мне нравится
29 апр 2013 в 20:57|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Уважаемые покупатели, на все вопросы ответим завтра. Просим понизить градус накала сообщений, т.к. на все написанные сегодня вопросы уже есть ответы в этой ветке. Завтра мы обязательно их продублируем.
Мне нравится
29 апр 2013 в 21:47
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, мы знаем как минимум 8 "некоммерческих форумов", расположенных на сторонних ресурсах, и делать рекламу никакому из них мы не будем. Ваше право общаться напрямую с представителями O2 Development здесь или обсуждать нас на этих восьми или любых других форумах, но уже без нашего участия. У нас, к счастью, свободная страна, и мы всячески поддерживаем политику нашего президента.
Резюмируя: за официальной позицией - милости просим к нам сюда. Рады всем конструктивным вопросам и предложениям.
Мне нравится
29 апр 2013 в 21:50
   
Иван Маратканов
Генеральный, Это я уже знаю. Меня интересует какая категория у земли, ее целевое назначение согласно земельному кодексу? Какой разрешенный вид использования?
Мне нравится
29 апр 2013 в 22:41|Это спам
Online
   
Никулька Рыжулька
Чем вызвано то, что доверенность от вступающих в ЖСК оформляется на человека, который даже не имеет регистрации в г. Санкт-Петербурге?
Мне нравится
30 апр 2013 в 0:12|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Дорогие наши, здравствуйте, мы снова с вами! Сейчас пробежимся по вопросам.
Мне нравится
30 апр 2013 в 12:27
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, начнем с бетонного заводика: это не заводик, это мобильный бетонный узел, который собирается и разбирается в течение достаточно короткого времени. Подобные узлы используются крупными и мелкими компаниями для выработки бетона для каких-либо нужд. Как только необходимые работы будут закончены, эта конструкция будет убрана.
Мне нравится
30 апр 2013 в 13:04
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, мы отсмотрели видео с площадки, попросили вживую посмотреть руководителя проекта, который находится непосредственно на стройплощадке. Никаких труб со стороны шоссе не увидели. Пришлите, пожалуйста, фотографию этого места, чтобы мы могли понять, о чем идет речь.
Мне нравится
30 апр 2013 в 13:08
   
ЖК "Силы природы"
Пётръ, приведенная вами ссылка не ведет на официальный сайт правительства Всеволожского района. У Всеволожского района вообще нет правительства, правительство есть у Ленинградской области. Их сайт http://www.lenobl.ru/. Официальный сайт Всеволожского муниципального образования http://www.vsevreg.ru/. А приведенная вами ссылка ведет на очередной частный, образованный кем-то форум.
Учитывая вашу активность в нашей группе, давайте вместе давать корректную информацию и не вводить людей в заблуждение. А мы вам в этом поможем!
Мне нравится
30 апр 2013 в 13:13
   
ЖК "Силы природы"
Иван, участок, на котором в скором времени раскинется эко-квартал "Силы природы", имеет категорию "Земли населенных пунктов", разрешенное использование "Для жилищного строительства". Вы это хотели услышать?
Мне нравится
30 апр 2013 в 13:16
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, мы не вполне понимаем ваш вопрос. Люди, которые не имеют регистрации в нашем городе, какие-то не такие? Наша Конституция гарантирует равенство прав и свобод, а также свободу перемещений внутри страны, что мы всячески приветствуем и поддерживаем! Если хотите, мы можем познакомить вас с этой милейшей молодой женщиной и вы наверняка смягчите ваше отношение к людям, не имеющим постоянной регистрации в городе, в котором они живут.
Мне нравится 1
30 апр 2013 в 13:21
   
Любовь Бабкина
ЖК "Силы природы", значит, это я ошиблась... мы там долго блуждали, прежде, чем нашли нужную стройку, поэтому в моей голове перепутались все эти трубы. Приношу извинения!
Мне нравится
30 апр 2013 в 19:36|Это спам
   
Любовь Бабкина
ЖК "Силы природы", а почему выбрана именно эта женщина в качестве объекта доверенности? все доверенности оформляются на неё? просто мне немного непонятно, кто эти люди в ЖСК...
Мне нравится
30 апр 2013 в 20:42|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Любовь, эта женщина - руководитель клиентской службы O2 Development. Данное структурное подразделение создано специально для поддержки наших покупателей с момента подписания договора: до этого клиента ведут менеджеры продаж АН "Бекар", далее на все вопросы и все проблемы решают уже наши сотрудники.
Мы не отдаем такие важные документы как доверенность (представление интересов компании) сторонним людям.
Мне нравится
30 апр 2013 в 21:02|Это спам
   
Сергей Ляшенко
мы сегодня подписали договор на покупку студии)))))
Мне нравится 4
30 апр 2013 в 23:23|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Сергей, поздравляем!
Мне нравится
30 апр 2013 в 23:52|Это спам
   
Пётръ Фролов
Прошу прощения за неточность. Но тем не менее, информацию Вы не опровергли. Ответьте все же, почему я подписываю договор не с O2? Что такое "романтика" и как можно связаться с этой организацией?..
Мне нравится
1 мая 2013 в 1:58|Это спам
   
Иван Маратканов
ЖК "Силы природы", да, спасибо.
Мне нравится
1 мая 2013 в 7:37|Это спам
   
Дима Власов
Скорее всего будем, если О2 согласится мне продать квартиру после того, как меня назвали "троллем от конкурентов". У них много плюсов: цена квартиры, недалеко от метро, рядом лес, короткий срок строительства. Минусы тоже есть: договор ЖСК, а не ДДУ, хотя, говорят, по ДДУ на 18 % дороже из-за налога, решение принимают не члены ЖСК, а какой-то представитель по доверенности. Но в целом, мне кажется что дом они все-таки построят...Хочу рискнуть...
Мне нравится
1 мая 2013 в 16:35|Это спам
   
Мария Каулик
Здравствуйте соседи! аспешали жители 5 этажа. много было сомнений покупать или не покупать квартиру, но мне одновременно и проще и сложнее было сделать выбор: 1) О2 уже строит дом в Пушкине, где я приобрела квартиру (грешна); 2) решила реализовать свою комнату в центре и купить еще одну квартиру здесь в Силах, вопросы конечно же были, и страхи, но один мой хороший трезвомыслящий приятель сказал "Риски есть всегда - Но Агентство Бекар как еще 3 риэлторских гиганта уже в состоянии работать только с 100% положительно реализующимися проектами" (между строк - не будут связываться с темными лошадками, подозрительнее если бы Квартиры застройщик реализовывал от своего отдела продаж)
Вот что хотела сказать, может это немного успокоит нас - понизит градус ...
Мне нравится 4
1 мая 2013 в 16:50|Это спам
Online
   
Зухра Лиматова
Мария, я полностью с Вами солидарном во всем выше вами сказанном)))).......конечно договор почти всех не устроил с сомнительными пунктами....но согласна....взвесив все плюсы и минусы я сделала такой же выбор как и вы и приобрела кв в Силах природы)))).......хоть и вредничаю , но конечно я верю в О2 и надеюсь на лучшее)))))........
Мне нравится
1 мая 2013 в 17:05|Это спам
   
Мария Каулик
Лиматова, "я верю в О2 и надеюсь на лучшее)))))........" так и подмывает ответить: "А, куда ты денешься с подлодки?!)))))" сижу вот тоже надеюсь, чтобы так же как в Пушкине быстро и гладко. А еще:"... хочу как в кино, Джонни, сделай мне монтаж..."))))@"Человек с больвара капуцинов"
Мне нравится
1 мая 2013 в 18:32|Это спам
   
Любовь Бабкина
а я все сомневаюсь... страшно, в рассрочку влезем, два года худеть придется...
Мне нравится 1
1 мая 2013 в 18:40|Это спам
   
Вичка Ежевичка
Думаю пора создавать отдельную тему где участники будут свободно общаться и шутить между собой. Тут уже можно потеряться среди интересующих вопросов и валом околостроительных комментариев
Мне нравится 1
1 мая 2013 в 19:34|Это спам
   
Михаил Бабичев
Хотелось бы узнать на сколько увеличивается стоимость недвижимости при рассрочке? Например при покупки квартиры-студии?
Где располагается первая очередь - ближе к ж/д или...?
Когда у вас планируется 2-я очередь?
Спасибо.
Мне нравится
1 мая 2013 в 20:07|Это спам
   
Василиса Кучкова
Татьяна, а где там будет дым? Не могу сориентироваться никак. По картинке окна выходят на дорогу, внутренний двор и на реку... http://o2development.ru/projects/sily-prirody/gallery... Сверху? Снизу?
Мне нравится
1 мая 2013 в 21:19|Это спам
   
Вичка Ежевичка
Михаил, На своем примере: Первоначальная цена студии 1 375, с рассрочкой тычяч на 70 дороже.
Первая очередь ближе к дороге, т.е. к ж/д.
Вторая очередь планируется на сентябрь, о чем тут уже писали.
Мне нравится
1 мая 2013 в 21:32|Это спам
   
Вичка Ежевичка
Василиса, через реку, слева, стоит завод. Это все хорошо видно на он-лайн трансляции со стройки. Правда сейчас камера не работает..(
Мне нравится
1 мая 2013 в 21:49|Это спам
   
Василиса Кучкова
Вичка, спасибо! Поняла теперь. Ну квартир с видом на противоположную сторону получается не мало... Буду это в голове держать
Мне нравится
1 мая 2013 в 22:17|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Дима, за сведением личных счетов просим в личные сообщения:-) Предупреждали: все личное будем удалять, оставляем только посты по теме.
Мне нравится
1 мая 2013 в 22:24
   
Надежда Ким
Вичка, Сегодня праздник же, наверное там никто не работал, вот и выключили камеру.
Мне нравится
1 мая 2013 в 23:03|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Вичка, Надежда, трансляция ведется круглосуточно, как и работы на площадке. Отсутствие онлайн-трансляции - это обычно либо проблемы с электричеством, либо с самой камерой. Завтра на площадку поедет техник, чтобы наладить связь.
Мне нравится
1 мая 2013 в 23:27|Это спам
   
Михаил Бабичев
Интересно, наверное стоимость квартир во 2-й очереди будут дороже, чем сейчас?
Мне нравится
1 мая 2013 в 23:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Пётръ, здравствуйте еще раз! В практике компаний, занимающихся строительством жилых и нежилых сооружений, регистрация отдельного юридического лица под каждый проект, которое становится правообладателем по всем сделкам и работам, совершаемых в рамках реализации и возведения данных объектов. Так работают все компании, это не тайна, проверить информацию достаточно легко.
ООО "Романтика" - это полностью аффилированная O2 Development структура. Если вы хотите связаться с "Романтикой", приезжайте к нам, пообщаетесь и с генеральным директором - он же руководитель проекта "Силы природы", и с остальными нашими сотрудниками.
Мне нравится
2 мая 2013 в 12:32
   
ЖК "Силы природы"
Мария, здравствуйте снова! Вы становитесь нашим любимым покупателем:-) Мария, уж похвалите нас хоть вы, а то столько неверящих вокруг. Заодно расскажете в подробностях о "Самом сердце" и о наших реальных сроках строительства, в которые пока мало кто верит.
Мне нравится
2 мая 2013 в 12:35
   
Виктор Кныш
Подскажите планируется ли строительство пешеходного мостика через р.Охта от ЖК Силы природы на противоположный берег к ул.Арсенальная? Это был бы самый короткий путь из ЖК Силы природы к ТК Призма ,шоссе и к маршруткам .
Мне нравится 1
2 мая 2013 в 12:36|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, вам уже ответили ниже наши покупатели (и вполне правильно, надо заметить): первоначальный взнос на покупку студии должен быть не меньше 500 т.р., рассрочка до конца строительства очереди плюс 2 месяца. На остаток суммы начисляется 1% в месяц. Т.е. удорожание будет примерно на 90 т.р. при условной стоимости квартиры 2 300 т.р.
Первая очередь располагается сразу за отделом продаж, ближе к шоссе Лаврики (вдоль него). Более наглядно можете представить, пройдя по этой ссылке http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/4.. или зайдя в планировку любой квартиры в Силах природы.
Старт строительных работ и, соответственно, продаж второй очереди планируется в октябре 2013г.
Мне нравится 1
2 мая 2013 в 13:01
   
ЖК "Силы природы"
Виктор, мы обязательно уточним у проектировщиков, заложена ли такая идея в наш проект. Но мысль интересна! Даже если не заложена, вопрос изучим.
Мне нравится 1
2 мая 2013 в 14:54
   
Надежда Ким
По поводу межкомнатных и межквартирных стен, не будет ли такой ситуации как в Пушкине?Почитала форум, обещали одни стены, а на деле оказывается гипсокартон, так у них там в договорах хоть прописано, какие стены из какого материала, а в наших же договорах ни слова об этом, почему в наших договорах не прописали такие пункты?
Мне нравится 1
2 мая 2013 в 15:55|Это спам
   
Мария Каулик
Надежда, скоро съезжу на свое жилье в Пушкине - скажу какие на самом деле стены - вы про какие Надежда говорите? межкомнатные или наружные?)

Расскажу с удовольствием про сроки и про "Самое Сердце" я конечно за "демократию" обеими руками и за Гайд Парк, но в Пушкине такие милые сердцу слова слишком дорогого стоили не говоря уже о том, что затянули сроки строительства я говорю сейчас не про О2. Это было до них ведь наш объект был "проблемное строительство с обманутыми дольщиками" и сколько пастухов столько и партий, и все в разные стороны в общем болото (трясина). Затем появились О2 Development и началась "диктатура")))) - т.е. вы - платите, мы - строим, вы делаете свою работу в срок - О2 свою (в начале пушкинцы настороженно отнеслись к новому застройщику, пришедшему в январе 2012 года фактически на голое поле, с окончательно запутавшимися дольщиками, без списка дольщиков как таковых, в общем ПРОБЛЕМА) создали проект (увелиличли этажность, потом его модернизировали а потом еще немного с появлением пентхаусов - так что наш дом теперь в Пушкине как бы пока единственный в своем роде и будучи домом эконом класса изначально теперь внешне напоминает дом комфорт класса, надеюсь и внутри тоже))) и в мае-июне началось строительство в июне этого года обещают ключи - вот и 1 Год прошел (4 корпуса - 1 очередь под крышей, 3 корпуса - 2 очередь 5-6 этаж вроде)- очень быстро прошел. Жалею об одном - из-за недоверия не купила студию в 35 метров о двух окнах там же за 1200 000 (о чем жалею с приходом О2 так только об этом))) Наверное гимн получился? ну так я в том не виновата) это все они...
Мне нравится
2 мая 2013 в 17:02|Это спам
   
Надежда Ким
Мария, межкомнатные. Здорово, ключи получите раньше, чем обещали, вот бы и в силах природы так )))
Мне нравится
2 мая 2013 в 17:38|Это спам
   
Мария Каулик
http://vk.com/im?sel=2117664&z=photo-42163989_294.. нашла в альбомах сообщества "Самое Сердце"
Мне нравится
2 мая 2013 в 18:21|Это спам
   
Василиса Кучкова
Мария, здорово!
Мне нравится
3 мая 2013 в 16:51|Это спам
   
Надежда Ким
http://www.nsp.ru/nums/23635.html прокомментируйте пожалуйста интервью вице-губернатора Георгия Богачева, в частности интересует вот этот абзац: По Жилищному кодексу реализовывать квартиры должен только застройщик. Если строят по варианту ЖСК, значит, кооператив и должен быть застройщиком. А это далеко не всегда так. Но позитивный сдвиг есть. Главное — не потерять этот темп.
Ведь в жилищном кодексе действительно написано об этом в статье 110 пункте 3. Не нарушаете ли вы закон? Если нет, то в каком законе упоминается о том, что жск имеет право заключить договор с застройщиком на строительство многоквартирных домов и земля с разрешением на строительство могут быть оформлены на застройщика, а не на жск?
Мне нравится 1
3 мая 2013 в 21:06|Это спам
   
Ирина Юдина
Да что говорить любое приобретении жилья - это риск. Даже на вторичке возможны провальные сделки. А в строящемся доме - это еще больший риск. Но форма ЖСК весьма популярна на рынке. Это уже своего рода "стандарт". Я тут ориентируюсь как раз на то, что покупать жилье стоит через известного продавца, а не у застройщика напрямую. Так как-то спокойнее
Мне нравится
4 мая 2013 в 23:32|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Уважаемая Татьяна, мы против использования нашей группы в рекламных целях, в том числе и частными лицами. К тому же в своем длинном посте вы искажаете информацию и вводите наших покупателей в заблуждение относительно возможных способов и схем приобретения жилья. Засим ваш пост будет удален, однако мы с удовольствием пообщаемся с вами на тему нашего квартала и квартир в нем.
Мне нравится
5 мая 2013 в 9:29|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Надежда, переадресовали ваш вопрос в юридический отдел. Пусть ответят, как они любят: с цитатами и ссылками на законы.
В понедельник опубликуем.
Мне нравится
5 мая 2013 в 9:44|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Еще раз напоминаем п.2 ст.1 ФЗ-214:

2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Читайте законы (они находятся в свободном доступе в интернете) и не верьте случайным толкователям.
Мне нравится
5 мая 2013 в 12:23|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Спасибо большое за цитирование законов! Лишний раз убеждаюсь, что тут надо не эмоциями руководствоваться, а головой и внимательностью.
Мне нравится
5 мая 2013 в 22:06|Это спам
   
Елена Головишина
Здравствуйте! прошу дать ответ возможно ли бронирование квартиры? каким образом это осуществляется? на какой срок бронь? хочется рассрочку длительнее чем до конца 2014 - возможно ли это? какие условия? нигде не видела ещё информции по интересующему меня вопросу - высота потолков какая?
Мне нравится
6 мая 2013 в 0:46|Это спам
   
Солнцев Нах
....так и хочется посоветовать всем позвонить в Бекар....
Мне нравится
6 мая 2013 в 0:51|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Надежда, вот и наши юристы подоспели с ответом:

Финансирование строительства возможно путем заключения различных гражданско-правовых сделок, в том числе попадающих под понятие инвестиционная деятельность.
В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, в котором содержаться элементы различных договоров (смешанный договор).
Закон № 214-Фз установил ограничения в отношении порядка привлечения денежных средств граждан, связанного с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию.
При этом необходимо обратить внимание, что действие названного Закона (ч. 3 ст. 1) не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в т.ч. многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Таким образом, ни ГК РФ, ни Закон № 214-ФЗ не содержат запрета на заключение ЖСК договора с застройщиком.
Мне нравится
6 мая 2013 в 18:26|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Елена, высота потолков в квартирах - 2,7 метров. А на остальные вопросы вам, как и посоветовал уважаемый Солнцев, действительно лучше позвонить нашим партнерам - агентству недвижимости "Бекар". Особенно что касается индивидуальных условий рассрочки.
Мне нравится
6 мая 2013 в 18:29|Это спам
   
Наталья Муцырева
Надежда, меня тоже по тел уверяли, что договор ЖСК оформляется в рамках ФЗ 214 - случай как я поняла не единичный - повод задуматься!
Мне нравится
6 мая 2013 в 20:35|Это спам
   
Елена Головишина
Генеральный, спасибо! буду решать
Мне нравится
6 мая 2013 в 22:32|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Тут уже по поводу ЖСК и 214 много писали. От 19 апреля посмотрите сообщения администрации, тут нет обмана никакого.
Мне нравится 1
6 мая 2013 в 23:41|Это спам
   
Julia Serebrova
А в Бекаре сказали что высота потолков 2,6!!! Так какая же цифра верна?
Мне нравится
7 мая 2013 в 10:45|Это спам
   
Deshi Cvobodno
Постойте, это получается ЦЕПОЧКА - когда лица, обладающие правами на земельный участок, на котором предполагается вести строительство, заключают инвестиционные договоры с лицами, которые, будучи посредниками, привлекают денежные средства для строительства через иных инвесторов или непосредственно от дольщиков. Подобного рода ситуации нередко приводили к тому, что гражданин, исполнивший свои обязанности по оплате строящегося жилья, не мог добиться получения квартиры ни от недобросовестного инвестора, который не обладал такой квартирой (предположим, перепродав ее иному лицу), ни от застройщика, с которым не был связан договорными отношениями....
Мне нравится
7 мая 2013 в 11:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, все разьяснения по вашему вопросу уже есть в этой теме в постах выше. Вот ссылки на ответы: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=154 и http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=155
Мне нравится
7 мая 2013 в 11:36
   
Olga Titanik
Julia, а мне в Бекаре сказали 2,65 со стяжкой
Мне нравится
7 мая 2013 в 11:42|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Julia, Olga, высота потолков в черновой отделке согласно проекту составит 2,7 м. После проведения чистовых работ, в частности, после заливки стяжки пола, она составит 2,65 - 2,67 м.
Мне нравится
7 мая 2013 в 11:49
   
ЖК "Силы природы"
Deshi, не совсем понятно о каких лицах вы говорите. Схема привлечения денежных средств через ЖСК уже много лет существует на рынке строящего жилья, и используется многими крупными застройщиками Санкт-Петербурга, например: ЦДС, Лидер-групп, Навис и др. Как вы знаете, эти крупные застройщики построили и сдали в эксплуатацию уже не один десяток жилых домов в СПб и Ленобласти. Мы так же имеем в своем активе один, практически построенный, жилой дом в г.Пушкине, продажи в котором так же осуществляются по схеме ЖСК. Так же, эта схема указана в первой и второй статьях 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Для вашего удобства приводим ссылку на наш ответ по этому вопросу в этой теме: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=154
В рамках головного бренда нашей компании существует несколько юридических лиц, каждое из которых занимается своей деятельностью, что присуще всем крупным организациям (не только строительным), занимающихся предпринимательской деятельностью. ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1" - это два юридических лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы". ООО "Романтика" владеет земельным участком, тем самым гарантирует право строительства на данной территории и, соответственно, является застройщиком.
Мне нравится
7 мая 2013 в 12:02
   
Надежда Ким
Генеральный, спасибо за ответ
Мне нравится
7 мая 2013 в 14:45|Это спам
   
Светлана Рахуба
ЖК "Силы природы",
подскажите , ваши договора регистрируються в органах рос.регистрации РФ, и как участник ЖСК(дольщиком его нельзя называть) будет защищен от двойной продажи оплаченной им квартиры?
Мне нравится 4
7 мая 2013 в 16:11|Это спам
   
Василиса Кучкова
ЖК "Силы природы", как я поняла, все ООО завязаны на одном учредителе, правильно? То есть единый учредитель, объединяющий все фирмы?
Мне нравится
7 мая 2013 в 19:30|Это спам
   
Оксана Чеканова
Подскажите,пожалуйста,а переуступка будет возможна только через АН Бекар?И какова будет ее стоимость?
Мне нравится
7 мая 2013 в 21:31|Это спам
   
Евгений Волосков
Оксана, 2% от стоимости+30тыс - ЖСК
Мне нравится
7 мая 2013 в 22:52|Это спам
   
Инна Сергеева
Оксана, подскажите, пожалуйста, а что такое "переуступка" и зачем она нужна? Не сталкивалась до сих пор с таким термином
Мне нравится
7 мая 2013 в 23:27|Это спам
   
Оксана Чеканова
Инна,ну это если я куплю квартиру,потом резко через полгодика передумаю и захочу продать еще не совсем построенную квартиру,те "переуступлю право собственности на эту квартиру",как-то так)Гугл,думаю,вам поподробнее объяснит)
Мне нравится
8 мая 2013 в 0:28|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Оксана, самый подробный ответ на ваш вопрос вы можете получить у нашего партнера - NAI Becar.
Мне нравится
8 мая 2013 в 10:56
   
ЖК "Силы природы"
Инна, если вкратце, то переуступка - это передача права собственности на квартиру (ее продажа) другому лицу до момента сдачи дома госкомиссии.
А вот ссылка на более подробное описание:
http://ru.wikipedia.org/wiki/Цессия
Мне нравится
8 мая 2013 в 11:09
   
Оксана Чеканова
ЖК "Силы природы", спасибо вам за ответ.Но ещё все-таки всем хотелось бы услышать ответ на вопрос Светланы по поводу защиты от двойных продаж.Ответьте на него пожалуйста!
Мне нравится
8 мая 2013 в 11:24|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Оксана, Светлана, от себя отметим, что права пайщиков имеют двойную защиту со стороны законодательства. Во-первых, участие в строительстве путем приобретения пая в ЖСК является разрешенной законом о долевом участии № 214-ФЗ формой работы застройщика. Во-вторых, деятельность ЖСК регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Также рекомендуем ознакомится с комментарием руководителя правового департамента О2 Development Надежды Хвощевской:

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2013/02/04/100959.html
Мне нравится
8 мая 2013 в 11:42
   
ЖК "Силы природы"
Василиса,все юридические лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы" принадлежат бренду нашей компании - O2 Development. Каждое юридическое лицо занимается своей деятельностью и они могут быть зарегестрированы на разных учредителей. Очень часто случается, что целые отделы одной компании выделяются в отдельные юр.лица и "живут своей жизнью", отчитываясь и выполняя свои функции как самый обычный подрядчик.
Мне нравится
8 мая 2013 в 11:52
   
Надежда Ким
А вы не могли бы создать тему, чтоб кто уже купил могли найти соседей, обсудить ход строительства, будущий ремонт, дизайн.
Мне нравится 2
8 мая 2013 в 12:16|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Отличная идея!
Мне нравится
8 мая 2013 в 14:08
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, http://vk.com/topic-48674523_28368618. Тема для общения между будущими жильцами создана по предложению Надежды Ким. Заходите!
Мне нравится 1
8 мая 2013 в 14:13
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", спасибо)
Мне нравится
8 мая 2013 в 14:14|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, к слову говоря, члены ЖСК называются пайщиками. Покупатели через ДДУ - дольщики, покупатели через ЖСК - пайщики. А двойные и подобные им продажи - страшный сон прошлых лет. Сейчас эта тема жестко регулируется законодательством, а также тройным контролем внутренних служб нашей компании. Мы больше чем кто-либо заинтересованы в чистоте наших сделок и вашем удовлетворении от процесса покупки - репутация на рынке важнее всего!
Мне нравится 1
8 мая 2013 в 14:15
   
Светлана Рахуба
ЖК "Силы природы", я знаю, кто как называеться,а еще я знаю,как кидают пайщиков по всей России,так почему бы вам, не пойти на встречу потенциальным жителям такого прекрасного жилого комплекса и не оформлять продажу квартир по ДДУ? А про страшный сон-это вы зря,не так уж и много изменилось.
Мне нравится
8 мая 2013 в 15:06|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, к нашему большому сожалению, существует расхожее мнение, что 214 ФЗ защищает от риска двойных продаж благодаря обязательной регистрации ДДУ в Росреестре. ДДУ не является панацей от вышеупомянутых вами проблем, потому как из схемы покупки и регистрации не исключен человеческий фактор.
Существует адвокатская практика, когда на одну и ту же квартиру регистрировались сразу два договора ДДУ на разных дольщиков.

Рекомендуем ознакомится с данной статьей: http://www.domex.ru/articles/618725/
Мне нравится
8 мая 2013 в 16:03
   
Светлана Рахуба
ЖК "Силы природы", судя по вашей ссылке (второй абзац)
цитирую: ". Безусловно, если застройщик готов заключить ДДУ, это означает, что у него оформлены отношения на земельный участок, имеется проектная документация и разрешение на строительство, т.е. компания обладает всеми необходимыми документами, согласовала их в регистрационной службе и готова принимать от дольщиков денежные средства, взамен обременяя себя зарегистрированными договорами долевого участия.".
А на второй мой вопрос,вы так и не ответили,делаю вывод,
если продажа квартиры по системе ЖСК,то у застройщика в чем то проблема, а именно с документами.Да и вообще, долевое строительство это риск, и тут, дольщику(пайщику), надееться только на ПОРЯДОЧНОСТЬ застройщика.
Мне нравится
8 мая 2013 в 16:41|Это спам
   
Светлана Рахуба
и еще вопрос, возможно удаленно забронировать квартиру? интиресуют квартиры 4-45, 4-50.
Мне нравится
8 мая 2013 в 16:45|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, конечно же, вы вольны трактовать и делать выводы так, как вам удобно. Мы ответили на ваш вопрос о двойных продажах, указав на то, что ДДУ не гарантирует 100% защиты дольщика. Что касается вашего вопроса, ответ на него дан в этой теме уже не один и не два раза и мы не видим смысла через каждые 4-5 постов повторяться.

Ваш вопрос касательно документации, также, уже не раз обсуждался в этой ветке и все ответы уже даны.

В этой теме мы не преследуем цели убедить или разубедить вас в чем-либо, мы все лишь отвечаем на ваши вопросы о нашем эко-квартале. Если у вас есть желание более подробно обсудить все тонкости нашего законодательства, его плюс и минусы, схемы привлечения денежных средств, и все возможные риски при прокупке квартир по этим схемам, мы с удовольствием предложим вам встречу с нашим руководителем правового департамента.
Мне нравится
8 мая 2013 в 17:21
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, бронированием, оформлением договоров и подробными консультациями по планировкам квартир занимаются наши парнтеры агенство недвижимости NAI Becar. Специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы по телефону, указанному на нашем сайте, либо через форму он-лайн консультирования, также имеющуюся на нашем сайте. Также, вы можете посетить их лично.
Мне нравится
8 мая 2013 в 17:24
   
Нина Суханинская
Светлана, удаленное бронирование - это что-то из ряда фантастики. У них не будет подписи вашей, а у вас на руках оригиналов документов. Мне кажется, что квартира - это не та покупка, которую можно бронировать и покупать удаленно... Только если есть аля представитель ваш с доверенностью, который может поехать и все документы получить. Ну мне по крайней мере было бы стремно удаленно это делать. Все-таки бронька фиксирует цену, это не маловажный момент.
Мне нравится 1
8 мая 2013 в 17:26|Это спам
   
Светлана Рахуба
Нина, нет, это не фантастика)))я свою нынюшную квартиру так покупала,я ее бронировала, через договор, мне застройщик отсылал почтой договор подписанный им в 2 экземплярах, я их подписывала,и один экземпляр возвращала им.это все делаеться быстро в течение 2 недель,и ни каких проблем не возникало.в стандартном договоре дописываеться один пункт,если Я до определенной даты(дата за ранее обговаривалась) не появлюсь в офисе застройщика,для подписания основного договора, он имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.В наш век информационной доступности, нет с этим проблем))))
Мне нравится
8 мая 2013 в 17:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Нина, Светлана, за подробной консультацией по вопросу бронирования настоятельно рекомендуем вам обратиться к нашим партнерам. Если у вас возникнут какие-либо трудности, обязательно оповестите нас об этом, мы со своей стороны сделаем все возможное, чтобы вам помочь.
Мне нравится
8 мая 2013 в 17:38
   
Нина Суханинская
Светлана, Прикольно, хотя не думала, что это возможно. Я бы не рискнула просто. С учетом того, как почта работает... Ну вот мне реально страшно. Проще съездить в офис и всё на месте заключить и сразу на руки получить. Ну это лично моё мнение. Я бы правда не рискнула.
Мне нравится
9 мая 2013 в 17:08|Это спам
   
Светлана Рахуба
Нина, я не буду флудить в теме вам ЛС
Мне нравится
9 мая 2013 в 17:13|Это спам
   
Елена Пивази
хотели забронировать студию вчера, но нам было сказано, что до следущей недели сделать это будет нельзя(((,с чем это связано??? изменение цены или ........??? ответьте пожалуйста.
Мне нравится
15 мая 2013 в 15:52|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Елена, как мне сказали на сайте из-за получение разрешения на строительство меняется ценовая политика.
Мне нравится
15 мая 2013 в 17:08|Это спам
   
Елена Пивази
жаль, интересно на сколько??????
Мне нравится
15 мая 2013 в 17:53|Это спам
   
Olga Titanik
Елена, Этого следовало ожидать...
Мне нравится
15 мая 2013 в 18:03|Это спам
   
Солнцев Нах
думаю процентов 15..
Мне нравится
15 мая 2013 в 18:14|Это спам
   
Елена Пивази
(((((((((((((((
Мне нравится
15 мая 2013 в 18:21|Это спам
   
Ксюшка Куликова
Не думаю что на 15%, бред!!! Они пока и берут, что только доступными ценами...
Мне нравится
15 мая 2013 в 18:31|Это спам
   
Olga Titanik
Ксюшка, не бред, даже с повышением цены на 15% квартиры-студии все равно будут дешевле чем у др. застройщиков
Мне нравится
15 мая 2013 в 18:37|Это спам
   
Любовь Бабкина
а почему тогда на сайте нет никакой информации? в прошлый раз же предупреждали, что цены будут повышать, да и только что повышение было, первого числа... товарищи из О2 - у Вас всё идёт по плану?
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:17|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Не переживайте вы так,в девяткино еще куча жилья строится.
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:20|Это спам
   
Любовь Бабкина
Михаил, я уже тут полквартиры купила) так что переживать буду всё больше и больше)
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:29|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Любовь, вы уже деньги внесли?тогда смысл переживать?)
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:31|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Любовь, в договоре всегда фиксированная цена должна быть.
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:31|Это спам
   
Наталья Муцырева
не факт, особенно если договор ЖСК
Мне нравится 1
15 мая 2013 в 19:32|Это спам
   
Любовь Бабкина
Михаил, внесла, а переживаю я потому, что вдруг продажи приостановили не потому, что цены решили повысить, а потому, что случилось что-то непредвиденное и ужасное) И Наталья, к сожалению, права... С этим ЖСК остается только надеяться на их порядочность.
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:34|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Любовь, мне ответили что пересматривают ценовую политику из-за того что получили вроде бы разрешение на строительство.Но Я думаю что тем кто деньги внес переживать преждевременно.
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:35|Это спам
   
Любовь Бабкина
Михаил, вряд ли они получили разрешение на строительство раньше срока - и, если бы получили, сообщили бы тут... мой больной мозг уже рисует страшные картины моего бомжацкого будущего)
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:41|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Любовь, мне на сайте так ответили,думаю врать бы не стали.
Мне нравится
15 мая 2013 в 19:42|Это спам
   
Любовь Бабкина
Ладно, будем ждать официальные комментарии.
Мне нравится 1
15 мая 2013 в 19:43|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Елена, Любовь, мы сегодня открывали выставку в Академии художеств, поэтому припозднились с комментариями. Все у нас отлично и даже лучше! Михаил ответил частично верно: разрешение на строительство мы ждем со дня на день, а это, как вы понимаете, убирает последнюю преграду на пути активной стройки. Спрос на квартиры огромен, поэтому мы взяли паузу на несколько дней для заключения договоров с теми, кто успел забронировать квартиры, и принятия решения об изменении цены после получения разрешения на строительство. Или оставить такие цены до конца мая... Думаем об этом:-)
Мне нравится
15 мая 2013 в 20:49|Это спам
   
Елена Пивази
БУДЕМ ЖДАТЬ И НАДЕЯТЬСЯ О ТОМ, ЧТО ДО КОНЦА МАЯ ЦЕНА ОСТАНЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ ИЛИ ХОТЯ-БЫ ЕЩЕ ОДНУ НЕДЕЛЮ..))))). ЧТОБЫ МЫ ТОЖЕ ОКАЗАЛИСЬ БЫ, СРЕДИ СЧАСТЛИВЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!)))
Мне нравится
15 мая 2013 в 22:08|Это спам
   
Любовь Бабкина
Генеральный, спасибо)
Мне нравится
15 мая 2013 в 22:58|Это спам
   
Алена Кононова
да,я тоже сегодня расстроилась,узнав,что пересматривают ценовую политику..была уверена,что до конца мая больше повышения не будет.Только собралась бронировать и на тебе..
Мне нравится
16 мая 2013 в 0:39|Это спам
   
Алена Кононова
тем более о получении разрешения писали про 15 июня
Мне нравится
16 мая 2013 в 0:41|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Генеральный, вопрос такой - коммуникации(вода,свет,отопление) будут подлючены сразу после сдачи первой очереди или придется ждать пока достроится весь комплекс в целом (2-я,3-я очередь и тд.).Когда планируется заселение?
Мне нравится
16 мая 2013 в 10:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Алена, 15 июня - это был крайний пессимистичный срок. Мы анонсировали получение разрешения до конца мая, что, собственно, пока и подтверждается.
Мне нравится
16 мая 2013 в 10:52
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, Михаил, Любовь, если вы уже заключили договор с ЖСК, то стоимость, прописанная в нем, является окончательной и изменению не подлежит.
Мне нравится
16 мая 2013 в 11:32
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, дом, не подключенный ко всем необходимым комуникациям, не пройдет приемку госкомиссии. Поэтому ждать окончания сдачи всех остальных очередей вам не придется. Сроки сдачи первой очереди остаются прежними: III квартал 2014 года.
Мне нравится
16 мая 2013 в 11:40
   
Роман Огиенко
Приехали! Возвращаешься вот так из отпуска, голову включаешь, а тут такие изменения. Желаю удачи! Жду разрешений и снова открытия продаж! Очень надеюсь, что все-таки резко цены не поднимутся, а то придется все-таки оформлять рассроку
Мне нравится
16 мая 2013 в 16:38|Это спам
   
Kirill Odarchenko
Когда возобновяться продажи и на много будут подоражание???????????
Мне нравится
16 мая 2013 в 20:53|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Как я поняла, пока ничего точно неизвестно. Тут все ждут :)
Мне нравится
16 мая 2013 в 22:04|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Роман, спасибо. Информация о ценах появится в самое ближайшее время.
Мне нравится
17 мая 2013 в 10:15
   
ЖК "Силы природы"
Kirill, информация появится в самое ближайшее время, следите за анонсами.
Мне нравится
17 мая 2013 в 10:16
   
Надежда Ким
Подскажите, в разных источниках пишут, что в понедельник будет разрешение, это правда или всего лишь слух пустил кто то?
Мне нравится
17 мая 2013 в 23:13|Это спам
   
Ксения Александрова
Сколько примерно будет стоить студия?
Мне нравится
18 мая 2013 в 15:34|Это спам
   
Anna Pilipenko
Боюсь, что пока это всё только вопросы и волнения пустые. Легче понедельника дождаться. Тем более, что сегодня все равно выходной день.
Мне нравится
18 мая 2013 в 22:31|Это спам
   
Вичка Ежевичка
Надежда, Ну кто Вам может заранее сказать точную дату выдачи разрешения? Это было бы возможно в одном случае, если бы они сами себе его выдавали.)) Видимо это чья то догадка.
Все возможно, но как только оно будет, я думаю мы будем в первых рядах кто узнает это из новостей хотя бы этой группы.
Мне нравится
19 мая 2013 в 10:17|Это спам
   
Нина Суханинская
Надежда, а что за источник? Тут администрация вроде как писала, что крайний срок июнь, так что все-таки навряд ли. Вот уж точно эта новость тут сразу же появится, как будет разрешение, а пока ждем-с
Мне нравится
19 мая 2013 в 14:27|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
что то администрация отмалчивается???
Мне нравится
19 мая 2013 в 20:41|Это спам
   
Julia Serebrova
На сайте О2 опять появились цены :) ...такие же как и были :)
Мне нравится
19 мая 2013 в 21:07|Это спам
   
Василиса Кучкова
Татьяна, у администрации думаю, что выходной. Все-таки воскресенье. Они по выходным не слишком активны и понятно почему :)
Мне нравится
19 мая 2013 в 21:17|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
значит подорожания не будет,посмотрим будет ли разрешение))
Мне нравится
19 мая 2013 в 21:26|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
А цены сайта никуда и не уходили
Мне нравится
19 мая 2013 в 23:11|Это спам
   
Надежда Ким
Нина, на форумах разных, где то даже с такой уверенностью пишут, что в понедельник будет.
Мне нравится
19 мая 2013 в 23:53|Это спам
   
Надежда Ким
Татьяна, Цены временно с сайта убирали, они сегодня появились
Мне нравится
19 мая 2013 в 23:54|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
Надежда, я через лень смотрю, изменений не было
Мне нравится
20 мая 2013 в 5:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, следите пожалуйста за анонсами. Мы всегда информируем наших подписчиков и посетителей нашего сайта o2development.ru сразу же, как только получаем свежую информацию. А вот говорить что либо заранее, не в наших привычках :)
Мне нравится
20 мая 2013 в 9:13
   
ЖК "Силы природы"
Ксения, информация о ценах уже есть на нашем сайте o2development.ru
Мне нравится
20 мая 2013 в 9:14
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, администрация этой группы тоже люди и тоже в выходные иногда отдыхает, поэтому ответы на ваши вопросы, заданные в субботу и в воскресенье, могут появится только в понедельник. Просим нас понять и простить :)
Мне нравится
20 мая 2013 в 9:16
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, если вам не сложно, дайте пожалуйста в личные ссобщения ссылки на эти форумы.
Мне нравится
20 мая 2013 в 9:17
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", отправила
Мне нравится 1
20 мая 2013 в 10:05|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, спасибо!
Мне нравится
20 мая 2013 в 13:42
   
Anna Pilipenko
ЖК "Силы природы", Главное, что офис продаж у вас всегда на связи. Задаю кучу вопросов глупых через сайт, менеджеры всегда на связи. Удобная штука - вот это окошко слева, не знаю как называется, онлайн чат, наверное
Мне нравится
20 мая 2013 в 23:37|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Anna, кто как называет. По сути - это просто форма общения с менеджером. Спасибо за отзыв!
Мне нравится
21 мая 2013 в 10:00
   
ЖК "Силы природы"
Мира, вся официальная информация о нашей компании и о наших ЖК публикуется исключительно на нашем сайте o2development.ru и в наших социальных группах. Любые другие ресурсы, будь то интернет-сайты, форумы, газеты, журналы, настенные обявления, коментарии к записям, наклейки в лифтах, и т.д. не являются оф.источником и не могут нести достоверных данных. Следите, пожалуйста, за анонсами. Кстати, самые свежие новости о нашей компании и наших проектах сначала появлятся в твиттере нашей компании https://twitter.com/O2Development
Мне нравится
21 мая 2013 в 13:01
   
Anna Pilipenko
А в итоге были изменения цен? Или они остались прежними?
Мне нравится
21 мая 2013 в 23:50|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Anna, пока прежними. Пока.... Сегодня все расскажем...
Мне нравится
22 мая 2013 в 7:33
   
Татьяна Уставщикова
на сайте написано что разрешение получено))
Мне нравится 1
22 мая 2013 в 10:36|Это спам
   
Надежда Ким
Ура, разрешение получили)
Мне нравится 1
22 мая 2013 в 11:11|Это спам
Online
   
Юлия Кузнецова
Ура!))))
Мне нравится 1
22 мая 2013 в 11:27|Это спам
   
Нина Суханинская
Да! Да! В группе тоже новость появилась об этом!
Мне нравится
22 мая 2013 в 12:00|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Да,разрешение мне уже прислали.
Мне нравится
22 мая 2013 в 13:32|Это спам
   
Надежда Ким
А когда же теперь появится проектная декларация?
Мне нравится 1
22 мая 2013 в 13:36|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, проектная декларация должна быть опубликована в том случае, если денежные средства привлекаются по договору о долевом участии. У нас привлечение денег идет по ЖСК, в соответствии с законодательством о жилищно-строительных кооперативах. В ЖК РФ не предусмотрено обязанность ЖСК размещать проектную декларацию.
Но, идя навстречу нашим покупателям, мы ее скоро опубликуем.
Мне нравится 6
22 мая 2013 в 14:18
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ.
Мне нравится
22 мая 2013 в 14:31|Это спам
   
Мира Муканбетова
Предложение от дизайнера будет насчет балок в однокомнатной кв.???правильное и с пользой использовать эти балки))
Мне нравится
22 мая 2013 в 15:46|Это спам
   
Ирина Юдина
Мира, Почему балок? Там будет дизайн проект. Несколько решений, если ничего не путаю. В группе об этом раньше писала уже администрация на стене, посмотрите. Там были симпатичные, кстати, варианты
Мне нравится
22 мая 2013 в 22:05|Это спам
   
Мира Муканбетова
Ирина, да Интуиция не подвела)))посмотрела но там только дизайн студии но не одноком.кв.
Мне нравится
22 мая 2013 в 22:42|Это спам
   
Ирина Юдина
Мира, я думаю, что это просто как пример выложили :) Типа что в принципе могут дизайнеры сделать
Мне нравится
22 мая 2013 в 22:56|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, Мира, вы всегда можете обратиться к нашему партнеру, архитектурному бюро «А5», с просьбой разработать дизайн-проект с учетом ваших пожеланий.
Мне нравится
23 мая 2013 в 8:41
   
Роман Моисеев
расскажите пожалуйста из чего будут сделаны перегородки между квартирами ??
Мне нравится
23 мая 2013 в 17:36|Это спам
   
Ирина См
Роман, на стр. 13 ЖК "Силы природы" уже отвечали на этот вопрос: межкомнатные и межквартирные перегородки будут выполнены из газосиликатных блоков, толщиной 80 мм и 130 мм соответственно (без учета несущих стен). Наружные стены - трехслойная железобетонная панель с утеплением ISOVER толщиной 320 мм.
Мне нравится 1
23 мая 2013 в 17:51|Это спам
   
Роман Моисеев
Ирина, спасибо
Мне нравится
23 мая 2013 в 17:53|Это спам
   
Роман Моисеев
а земля уже в собственности ??
Мне нравится
23 мая 2013 в 17:56|Это спам
   
Солнцев Нах
Генеральный Директор
Екатерина, земельный участок, на котором раскинется жилой квартал "Силы природы", приобретен компанией O2 Development для строительства указанного объекта. В данный момент застройщиком подготовлен пакет документов и передан в Росреестр для регистрации участка в собственность. До получения свидетельства о регистрации O2 Development пользуется участком на правах аренды с последующим выкупом, что позволяет нам уже сейчас проводить необходимые подготовительные работы для начала строительства. Чем мы и занимаемся!
Мне нравится127 мар 2013 в 18:45|Это спам|Ответить
Мне нравится 1
23 мая 2013 в 18:31|Это спам
   
Василиса Кучкова
Роман, давно вопрос этот обсуждали тут. По Градостроительному Кодексу аренда, субаренда возможна, так что это в рамках разумного
Мне нравится
23 мая 2013 в 21:33|Это спам
   
Надежда Ким
Роман, Земля в аренде на 30 месяцев и если я правильно поняла, то по истечении этого срока ее можно будет оформлять в собственность.
Мне нравится
23 мая 2013 в 21:45|Это спам
   
Марат Давлетов
Подскажите, а в выходные дни Вы же тоже работаете?
Мне нравится
24 мая 2013 в 9:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Марат, именно наш офис в выходные не работает, а вот наши партнеры, агнество недвижимости NAI BECAR, занимающиеся реализацией наших квартир, будут рады увидеть вас как в рабочие, так и в выходные дни.
Мне нравится
24 мая 2013 в 9:44
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", т.е. в девяткино в субботу можно не ехать?офис будет закрыт?
Мне нравится
24 мая 2013 в 9:45|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, мы говорили про офис O2 Development. Режим работы офисов продаж разместили на главной страничке нашей группы сразу под описанием и для вашего удобства дублируем ее.

Режим работы офиса продаж на строительной площадке ЖК Силы природы:
Каждый день с 10-00 до 19-00

Режим работы отдела продаж NAI Becar (Большой Сампсониевский пр., дом 61)
Пн-Пт: с 09-00 до 21-00
Сб, Вс: с 10-00 до 18-00

тел. 490-70-10
Мне нравится
24 мая 2013 в 10:06
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", спасибо)
Мне нравится
24 мая 2013 в 10:40|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", кстати было бы удобно выложить оптимальную схему прохода от метро до офиса и стройки.
Мне нравится 7
24 мая 2013 в 10:41|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, это есть в наших планах и уже находится в стадии реализации)
Мне нравится
24 мая 2013 в 12:10
   
Татьяна Уставщикова
а ипотека когда планируется?
Мне нравится
24 мая 2013 в 16:16|Это спам
   
Василь Галенський
Татьяна, пока неизвестно. Администрация говорила, что всё находится на стадии переговоров. Так что пока только рассрочка есть
Мне нравится
24 мая 2013 в 19:06|Это спам
   
Anna Pilipenko
С учетом того, что разрешение полученно и спрос высокий, не думаю, что долго ждать придется. У Самого Сердца в нескольких банках была ипотека, в том числе в Сбере.
Мне нравится
24 мая 2013 в 23:53|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Татьяна, Василь, Anna, дорогие друзья! Прямо сейчас находимся на семинаре Жилпроекта, где выступает наш юрист и представители банков. И прямо по горячим следам: в течение ближайших пары недель проект "Силы природы" собираются аккредитовать банк ВТБ-24 и банк "Балтика".
Мне нравится 1
25 мая 2013 в 15:20|Это спам
   
Мария Шуракова
Подскажите, студии еще есть в продажи?
Мне нравится
25 мая 2013 в 15:30|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Мария, на этот вопрос вам смогут ответить в отделе продаж. Только у них есть самая точная информация.
Мне нравится
25 мая 2013 в 16:10|Это спам
   
Василь Галенський
Здорово! Спасибо за новости! ВТБ впечатляет
Мне нравится
25 мая 2013 в 19:01|Это спам
   
Anna Pilipenko
Поздравляю! Приятные новости чуть ли не каждый день теперь от Вас идут!
Мне нравится 1
25 мая 2013 в 22:23|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
А что камеру так навели что не видно вообще ничего?
Мне нравится 1
25 мая 2013 в 22:51|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, около отдела продаж идут работы по укладке асфальта, а поскольку используется крупная строительная техника, то от вибрации камера немного сползла вниз. В ближайшее время поправим.
Мне нравится
25 мая 2013 в 23:07
   
Татьяна Уставщикова
Ок
Мне нравится
26 мая 2013 в 9:17|Это спам
   
Василь Галенський
Вчера как раз смотрел веб-трансляцию, не понял, почему камера так установлена)
Мне нравится
26 мая 2013 в 16:41|Это спам
   
Нина Суханинская
Все сутками напролет проверяют сайт и группу)
Мне нравится
26 мая 2013 в 18:24|Это спам
   
Василь Галенський
Нина, это точно, а что делать остается. Я уже буквально "помешался", захожу на сайт как на почту, вдруг что там поменялось
Мне нравится 7
26 мая 2013 в 19:17|Это спам
   
Елена Маслова
Здравствуйте. Хотела посмотреть на стройку через Веб- камеру и ничего не увидела.
Мне нравится
26 мая 2013 в 23:13|Это спам
   
Евгений Дабижа
Неожиданный вопрос: высота потолков у вас какая планируется? =) и балконы планируются ли? и уточните, пожалуйста: заселение возможно в районе первого полугодия 2015-го? заранее спасибо за ваш ответ.
Мне нравится
27 мая 2013 в 0:41|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Евгений, ответы на все эти и многие другие подобные вопросы уже есть в этой теме. Для вашего удобства мы повторимся: "высота потолков в черновой отделке согласно проекту составит 2,7 м. После проведения чистовых работ, в частности, после заливки стяжки пола, она составит 2,65 - 2,67 м.".
Лоджии в проекте предусмотрены - в зависимости от планировок. В целом, лоджии идут с 6 по 16 этажи в секциях 1.1 и 1.4. Более подробно ознакомится с планировками вы можете на сайте o2development.ru
Мне нравится
27 мая 2013 в 10:36
   
ЖК "Силы природы"
Елена, поскольку асфальтные работы у отдела продаж, где расположена веб-камера, еще не закончены, возможны временные сбои в ее работе. Мы постараемся возобновить работу веб-камеры как можно быстрее.
Мне нравится 1
27 мая 2013 в 10:37
Online
   
Владимир Цветков
ЖК "Силы природы", посмотрел планировку квартир на вашем официальном сайте и расстроился. Что за столбы в помещениях, при том не около стен, а чуть ли не в середине? Как то, очень не удобно.
Мне нравится
27 мая 2013 в 13:10|Это спам
   
Anna Pilipenko
Владимир, от планировки зависит, вот тут, например, он не мешают http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/5.., http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/4.., как я понимаю, это опорные столбы.
Мне нравится
27 мая 2013 в 14:39|Это спам
Online
   
Владимир Цветков
Anna Pilipenko, где то не мешают, а где то очень мешают.
Мне нравится
27 мая 2013 в 15:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Владимир, а почему вы расстроились? Это действительно часть несущей конструкции, на них лежат плиты перекрытий, и в некоторых планировках они встречаются не совсем у стен. Вы можете выбрать планировку, наиболее интересную и удобную для вас. Как совершенно правильно заметила Анна, выбор есть.
Мне нравится
27 мая 2013 в 15:35
   
Оксана Чеканова
Главное,чтобы никто не додумался их спилить,а то где-то я уже читала комментарий такого желающего...
Мне нравится 5
27 мая 2013 в 18:58|Это спам
   
Андрей Парфугин
Скидки при единовременной оплате у вас есть?
Мне нравится
27 мая 2013 в 20:07|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Андрей, при единовременной оплате действует указанная на сайте и в прайс-листах цена. Все остальные условия оплаты только увеличивают стоимость квартиры.
Мне нравится
27 мая 2013 в 21:41
   
Андрей Парфугин
Спасибо, я у другого застройщика куплю.
Мне нравится
27 мая 2013 в 21:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Не за что. Всегда рады пообщаться.
Мне нравится 1
27 мая 2013 в 22:45
   
Мария Семенкова
Здравствуйте!
Сегодня общалась с менеджером вашим -цены с сайта отличаются от того что озвучивает отдел продаж - уже поднялись цены?
Мне нравится
28 мая 2013 в 2:29|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мария, не может такого быть. Назовите, пожалуйста, фамилию менеджера, который дал подобную информацию, а также номер квартиры-планировки, о которой идет речь.
Мне нравится
28 мая 2013 в 8:47
   
Елена Маслова
ЖК "Силы природы", Спасибо. Ок, ждем камеру.
Мне нравится
28 мая 2013 в 10:46|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Елена, на данный момент с камерой все в порядке. Перебои случаются, но мы стараемся как можно быстрее восставливать ее работоспособность.
Мне нравится
28 мая 2013 в 11:13
   
Евгений Дабижа
ЖК "Силы природы", Спасибо
Мне нравится
28 мая 2013 в 15:31|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
А почему флаги спустили у офиса?)с ними красивее бы смотрелось.
Мне нравится
28 мая 2013 в 15:33|Это спам
   
Мария Семенкова
Я общалась с консультантом он-лайн на сайте вчера. интересовала квартира 3-232, цена была названа как 3-168 и большинство похожих. Может быть в цене на 3-232 на сайте опечатка?
Мне нравится
28 мая 2013 в 16:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, обязательно поднимем )
Мне нравится 1
28 мая 2013 в 17:12
   
ЖК "Силы природы"
Мария, да, действительно, на сайте допущена опечатка. Мы исправим ее в ближайшее время. Спасибо за подсказку!
Мне нравится
28 мая 2013 в 17:40
   
Екатерина Савельева
Подскажите, как и когда можно согласовывать перепланировки, если одна стена в квартире не нужна? Нужно ли ждать пока ее построят, а потом сносить или можно заранее как-то сэкономить время и ресурсы?
Мне нравится
29 мая 2013 в 13:42|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Екатерина, перепланировку можно будет сделать после сдачи дома госкомиссии. Дело в том, что любые изменения в конструктив дома несут за собой изменения в проектную документацию и ее нужно будет заново согласовывать со всеми инстанциями. Это Очень сильно затянет сроки строительства дома.
Мне нравится
29 мая 2013 в 16:16
   
Екатерина Савельева
спасибо за ответ
Мне нравится
29 мая 2013 в 16:19|Это спам
   
Мария Семенкова
А зачем в доверенности указано: "Доверяю ..... голосовать ... в том числе по вопросам принятия решения о ликвидации ЖСК, по вопросам принятия решения о реорганизации ЖСК" - ? Зачем ТАКИЕ полномочия доверять ? это не формальность - когда одна гражданка татарстана может ликвидировать ЖСК
Мне нравится 7
29 мая 2013 в 17:31|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Указывайте пожалуйста, что договор заключать нужно не в офисе Девяткино,а в офисе Бекара на Выборгской - есть риск приехать не туда.
Мне нравится
29 мая 2013 в 19:31|Это спам
   
Елена Маслова
ЖК "Силы природы", Здравствуйте. Буду крайне благодарна, если веб-камеру перенаправите на процесс стройки, так как сейчас видно лишь здание офиса.
Мне нравится
29 мая 2013 в 20:27|Это спам
Online
   
Никулька Рыжулька
Видимо пока процесс стройки не начнется, камеру не передвинут, лишь будут говорить - да,да, из-за работ сдвинулось, поправим)) как будто это так сложно делается
Мне нравится
29 мая 2013 в 20:33|Это спам
   
Любовь Бабкина
Никулька, процесс стройки должен был бы уже начаться.....
Мне нравится 1
29 мая 2013 в 20:51|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
вот и я так думаю
Мне нравится 1
29 мая 2013 в 20:52|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
http://o2development.ru/projects/sily-prirody/constru.. - там кран собрали и он двигался вроде бы сегодня.
Мне нравится 1
29 мая 2013 в 20:52|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Нажмите там онлайн трансляция.
Мне нравится
29 мая 2013 в 21:01|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, мы передадим ваше пожелание менеджерам. На сколько мы знаем, перед заключением договора, покупатели обычно звонят в отдел продаж, а там их предупреждают о том, куда именно нужно приехать.
Мне нравится
29 мая 2013 в 21:44
   
ЖК "Силы природы"
Елена, в данный момент мы ведем работы по установке дополнительного видеонаблюдения. Для вашего удобства будет установлена еще одна видеокамера, которая будет показывать процесс строительства.
Мне нравится 2
29 мая 2013 в 21:52
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, ваш сарказм нас крайне удивляет. Если вас не устраивают наши ответы, пожалуйста, говорите об этом сразу, а не вскольз через несколько дней. Троллинг - дело не благодарное.

Даже при данном ракурсе камеры видно работу башенного крана, а в фотоотчете еще за прошлый месяц можно было увидеть, что "работы нулевого цикла" были начаты уже тогда. Вот ссылка: http://vk.com/natural_power?w=wall-48674523_54

По традиции, в конце этого месяца будет выложен фотоотчет, благодаря которому вы сможете убедится в наших словах и оценить проведенную за месяц работу.
Мне нравится
29 мая 2013 в 21:59
   
Ирина Юдина
ЖК "Силы природы", троллить любят, но... тут вопросы воспитания просто ;)
Мне нравится
29 мая 2013 в 23:16|Это спам
   
Александр Матвеев
подскажите, а кто продает данное жилье?
Мне нравится
29 мая 2013 в 23:54|Это спам
   
Татьяна Иванченко
здравствуйте , вопрос к Генеральному. Как известно затраты на строительство дома занимает лишь не существенную часть затрат, поставить коробку не проблема, самое дорогое и сложное это коммуникации к дому. Проведена ли у Вас экспертиза проекта? Какая будет канализация, локальная и куда она будет сливаться? Откуда будете брать ВОДУ? К отоплению и эл-ву вопросов нет.
Мне нравится 1
29 мая 2013 в 23:55|Это спам
Online
   
Никулька Рыжулька
Ирина, а причем тут воспитание? Этот вопрос задают уже на протяжении 2й недели, и ответ один и тот же.
Мне нравится
30 мая 2013 в 7:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, непосредственно реализацией квартир в нашем жилом квартале занимаются наши партнеры - компания NAI Becar.
Мне нравится
30 мая 2013 в 9:53
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, мы делаем все возможное, чтобы наши будущие жильцы были максимально осведомлены о процессе строительства. Надеемся наш прошлый ответ вас устроил.
Мне нравится
30 мая 2013 в 9:56
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, разрешение на строительство дома выдается после того, как проект проходит экспертизу. В нашем конкретном случае разрешение на строительство уже получено и опубликовано как на нашем сайте o2development.ru так и в наших социальных группах.
Канализация может быть двух типов - ливневая и хозяйственно-бытовая. Для ливневой канализации будут использоваться локальные очистные сооружения, а хозяйственно-бытовая канализация будет иметь точку врезки в центральную местную канализацию. Вода будет подаваться так же из местных сетей, точка врезки будет находится неподалеку от нашего квартала.
Мне нравится
30 мая 2013 в 10:10
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", из вашего ответа я не совсем поняла какая будет канализация, она будет ливневая или хозяйственно-бытовая?
Мне нравится 1
30 мая 2013 в 16:33|Это спам
   
Илья Огнев
Надежда, был сегодня в агентстве бекара, видел документы на канализацию, водоснабжение, телекоммуникации, газ и электричество.
Канализация будет ливневая и хозяйственно-бытовая. Ливневая будет очищаться в самом жилом комплексе и куда она дальше деваться будет я не понял, видимо в речку сливаться. А для хозяйственно-бытовой канализации будет строиться очистное сооружение одно на всех застройщиков в районе (в документе перечислено 7-10 застройщиков). Но это мое виденье этих документов, ЖК "Силы природы" может меня поправить. И я не понимаю, почему такие простецкие документы не выкладывают на сайте. Пришлось все документы (устав ЖСК, договор пайщика, все договора по коммуникациям и т.д.) читать прямо в агентстве, а не дома.
Мне нравится 2
30 мая 2013 в 17:12|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, канализации будет две: и ливневая и хозяйственно-бытовая.
Мне нравится
30 мая 2013 в 17:45
   
Александр Матвеев
понятно, а с кем заключается договор?
Мне нравится
30 мая 2013 в 18:48|Это спам
   
Илья Огнев
Александр, с ЖСК "Муринское-1"
Мне нравится 1
30 мая 2013 в 19:27|Это спам
   
Мария Кирсанова
Уважаемый ЖК "Силы природы", по дог аренды зем. уч-ка б/н от 25/03/13, арендуемый участок находится в залоге, и платежи по кредиту обязан вносить арендодатель, РП Империя. Мой вопрос: как покрыт риск того, что РП Империя не выплатит кредит банку, и, соответственно, не получит участок в собственность и, соответственно, ООО Романтика, также не сможет получить участок в собственность, т.к. в виде залога участок отойдет банку.
Мне нравится
30 мая 2013 в 19:43|Это спам
   
Василь Галенський
Мария гарантий ни кто дать не может. Иначе не было бы недостроенных домов и тех же обманутых дольшиков. Тут можно только на компанию смотреть и ее проекты.
Мне нравится
30 мая 2013 в 20:04|Это спам
   
Надежда Ким
Мария, Я по этому поводу звонила и беседовала когда то с Хвощевской Надеждой Леонидовной, как она мне объяснила, во-первых, парк империя, это дочерняя структура самого банка, а во-вторых, Романтика выплачивает Империи, а Империя сразу перечисляет банку. И как я поняла, Романтика перечисляет ежемесячно выкупную стоимость земли, в течении 30 мес будет оплачена вся сумма, а потом оформляться в собственность. А еще мне говорила про какой то закон, не помню правда какой, когда дом будет построен, его уже никто не сможет снести и отобрать участок земли, на котором построен дом.
Мне нравится
30 мая 2013 в 20:25|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Был сегодня на заключении договора - возник ряд вопросов :1.Каким образом и в какие сроки кооператив ЖСК Муринское 1 будет перечислять деньги ООО "Романтика"2.?Где гарантия что они дойдут?3.Где можно посмотреть инвестиционный договор между ООО "Романтика" с ЖСК Муринское 1 ? 4. Почему нам не говорили раньше про доверенность на некую гражданку Татарстана Елену Петровну? 5.Почему сразу не дают доверенность на ознакомление? а высылают только договор 6.Могу ли Я отозвать заполненную доверенность?
Мне нравится
30 мая 2013 в 21:26|Это спам
   
Артём Смирнов
Добрый вечер! Мне сказали что в доме нет несущих стен, а не пойдёт-ли дом трещинами через год после сдачи????
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:07|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Артём, там везде несущие балки понатыканы,посмотри план - чуть ли не в каждой студии - думаю на них равномерно и распределили нагрузку.Да и вряд ли разрешили бы так строить.
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:12|Это спам
   
Артём Смирнов
Михаил, Есть понятие''усадка дома'' мне кажется гулять будет в любом случае! А по поводу разрешения в этой стране всё может быть
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:16|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Артём, Я искал информацию более подробную про эту технологию
http://www.stroy.icnn.ru/page5.html
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:23|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Артём, строительство дома ведется по технологии КУБ-3V, которая является результатом усовершенствования конструктивной системы «КУБ-2.5», которая в свою очередь является дальнейшим развитием систем сборно-монолитного безригельного каркаса серии КУБ.

Приведем несколько самых интересных фактов:
На базе системы КУБ-2.5 построено более 2,5 млн. кв. м жилых, социальных и коммерческих зданий на территории России и стран СНГ.
Надежность конструктивных решений системы подтверждена результатами статических и динамических испытаний.
На проведенных в мае 2006 года очередных испытаниях в г.Перми, конструкция, выполненная из элементов серии «КУБ-2,5», выдержала десятикратную предельную нагрузку и не была доведена до разрушения.

Надеемся, что дальнейших пояснений по этому вопросу не потребуется.
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:32
   
Артём Смирнов
Звучит красиво! Посмотрим что получиться!
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:34|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Михаил, посмотрите раньше тут беседу, про доверенность уже много человек писало, админы объясняли.
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:54|Это спам
   
Anna Pilipenko
Артём, так эти колонны как раз и "фишка" ЖК. Они являются несущими элементами. И потому можно спокойно менять планировку по сути. С учетом того, что эта технология запатентована и протестирована, проблем быть не должно.
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:56|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Irina, Irina, не подскажите страницу обсуждений?)
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:56|Это спам
   
Александр Матвеев
Илья, а кто строит дом?
Мне нравится
30 мая 2013 в 22:58|Это спам
   
Артём Смирнов
Anna, В теории да! Но знакомые связанные со строительством отговаривают,вот я и парюсь.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, мы нашли) это 16 страница, пост http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=369
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:04
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", ЖК "Силы природы", спасибо)А на остальные вопросы ответы будут?)
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:05|Это спам
   
Артём Смирнов
И смущает низкая цена!
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:05|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, обязательно будут, мы переадресовали ваши вопросы в наш юридический департамент. Как только получим от них ответ, со всеми ссылками и умными словооборотами - обязательно его опубликуем. Хотя, вы также можете позвонить напрямую руководителю нашего юридического департамента, Хвощевской Надежде Леонидовне (она же председатель ЖСК Муринское-1) и получить подробные ответы на ваши вопросы лично от нее.
Как вам удобнее?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:08
Online
   
Михаил Сигаев
удобнее естественно в письменном виде)Спасибо за оперативность.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:09|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Артём, применение данной технологии как раз и позволяет нам держать такую цену. Кстати, до повышения остался 1 день.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:09
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, тогда вам придется подождать. Надеемся, что завтра в течение дня мы получим ответы.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:10
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", спасибо подожду)
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:11|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Михаил, https://vk.com/topic-48674523_28161706?post=369
Только зря убила время, уже выше администрация ссылку дала. Понаписали мы тут за это время, конечно, много.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, удивительный вопрос. Квартал строим мы, компания O2 Development.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:11
   
Александр Матвеев
а кто застройщик? На кого выдано разрешение на строительство, там какое то ооо ромашка фигурирует?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, ответы на все эти вопросы уже полность разобраны в этой теме, пожалуйста, почитайте ее.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:22
   
Александр Матвеев
а вы что не можете ответить? И так вы строите или какая то ромашка?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:22|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, строим мы.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:23
   
Александр Матвеев
пардон почему тогда разрешение на строительство получило какая то ромашка?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:24|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, все юридические лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы" принадлежат бренду нашей компании - O2 Development. Каждое юридическое лицо занимается своей деятельностью и они могут быть зарегестрированы на разных учредителей. Очень часто случается, что целые отделы одной компании выделяются в отдельные юр.лица и "живут своей жизнью", отчитываясь и выполняя свои функции как самый обычный подрядчик.
В практике компаний, занимающихся строительством жилых и нежилых сооружений, регистрация отдельного юридического лица под каждый проект, которое становится правообладателем по всем сделкам и работам, совершаемых в рамках реализации и возведения данных объектов. Так работают все компании, это не тайна, проверить информацию достаточно легко.
ООО "Романтика" - это полностью аффилированная O2 Development структура. Если вы хотите связаться с "Романтикой", приезжайте к нам, пообщаетесь и с генеральным директором - он же руководитель проекта "Силы природы", и с остальными нашими сотрудниками.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:28
   
Артём Смирнов
А эта технология известна только вам? Почему другие застройщики её не используют чтобы было дешевле?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:30|Это спам
   
Александр Матвеев
а где офис ООО Романтика? И Строит получается все таки Романтика?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Артём, потому что мы обладаем эклюзивными правами на технологию КУБ-3V в Северо-Западном регионе.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:32
   
ЖК "Силы природы"
Александр, право, вы нас удивляете, ответы на ваши вопросы уже есть в нашем предыдущем посте, мы максимально раскрыли ответ, чтобы полностью информировать вас по вашему вопросу.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:33
   
Александр Матвеев
вы только что писали, что строите вы, теперь под давлением неопровержимых фактов сознаетесь, что строит какая то Романтика, вы что какое в бизнесе может быть родство, либо О2 либо Романтика, вы же не будете в случае чего возмещать убытки Романтики?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:36|Это спам
   
Артём Смирнов
Вы все дома строите по этой технологии? И есть уже сданные дома?
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:37|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Александр, тут этот вопрос уже обсуждался, у всех юр.лиц единый учредитель и все они связаны.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:41|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, каким давлением? Ответ на ваш вопрос был дан еще 2 мая без применения к нам каких-либо насильственных действий. Прозрачность структуры нашей компании у вас на глазах. Мы полностью открыты для диалога и даем ответы на все ваши вопросы. Рекомендуем ознакомится с данной статьей http://ru.wikipedia.org/wiki/Аффилированное_лицо
Если у вас есть еще какие-либо вопросы к структуре нашей компании, будем рады ответить.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:41
   
ЖК "Силы природы"
Артём, ответ на ваш вопрос уже дан нами сегодня. На базе системы КУБ-2.5 построено более 2,5 млн. кв. м жилых, социальных и коммерческих зданий на территории России и стран СНГ. А технология КУБ-3V является результатом усовершенствования конструктивной системы КУБ-2.5
Если вас интересует техническая сторона вопроса, вы можете ознакомитсяс ней по ссылке, любезно предоставленной Михаилом в посте http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=743
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:45
   
Ирина Юдина
Артём, я надеюсь, администрация не будет против, если я влезу? Про КУБ-3V был замечательный пресс-релиз на домконтроле http://www.domkontrol.ru/news.php?id=6111
Мне нравится 1
30 мая 2013 в 23:45|Это спам
   
Александр Матвеев
Irina, чем они связаны то? Если это Романтика обанкротится О2 и рубля не даст, какие там связи, это бизнес
Мне нравится 1
30 мая 2013 в 23:49|Это спам
   
Александр Матвеев
вы писали что строите вы, о2, лишь когда я сослался на разрешение на строительство, вы сознались, что строит Романтика
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:50|Это спам
   
Артём Смирнов
Спасибо!
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:55|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Типун вам на язык. С чего банкротиться то? Вот Самое Сердце уже во всю красуется (http://samoe-serdce.ru/wordpress/wp-content/uploads/2..), и как бы никто не разорился.
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:57|Это спам
   
Мария Каулик
по той же самой технологии + - строить Юит Дом, вижу из своего окна (адрес Московский 65) ценныи 150 000 за квандрантик)))
Мне нравится
30 мая 2013 в 23:57|Это спам
   
Мария Каулик
статеечка
Мне нравится
31 мая 2013 в 0:04|Это спам
   
Мария Каулик
http://www.stroy.r52.ru/ru/6/?nid=4&a=entry.show
Мне нравится 1
31 мая 2013 в 0:04|Это спам
   
Мария Каулик
http://www.stroy.r52.ru/ru/19/
Мне нравится 1
31 мая 2013 в 0:07|Это спам
   
Екатерина Савельева
Михаил, "6.Могу ли Я отозвать заполненную доверенность?" Можете. Идете с доверенностью или с ее копией к совершенно любому нотариусу и отзываете. По электронной почте ЖК Муринское информируете Елену Петровну, что отозвали доверенность и все. Можно так же убрать из доверенности некоторые пункты, например "Ликвидация кооператива")
Мне нравится
31 мая 2013 в 8:59|Это спам
   
Екатерина Савельева
ЖК "Силы природы", может стоит сделать все часто задаваемые вопросы шапкой этой темы, чтобы каждому новому человеку не приходилось читать все подряд? Так же можно сэкономить много времени вашего и сотрудников Бекар, если выложить в открытый доступ все документы, договор, устав ЖСК и прочее, если вы действительно "прозрачны". Заранее спасибо!
Мне нравится
31 мая 2013 в 9:05|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, все таки рекомендуем вам изучить вопрос с афилированными лицами. За более подробной юридической консультацией можем порекомендовать вам обратиться к нашему руководителю юридического департамента Хвощевской Надежде Леонидовне.
Надежда Леонидовна с радостью проконсультирует вас по всем юридическим вопросам и даст исчерпывающие ответы.
Если вы преследуете цель устроить в данной ветке дебаты, то не стоит. На провакации агентов влияния мы не поддаемся:)

Уважаемые подписчики!
В этой ветке мы всего лишь отвечаем на ваши вопросы о нашем ЖК и никаким образом не стремимся убедить вас приобрести квартиру. Решение вы принимаете самостоятельно. Если для принятия этого решения вам необходимы технические или юридические консультации - мы можем порекомендовать вам тех или специалистов. Вы можете обратиться как к своим "проверенным" юристам, строителям и т.д., так и воспольоваться услугами наших сотрудников.
Мне нравится
31 мая 2013 в 9:26
Online
   
Михаил Сигаев
Екатерина,спасибо, ликвидацию кооператива Я и так убрал)
Мне нравится 1
31 мая 2013 в 9:54|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
первое , что в этой доверенности должно быть прописано, что данная гражданка является сотрудником а не частным лицом
Мне нравится
31 мая 2013 в 10:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Екатерина, определенно стоит, осталось выявить эти самые ЧАВО:) Со всеми документами вы можете ознакомится лично в офисе продаж NAI Becar, что как не это является залогом их прозрачности? Мы не выкладываем эти документы в общий доступ дабы исключить их копирование и компилирования третьими лицами, а так же использования их в своей деятельности.
Мне нравится
31 мая 2013 в 10:35
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, в соответствии с условиями инвестиционного договора порядок и сроки внесения денежных средств согласовываются сторонами дополнительно и не подлежат разглашению третьим лицам. Договорные отношения в принципе предполагают добросовестность участников. Попробуйте передаресовать этот вопрос себе. Точно также можно усомниться в том, дойдут ли деньги от исполнителя договора паевого взноса. С инвестиционным договором, довереностью, как и со всеми остальными документами можно ознакомиться в офисе продаж NAI Becar.

Обратим ваше внимание на географию:
Респу́блика Татарста́н, Татарста́н (тат. Татарстан Республикасы) — субъект Российской Федерации, согласно Конституции России — республика (государство)[3]. Входит в состав Приволжского федерального округа. Образована на основании Декрета ВЦИК и СНК от 27 мая 1920 года как автономная Татарская Социалистическая Советская Республика[4].
Столица — город Казань. Граничит с Кировской, Ульяновской, Самарской, Оренбургской областями, Башкортостаном, Марий Эл, Удмуртской Республикой, Чувашией. http://ru.wikipedia.org/wiki/Татарстан

Так же, еще раз обращаем ваше внимание на то, что доверенность выписывается на руководителя клиентского отдела компании O2 Development.
Доверенность вы можете отозвать в любое время.
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:12
   
Мария Кирсанова
Надежда, спасибо что поделились информацией. Я бы хотела конкретику и факты, конечно, как именно покрывается риск. Что будет с землей если Империя не заплатит, и Романтика не получит собственность несмотря на добросовестное исполение договора со своей стороны. Реституция? Возврат Империей уплаченных сумм по суду? А земля и дом? Я просто хотела бы увидеть документальное подтверждение высказанных устно утверждений, а именно как это зафиксировано в договорах. Риск сам по себе может и не велик с точки зрения вероятности наступления, но последствия очень существенные... Меня привлекла конечно дешевая цена жилья, но таких рискованных условий сделки я давно не видела...
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:16|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", спасибо, Я знаю что Татарстан это субъект РФ на настоящий момент времени. Будут ли ответы на остальные вопросы?
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:22|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, на какой именно ваш вопрос нет ответа в нашем предыдущем посте?
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:26
Online
   
Михаил Сигаев
вопрос 4. Почему нам не говорили раньше про доверенность на некую гражданку Татарстана Елену Петровну?вопрос 5.Почему сразу не дают доверенность на ознакомление а высылают только договор ?
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:28|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, мы передадим вашу просьбу менеджерам по продажам NAI Becar. С инвестиционным договором, довереностью, как и со всеми остальными документами можно ознакомиться в офисе продаж NAI Becar. Мы не выкладываем эти документы в общий доступ дабы исключить их копирование и компилирования третьими лицами, а так же использования их в своей деятельности.
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:31
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", спасибо.
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, всегда рады ответить на ваши вопросы )
Мне нравится
31 мая 2013 в 11:34
   
ЖК "Силы природы"
Мария, земельный участок уже находится в собственности у РП Империя и в залоге у Банка. В случае невозврата Империей кредита, будет обращено взыскание на имущество. Тот, кто приобретет имущество в случае реализации земельного участка, приобретает участок с обремененными правами аренды. Иными словами : при смене собственника, новый собственник обязан исполнять договор аренды. Разумеется это все теория. Поверьте, мы также как и наши покупатели, заинтересованы в том, чтобы квартал был построен.
Более подробную консультацию вы можете получить по телефону 333-4-888 у руководителя правового департамента Хвощевской Надежды Леонидовны.
Мне нравится 2
31 мая 2013 в 11:38
   
Артём Смирнов
Добрый день! На плане в некоторых квартирах колонны обозначены посередине, их что надо вписывать в интерьер?
Мне нравится
31 мая 2013 в 13:23|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Артём, поскольку колонны являются несущими, то сносить их нельзя. Но у вас есть выбор, вы можете выбрать ту планировку, которая лично вам нравится больше.
Мне нравится
31 мая 2013 в 13:28
   
Нина Суханинская
Артём, я вот так подумала, что около колоны всегда можно шкаф поставить. Так что в интерьер нормально впишется. Есть еще вариант сделать из колоны "колону творчества". Оформить ее можно красиво, плюс доску с рисованием для мелка прикрутить. Ребенок оценит, как мне кажется. Ну и вот есть варианты, где колона не мешает
http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/5..,
http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/4..,
http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/2...
Так что это не проблема.
Мне нравится
31 мая 2013 в 14:20|Это спам
   
Мария Кирсанова
Уважаемый ЖК Силы Природы, спасибо за ответ. Естественно, меня волнует вопрос не смены собственника, но то, как покрыт риск НЕполучения Романтикой земли в собственность, т.к. в таком случае собственность пайщиков на квартиры не возможна.
Мне нравится
31 мая 2013 в 14:29|Это спам
   
Мария Кирсанова
Также, пожалуйста, подскажите, не конфликтует ли текущая ситуация с арендой земли в залоге и сообщение Генерального Директора от 27 марта в 18-45, в котором он сообщил , что (цитирую): "земельный участок, на котором раскинется жилой квартал "Силы природы", приобретен компанией O2 Development для строительства указанного объекта. В данный момент застройщиком подготовлен пакет документов и передан в Росреестр для регистрации участка в собственность." Это значит, что выкупная стоимость уже уплачена и Империи и Залогодержателю и поданы документы на регистрацию собственности? Или Генеральный Директор имел ввиду что-то другое???
Мне нравится
31 мая 2013 в 14:35|Это спам
   
Мария Семенкова
Михаил, мне высылали доверенность по электронной почте для ознакомления еще 2 дня назад - но я именно ее просила выслать.
ЖК "Силы природы", ответьте мне пожалуйста, вас устроит доверенность без пункта "ликвидация жск" ?
Мне нравится
31 мая 2013 в 14:56|Это спам
   
Елена Белая
Будет ли ипотека от Сбербанка?
Мне нравится
31 мая 2013 в 15:21|Это спам
   
Анна Скрипичная
Елена, администрация тут писала, что в течение ближайших пары недель проект "Силы природы" собираются аккредитовать банк ВТБ-24 и банк "Балтика". Про Сбер пока ни слова не было.
Мне нравится
31 мая 2013 в 15:33|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мария, этот вопрос вам необходимо согласовать непосредственно в отделе продаж NAI Becar
Мне нравится
31 мая 2013 в 16:01
   
ЖК "Силы природы"
Елена, как только у нас появляется свежая информация о наших проектах, мы сразу же публикуем ее для наших подписчиков. Самая свежая информация сначала появляется в твиттере нашей компании https://twitter.com/O2Development. Следите пожалуйста за анонсами.
Мне нравится
31 мая 2013 в 16:04
   
ЖК "Силы природы"
Мария, в прошлом нашем ответе на ваш вопрос мы порекомендовали вам за более точными разьяснениями обратиться напрямую к руководителю нашего правового департамента - Хвощевской Надежде Леонидовне. Но, поскольку вы выбрали этот формат, то мы заранее просим прощения, ответы на ваши вопросы мы сможем дать только в понедельник.
Мне нравится
31 мая 2013 в 16:50
   
Татьяна Уставщикова
отлично съехали с темы..
Мне нравится
31 мая 2013 в 17:34|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, что именно вас не устраивает?
Мне нравится
31 мая 2013 в 17:42
   
Мария Кирсанова
Спасибо большое. Буду ждать ответ. Благодарю за помощь и разъяснения.
Мне нравится
31 мая 2013 в 18:24|Это спам
   
Антон Бабин
Мария, их устраивает, у нас убрали.
Мне нравится
31 мая 2013 в 18:45|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
Также, пожалуйста, подскажите, не конфликтует ли текущая ситуация с арендой земли в залоге и сообщение Генерального Директора от 27 марта в 18-45, в котором он сообщил , что (цитирую): "земельный участок, на котором раскинется жилой квартал "Силы природы", приобретен компанией O2 Development для строительства указанного объекта. В данный момент застройщиком подготовлен пакет документов и передан в Росреестр для регистрации участка в собственность." Это значит, что выкупная стоимость уже уплачена и Империи и Залогодержателю и поданы документы на регистрацию собственности? Или Генеральный Директор имел ввиду что-то другое???

Ответ на этот вопрос меня не устраивает
Мне нравится
31 мая 2013 в 20:17|Это спам
   
Александр Матвеев
вы же сами написали что рады дать информацию, "Если вы преследуете цель устроить в данной ветке дебаты", нет я задаю вопросы и получаю уклончивые ответы
Мне нравится
31 мая 2013 в 21:25|Это спам
   
Мария Семенкова
Антон, спасибо, поговорила с договорным отделом уже - разрешают с обещанием что на собрание придем по ликвидации )
Мне нравится
31 мая 2013 в 21:36|Это спам
   
Антон Бабин
Мария, ликвидации может и не быть, если этот же ЖСК станет управляющей компанией нашего дома
Мне нравится
31 мая 2013 в 22:47|Это спам
   
Елена Наудина
Михаил, Ваш ответ по поводу того, что Татарстан на настоящий момент времени - это субъект РФ, как раз и дает понять, что Вы в нем не разобрались. Хочу сказать, что Республика Татарстан всегда была субъектом РФ!
Мне нравится
1 июн 2013 в 8:07|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, на этот вопрос мы сказали, что сможем дать ответ только в понедельник. Уточните пожалуйста, какие именно наши слова навели вас на мысль, что мы, выражаясь вашими словами, "съехали с темы"?
Мне нравится
1 июн 2013 в 8:34
   
ЖК "Силы природы"
Александр, уточните пожалуйста, какой именно наш ответ показался вам уклончивым. Все наши ответы вполне конкретны, и более того, мы всегда стараемся максимально их раскрывать, дабы полностью информировать наших подписчиков. Александр, в ваших постах сквозит нотка негатива, откуда она?
Мне нравится
1 июн 2013 в 8:37
Online
   
Михаил Сигаев
Елена, http://ru.wikipedia.org/wiki/Казанское_ханство
Мне нравится
1 июн 2013 в 12:18|Это спам
   
Александр Леденев
в цену входит какая нибудь отделка или просто голые стены,
Мне нравится
1 июн 2013 в 16:40|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Александр, предчистовая отделка.Квартира передается Члену Кооператива без чистовой отделки в следующем состоянии:

▪ Выровненные сухими смесями поверхности стен и потолков, подготовленные под чистовую отделку.
▪ Устройство стяжки полов.
▪ Гидроизоляция совмещенных санузлов/санузлов и ванн по проекту.
▪ Устройство электрической разводки с установкой счетчика электроснабжения и УЗО.
▪ Установленные розетки и выключатели.
▪ Установленная металлическая входная дверь.
▪ Установленные металлопластиковые стеклопакеты с подоконниками.
▪ Установленные счетчики горячей и холодной воды с шаровыми вентилями отключения.
▪ Установленные металлические радиаторы.
▪ Остекление лоджий в соответствии с проектом.
▪ Установленный полотенцесушитель в ванной.
▪ Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство
канализации с заглушками.
Мне нравится
1 июн 2013 в 18:26|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Странное направление ветка приобрела, вместо вопросов начались какие-то нападки... Или мне одной так кажется?
Мне нравится 1
1 июн 2013 в 23:00|Это спам
   
Любовь Бабкина
Irina, мне тоже так кажется.... Самое неприятное, что некоторые наезды совершенно безосновательны.
Мне нравится
1 июн 2013 в 23:33|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Любовь, ну у людей есть вопросы, каждый вопрос имеет право на существование. Но многие вопросы граничат с хамством и написаны таким тоном... Как-то уважительнее что ли надо. Давайте не будем превращаться в зверей.
Мне нравится
1 июн 2013 в 23:48|Это спам
   
Елена Наудина
Михаил, и - (1438—1552),?!
Не серьезно ведь в любом случае!
Мне нравится
2 июн 2013 в 10:21|Это спам
Online
   
Светлана Тимеева
А есть информация по ценам, кто-нибудь в курсе? Сейчас на сайте моя квартира стоит дешевле чем мы ее оформили(((
Мне нравится
2 июн 2013 в 12:13|Это спам
   
Надежда Ким
Светлана, возможно на сайте опечатка...
Мне нравится
2 июн 2013 в 12:22|Это спам
   
Надежда Ким
Интересно, на сколько цены выросли?
Мне нравится
2 июн 2013 в 12:23|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Светлана, вы в рассрочку покупали?тогда 1,1% за каждый месяц прибавьте.
Мне нравится
2 июн 2013 в 12:45|Это спам
   
Елена Маслова
Мария, Я удалила - Бекар подписался -нотариус заверил.
Мне нравится
2 июн 2013 в 13:50|Это спам
   
Елена Маслова
Елена, Здравствуйте. Вы именно тот человек, которому мы доверили свои голоса?
Мне нравится
2 июн 2013 в 13:55|Это спам
   
Нина Суханинская
Елена, люди историю перечитывают, образование - это всегда хорошо)))
Мне нравится
2 июн 2013 в 14:55|Это спам
   
Анна Скрипичная
Светлана, видимо уже только в понедельник узнаем информацию, все-таки выходные пока. Так что ждем релиз.
Мне нравится
2 июн 2013 в 15:15|Это спам
   
Наденька Шустова
Квартиры подешевели, вот это новость!!
Мне нравится
2 июн 2013 в 16:59|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Наденька, правда?по моему цены на студии не изменились?
Мне нравится
2 июн 2013 в 17:27|Это спам
   
Нина Суханинская
Что-то смотрю пока тоже не вижу изменений, правда на листок не записывала все цены, а зря. Посмотрим, что напишут на стене в понедельник, прям интересно, какие изменения будут и намного ли.
Мне нравится
2 июн 2013 в 18:58|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Квартиры подорожали на 500-1000 р. за кв.м. в зависимости от метража.
Мне нравится
3 июн 2013 в 11:33
   
Ксюшка Куликова
Цены будут повышаться каждый месяц? или может раз в два месяца?Хочу в середине июля купить у вас квартиру, могу я рассчитывать на эту же стоимость что и сейчас?!
Мне нравится
3 июн 2013 в 11:56|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
мне кажется что это не такой уж сложный вопрос чтоб тянуть его до понедельника и т.д., а развеять сомнения и пересуды может
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:43|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ксюшка, рост цен на недвижимость зависит от слишком многих факторов, чтобы его можно было спрогнозировать. Мы были бы рады дать вам какие-либо гарантии в отношении именно этого вопроса, но к сожалению, это не возможно.
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:46
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, в этой теме мы не дискутируем с вами. Ответы даются по возможности максимально быстро. Мы учтем ваше пожелание.
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:49
   
Ксюшка Куликова
Понятно, поживем-увидим)
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:51|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
А я не дискутирую я жду ответ вот на это вопрос, именно к нему и относится мой комментарий

"Также, пожалуйста, подскажите, не конфликтует ли текущая ситуация с арендой земли в залоге
и сообщение Генерального Директора от 27 марта в 18-45, в котором он сообщил , что (цитирую): "земельный участок, на котором раскинется жилой квартал "Силы природы", приобретен компанией O2 Development для строительства указанного объекта. В данный момент застройщиком подготовлен пакет документов и передан в Росреестр для регистрации участка в собственность." Это значит, что выкупная стоимость уже уплачена и Империи и Залогодержателю и поданы документы на регистрацию собственности? Или Генеральный Директор имел ввиду что-то другое"
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:53|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, ответ будет сегодня в течение дня. Вы можете позвонить руководителю нашего правового департамента Хвощевской Надежде Леонидовне напрямую и задать интересующие вас вопросы лично.
Мне нравится
3 июн 2013 в 12:57
   
Татьяна Уставщикова
ок жду
Мне нравится
3 июн 2013 в 13:07|Это спам
   
Anna Pilipenko
Ксюшка, в принципе в среднем по рынку цены повышаются раз в квартал, так что возможно, что успеете. Но тут действительно всё непредсказуемо. Никто никакие гарантии не может дать. Иначе бы всё было слишком просто.
Мне нравится
3 июн 2013 в 13:17|Это спам
   
Нина Суханинская
Татьяна, у нормальных людей рабочий день понедельник-пятница, так что то, что вопросы решаются в рабочие дни более, чем понятно.
Мне нравится 1
3 июн 2013 в 15:22|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
я задавала вопрос в пятницу
Мне нравится
3 июн 2013 в 18:00|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
сейчас конец дня понедельника и ответа пока также нет
Мне нравится
3 июн 2013 в 18:00|Это спам
   
Анна Скрипичная
Подорожание смешное, конечно, хорошо, что держите цены
Мне нравится 2
3 июн 2013 в 18:07|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мария, ответ на ваш вопрос пока что не получен нами из юридической службы. Просим прощения за задержку.
Мне нравится
3 июн 2013 в 21:57
   
Олег Соколов
друзья , а кто нибудь ездил смотреть квартиры в Пушкин? вообще посмотреть что там происходит и как построили? на форуме писали и выкладывали фотографии с гипсокартоновыми межкомнатными перекрытиями( я бы съездил посмотреть.
Мне нравится
4 июн 2013 в 9:23|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, ознакомится с фотоотчетом и задать вопросы о ЖК Самое сердце можно в группе http://vk.com/samoeserdce Мы будет рады ответить на ваши вопросы в специальной созданной для этого ветке http://vk.com/topic-42163989_27757775 В ней же вы найдете ответы на практически все свои вопросы. Эта тема создана для вопросов о ЖК Силы природы.
Мне нравится
4 июн 2013 в 10:17
   
ЖК "Силы природы"
Мария, в случае выплаты пайщиком полностью паевого взноса, у пайщика согласно ст.129 ЖК РФ возникает право собственности на квартиру.
В соответствии с п.2. ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок в соответствии с действующим законодательством переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников квартир в многоквартирном доме, поэтому беспокойства по поводу того, в чьей собственности участок – не обоснованы.
Мне нравится
4 июн 2013 в 11:21
   
ЖК "Силы природы"
Мария, правовая ситуация с 27 марта 2013 года изменилась. На сегодняшний день ООО «Романтика» владеет земельным участком на праве аренды с правом выкупа сроком на 30 месяцев. Собственник участка – ООО «Ритейл парк «ИМПЕРИЯ».
Мне нравится
4 июн 2013 в 11:22
   
Олег Соколов
странная ситуация с этими гипсокартоновыми перегородками: вчера был в офисе агенства, которое продает ваши квартиры и они там слыхом не слыхивали про это. ну вообще ничего не слышали. как такое может быть? в чем прикол то рассказывать басни? уверяли меня что межкомнатные перекрытия строили и будут строить из блоков.
Мне нравится
4 июн 2013 в 11:41|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, назовите пожалуйста фамилию менеджера, который дал вам эту информацию.
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:01
   
Олег Соколов
я разговаривал с Михаилом Сердюковым.
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:04|Это спам
   
Anna Pilipenko
Олег, я смотрю за их первым объектом, внешне дом сделали очень симпатичным, по внутренней части пока рано говорить, надо ждать пока сделают всё и там уже оценивать.
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:08|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, уточните, о каком именно ЖК вы разговаривали с менеджером?
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:14
   
Олег Соколов
я спросил про будущие перекрытия в "Силах природы" и о ситуации в комплексе в Пушкине. сказали что в Пушкине построено с блочными перекрытиями и тут будет так же....
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:15|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, спасибо. Мы переговорим с нашими партнерами по этому вопросу еще раз и выясним почему они предоставляют не точную информацию.
В ЖК Силы природы межкомнатные и межквартирные перегородки будут блочными.
Мне нравится
4 июн 2013 в 12:17
   
Татьяна Иванченко
Скажите пож-та почему организация ООО"ОДВА" являясь единственным участником ООО "Романтика" зарегистрирована на АКОО "Трейлэнд интернэншл лтд." (виргинский остров Тортола)?
Мне нравится
4 июн 2013 в 16:53|Это спам
   
Нина Суханинская
Татьяна, интересно, что на это ответит администрация, но это из серии "если не запрещено, то почему бы нет". Не вижу тут проблемы и связи.
Мне нравится
4 июн 2013 в 18:03|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, ООО «ОДВА» зарегистрирована МИФНС № 15 от 16.08.2007 года по адресу: Санкт-Петербург, ул.Парадная, дом 7, литер А
Мне нравится
4 июн 2013 в 18:15
   
Татьяна Иванченко
ООО "О2 Девелопмент", по данным ЕГРЮЛ, поровну принадлежит ООО "02 Девелопмент" и ООО "Одва". Первое зарегистрировано на московского предпринимателя Аслана Варитлова (90,91%) и вологодского бизнесмена Алексея Рыжкова (9,09%).
В свою очередь "Одва" зарегистрирована на АКОО "Трейлэнд интернэншл лтд." (виргинский остров Тортола), хотя ранее среди совладельцев компании числился нынешний гендиректор "О2 Девелопмент" Алексей Дмитриев, а основная доля через несколько юридических лиц принадлежала московской предпринимательнице Любови Кузнецовой.
"О2 Девелопмент", по информации компании, сейчас возводит 206,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, общий объем инвестиций в проекты составляет 9,7 млрд рублей.

Среди основных проектов компании — ЖК "Самое сердце" площадью 72 тыс. кв. м (город Пушкин, срок сдачи — III квартал 2014 года), ЖК "Мы вместе" площадью 16,5 тыс. кв. м (Вологда, срок сдачи — IV квартал 2013 года) и коттеджный поселок "Маленькая Европа", состоящий из 350 коттеджей на участке 71 га (Подмосковье, срок сдачи не указан).

В компании работают 1036 человек.

Вышеуказанная информация опубликована на сайте : http://www.dp.ru/101uek/.
Мне нравится 1
4 июн 2013 в 18:41|Это спам
   
Anna Pilipenko
А что именно Вас смущает? Выше уже обсуждались все юр.лица, вроде бы всё ок.
Мне нравится
4 июн 2013 в 21:52|Это спам
   
Татьяна Иванченко
ЖК "Силы природы", речь шла про экспертизу проекта коммуникаций, а не проектно-изыскательных работ , экспертиза проекта трубопровода, инженерных коммуникаций на подключение воды, газа, электричества . Возможно, есть технические условия. Меня интресует экспертиза проекта по вышеперечисленным категориям (коммуникациям), не письма от Водотехснаба, в котором говорится , что есть тех. возможность в н.в, а что будет через год не известно.
Мне нравится
4 июн 2013 в 23:29|Это спам
   
Татьяна Иванченко
Вы писали
ЖК "Силы природы"
Александр, каким давлением? Ответ на ваш вопрос был дан еще 2 мая без применения к нам каких-либо насильственных действий. Прозрачность структуры нашей компании у вас на глазах. Мы полностью открыты для диалога и даем ответы на все ваши вопросы. Рекомендуем ознакомится с данной статьей http://ru.wikipedia.org/wiki/Аффилированное_лицо
Если у вас есть еще какие-либо вопросы к структуре нашей компании, будем рады ответить.

Есть вопросы к администрации ЖК "Силы Природы" по Вашей структуре холдинга. Есть Компания ООО "Романтика", она заключила договор аренды с Империей на 30 месяцев. Земля в залоге у банка.
НА основании договора аренды Романтика получила разрешение на строительство. Затем Романтика заключает агентский договор с ООО "о2 девелопмент" на поиск контрагентов на проектирование, строительство и др. .. с ежемесячным вознаграждением.
Не смотря на то, что в Проектной декларации уже заявлен ген. Подрядчик Строй Ресурс (к-й непосредственно и будет строить, возможно ошибаюсь.) Затем ЖСК "Муринское" заключает инвестиционный договор с застройщиком ООО "Романтика". Вопрос зачем, так много юр. лиц по один жилищный комплекс?
Когда можно оформить все на застройщика ( и разрешение и создание жск)? Ответ, что это позволяет минимизировать налоги не подходит, т.к. ранее Вы писали , что лица аффилированы, то если у одной компании это расход, то у другой явно доход, от перемены мест слагаемых сумма налогов не поменяется. Cкажите пож-та Строй Ресурс тоже относится к структуре холдинга и является аффилированным лицом?
Мне нравится
4 июн 2013 в 23:59|Это спам
Online
   
Генеральный Директор
Татьяна, спасибо за вопросы и предложения по оптимизации нашей организационной и финансовой структуры. В нашей группе компаний достаточно квалифицированных сотрудников, определяющих работу компании и ее развития. Обсуждение этих вопросов в социальных сетях - бессмысленная трата времени.

"Строй-Ресурс" входит в группу компаний O2 Development.
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:16|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, скажите, пожалуйста, у вас новая пустая анкета, зарегистрированная Вконтакте четыре дня назад. Судя по вашей активности в нашей группе, вы зарегистрировались ради общения с нашей компанией? Нам это льстит:)
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:18
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, конечно. Для бизнеса.
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:30
Online
   
Михаил Сигаев
Никулька, Я просто думаю что АИ Бекар не стало бы работать непонятно с кем,им репутация важнее.Да и 2 дома уже сдали - отзывы Я почитал.Так что Я для себя решение принял.Уж лучше сюда, чем в ЛЭК или Л1.
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:33|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, какие шутки, бизнес - это серьезно.
Скажите пожалуйста, в группе ЖК Девяткино компании Арсенал недвижимость, у которой вы купили 218 квартиру (пост http://vk.com/topic-45668444_27199914?post=554), вы не задаете таких вопросов, а в отношении нашей компании вы высказываете только негатив. Почему вы это делаете?
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:35
Online
   
Михаил Сигаев
Никулька, Я тоже самое спрашивал.Но денег нет на что то другое - тут самое выгодное месторасположение и стоимость.
Мне нравится
5 июн 2013 в 9:36|Это спам
Online
   
Алексей Тихомиров
Мда... Спасибо вам, что вообще отвечайте на наши вопросы :)) Я уже давно общаюсь со строительными организациями))) тут общение налажено лучше других.
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:00|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Никулька, поэтому ,Я думаю, тут цена и ниже.Если бы не продавал квартиры Бекар,и если бы не сдали уже дома в Вологде и Пушкине,было бы по другому.Помню раньше писали что нет разрешения на строительство,деньги соберут и уедут,теперь пишут что дом не построят и уедут,потом будут писать что вторую очередь не достроят и уедут и так пока целый квартал не сдадут так и будут продолжать писать))))Хотя опасения тоже есть,печальный опыт Лэка у меня прямо рядом с моим домом в виде Лондон парка, где они продолжают обманывать людей.
Мне нравится 1
5 июн 2013 в 10:01|Это спам
Online
   
Алексей Тихомиров
НЕ знаю^ живу в "Янтарном береге" Лэк строил... Тут к ним претензий нет !
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:13|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Алексей, почитайте отзывы о Лондон Парке.О Графе Орлове и прочих.там все очень плохо.
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:23|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, как мы уже отвечали выше, проект прошел экспертизу и разрешение на строительство уже получено. Со всеми необходимыми документами вы можете ознакомится в отделе продаж наших партнеров NAI Becar.
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:25
Online
   
Алексей Тихомиров
Михаил, знаю...
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:27|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, совершенно очевиден ваш интерес к стуктуре и финансовой деятельности нашей компании, как и не менее очевидно отсутствие интереса к структуре компании Арсенал недвижимость. Единственный вопрос, который вы задали в их теме, это вопрос "Подскажите, пожалуйста, а после 1й секции будут сдавать 2ю секцию? Или в каком порядке будет проходить дальнейшая сдача секций?". Никаких вопросов касающихся количества юридических лиц, задействованных в схеме продаж, вы не задали. А их немало: ЗАО "Арсенал-1", ООО "Арсенал Н", ООО "Арсенал Монолит", ООО "Арсенал-4", ЗАО "Русская сказка", ООО "Русская сказка" - все эти компании имеют отношение к ЖК "Девяткино", не считая десятков ген. и субподрядных организаций.
Мы дали вполне конкретный ответ на вопрос, указав, что все юр.лица создаются для ведения бизнеса.
Мне нравится
5 июн 2013 в 10:45
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, также вы написали длинный пост о полной прозрачности структуры группы компаний "Арсенал Недвижимость", о том, что они все подробно рассказывают. Однако в их группах нет ни одного публичного вопроса о юрлицах, задействованных в схеме реализации строительства, в том числе от вас. Отсюда напрашивается вывод, что наш объект очень нравится сотрудникам Арсенала, что также нас радует. Заходите, Никулька, заходите другие сотрудники Арсенала, мы готовы и с вами общаться. Нашу орг и финструктуру раскрывать конкурентам не будем, но за жизнь готовы поговорить.

Кстати, почему вы тут же удалили свой пост? Восстанавливайте, народу интересно.
Мне нравится 5
5 июн 2013 в 10:46
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, мы вдаемся всегда во все вопросы. И внимание конкурентов по Девяткино нам не менее показательно, чем интерес наших покупателей. В нашем посте показано наглядно, что всеми строительными компаниями используются одни и те же схемы; не нужно лукавить, что у Арсенала, ЦДС или Унисто есть одно юрлицо, которое и строит, и продает, и проектирует. Поднять цепочку аффилированных лиц по каждому не составит никакого труда.

На конструктивные вопросы мы ответили, на флуд не будем. Начните, Никулька, с общения с менеджерами Бекара в нашем офисе продаж.
Мне нравится
5 июн 2013 в 11:01
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, зарегестрировавшись в Вконтакте, вы заключили Пользовательское соглашение, в пукте 6.2 (Ответственность за нарушение исключительных прав) которого указано:

6.2.1. Пользователь несет личную ответственность за любой Контент или иную информацию, которые он загружает или иным образом доводит до всеобщего сведения (публикует) на Сайте или с его помощью.

Никулька, сколько еще вы собираетесь писать и удалять свои сообщения?
Мне нравится
5 июн 2013 в 11:07
Online
   
Никулька Рыжулька
ЖК "Силы природы", удалите номер моей квартиры из этой ветки.
Мне нравится
5 июн 2013 в 11:09|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Никулька, в таком случае, с целью обеспечения читабельности данной ветки, мы будем вынуждены удалять ваши дальнейшие сообщения как флуд, мешаюший нашим покупателям знакомится с конкретикой.
Мне нравится
5 июн 2013 в 11:10
   
Надежда Ким
На практике, когда у одной компании несколько организаций, соответственно у каждой своя специфика работы и разные системы налогообложения, а когда эти деятельности разделены на разные организации так намного легче вести бухгалтерский и налоговый учет. Так делают многие и это нормально. Возможно тут тоже такая же ситуация.
Мне нравится
5 июн 2013 в 11:19|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", Еще раз добрый день!Дело в том что за квартиру Я плачу частями,у кого можно будет узнать дошли ли мои деньги до Вас или нет?
Мне нравится
5 июн 2013 в 15:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, добрый день! Позвоните по телефону 333-48-88 (добавочный 191 или 140) или напишите письмо на эл.ящик Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мне нравится
5 июн 2013 в 16:09
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", спасибо.
Мне нравится
5 июн 2013 в 16:09|Это спам
   
Екатерина Савельева
Михаил, а мы просто менеджеру писали, который нам договор оформлял. Он отвечает в течении трех дней.
Мне нравится
5 июн 2013 в 18:15|Это спам
   
Нина Суханинская
Надежда, вот-вот, тем более, что у каждой организации есть код оквед (или как это называется). Если организация крупная, то каждое юр.лицо отвечает за свою часть работы. У нас на фирме по крайней мере так было. В итоге деятельность каждого подразделения разграничена. Так что это нормальная практика. Ну по крайней мере я сама с таким в жизни сталкивалась.
Мне нравится
5 июн 2013 в 18:46|Это спам
   
Любовь Бабкина
Товарищи, а при чём тут "виргинский остров Тортола"? Меня уже трясет от этих изысканий, никаких нервов не хватит эти два года прожить(
Мне нравится
5 июн 2013 в 20:32|Это спам
   
Ирэн Иванова
Если что, рванем все на Тортолу разбираться)))
Мне нравится
5 июн 2013 в 21:21|Это спам
   
Ольга Григорян(Максимова)
Вера, Блин, я чуть было не купилась!Ни на одном сайте, даже на "родном", не сказано про ЖСК...только в группе узнала.Что-то мне не нравится в этих ЖСК..А если у вас изменятся обстоятельства, и вы передумаете, как обратно свои дендежки вызволить?
Мне нравится
5 июн 2013 в 23:24|Это спам
   
Илья Огнев
Ольга, Наверное, также как и от застройщиков по ДДУ ;)
Любой застройщик может разориться, и не важно по ДДУ или ЖСК он работал, эффект будет один и тот же.
Мне нравится
6 июн 2013 в 0:18|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, ответ на вопрос уже дан. Пожалуйста, прочитайте его еще раз. http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=882 И уточните пожалуйста, от каких именно изысканий вас "трясет"?
Мне нравится
6 июн 2013 в 0:21
   
ЖК "Силы природы"
Ольга, эта тема создана для получения вами официальных ответов. На всех рекламных материалах указано, что приобретение осуществляется путем вступления в ЖСК и заключением договора паевого взноса. Эта группа также является официальным источником информации.
Хотите сказать что вы обратились в отдел продаж наших партнеров NAI Becar и вас не предупредили об этом?
Мне нравится
6 июн 2013 в 0:27
   
Ольга Григорян(Максимова)
Никто меня не предупреждал.Я на самом деле узнала только из группы о ЖСК. Прежде, чем обратиться в офис, я стала смотреть цены и планировки на вашем сайте-там ни слова о ЖСК.И там, где вы на других пупбликуетесь, тоже ДДУ написано.И к чему весь этот сарказм?Я просто потенциальный покупатель, ищу надежного застройщика.Вот, к примеру, часть информации с сайта Невский фундамент.Не думаю, что им ваши противники платили за размещение:Описание объекта «Силы природы»

Жилой комплекс «Силы природы» - это новый жилой квартал, который строится во Всеволожском районе не далеко от поселка Мурино и реки Охта. Проект считается масштабный, так как будет возведено более 350 000 квадратных метров жилой площади, что примерно составляет 10 500 квартир. В комплексе преобладают квартиры-студии и однокомнатные квартиры, одна треть квартир – это двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. На пред домовой территории запланирована открытая парковка для машин. Первые этажи комплекса отведены под коммерческие помещения, где будут располагаться тренажерные залы, салоны красоты, отделения банков, сауны, аптеки, клубы досуга по интересам, библиотеки и т.д.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура слабо развита. Планируется по ходу строительства объекта развить социальную инфраструктуру – построить поликлиники, Центры допобразования для детей дошкольного возраста. Так же в квартале будет рекреационная зона со спортивными и детскими площадками по берегу реки Охта. Транспортная доступность хорошая. Рядом центральное шоссе и КАД, железнодорожная станция «Девяткино», «Мурино». В 4 минутах транспортом станция метро «Девяткино».

Условия приобретения ДДУ, 214-ФЗ Рассрочка: Есть http://www.spbnf.ru/catalog_objects/zhk_sily_prirody_..
Мне нравится
6 июн 2013 в 8:20|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ольга, просим нас простить, если вы увидели в наших словах сарказм. Мы стараемся улучшить как свою работу, так и работу наших партнеров и именно поэтому интересуемся предупредили ли вас.
Нас удивили ваши слова "Вера, Блин, я чуть было не купилась!" в вашем предыдущем посте, потому как мы совершенно ничего не скрываем и полностью открыты. Как перед покупкой, так и после, вы можете задать любой интересующий вас вопрос и получить официальный ответ от компании.
Официальными источниками информации являются сайт o2development.ru и наши группы в социальных сетях. Список этих групп можно посмотреть на главной страничке этой группы в разделе ссылки, либо на нашем оф.сайте.
К нашему большому сожалению, довольно большое колличество сайтов в интернете публикуют информацию о нашей компании на свое усмотрение, не проверяя и не согласовывая ее с нами. И работа конкурентов тут совершенно не при чем. Мы стараемся отслеживать подобные публикации и просим корректировать данные.
Большое спасибо, что дали ссылку на еще один источник. Мы свяжемся с этим порталом и попросим их изменить информацию о нас.
Мне нравится
6 июн 2013 в 8:55
   
Любовь Бабкина
ЖК "Силы природы", спасибо, прочитала, только при чём тут этот остров и откуда он тут взялся до сих пор неясно - видимо, я глупая) а трясет меня от комментариев таких личностей, как Татьяна, в духе "скандалы, интриги, расследования"...
Мне нравится
6 июн 2013 в 21:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Любовь, не обращайте внимания. Единственным достоверным источником в этой ветке относительно нашей компании являются наши же комментарии, а никак не статьи в интернете и комментарии с фейковых аккаунтов.
Если вас интересует какой-либо вопрос - пожалуйста задавайте его, с радостью ответим.
Мне нравится
6 июн 2013 в 22:05
   
Irina Podkopaeva
Мда уж. "Скандалы, интриги, расследования" действительно радуют. Есть отличный статус по этой теме, не помню дословно, но суть "проблема статусов в интернете в том, что все верят в их подлинность. ленин". так же и тут
Мне нравится 1
6 июн 2013 в 22:27|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
а что случилось с камерой ?? сайт не доступен
Мне нравится
7 июн 2013 в 9:54|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, все камеры работают. Иногда бывают временные отключения по техническим причинам.
Мне нравится
7 июн 2013 в 10:52
   
Татьяна Уставщикова
все? я вижу только с одного ракурса
Мне нравится
7 июн 2013 в 13:38|Это спам
   
Julia Serebrova
я тоже вижу иногда и только с одного ракурса....а где ещё камеры? ...и если они есть, то почему виден только офис?...интересно не на офис смотреть постоянно а на строительство, которое где-то на дальнем фоне....:) Может быть администрация учтёт наши пожелания и всё-таки перевесит ЕДИНСТВЕННУЮ камеру на более удобное место, что бы было видно как идёт строительство? :)
Мне нравится
7 июн 2013 в 13:58|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Julia, а мы уже прорабатываем этот вопрос. Вот наш пост в этой теме http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=712
Мне нравится
7 июн 2013 в 14:16
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, что именно вы имеете ввиду? На данный момент на ЖК Силы природы установлена одна он-лайн камера и она работает.
Мне нравится
7 июн 2013 в 14:17
   
Татьяна Уставщикова
ок просто вы сказали что ВСЕ камеры работают думала есть еще одна там же
Мне нравится
7 июн 2013 в 14:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, мы имели ввиду еще две камеры в нашем ЖК в Пушкине, извините.
Мне нравится
7 июн 2013 в 14:26
   
Екатерина Савельева
ЖК "Силы природы", а планируется ли какая-нибудь "парковка" для колясок и велосипедов?
Мне нравится 2
7 июн 2013 в 16:54|Это спам
   
Julia Serebrova
ЖК "Силы природы", Да, я помню этот пост :) Он был более недели назад :) Разве такой простой вопрос ( установка ещё одной камеры) требует настолько длительного временного решения? :)

Что же тогда будет со сроками строительства дома, если такой лёгкий вопрос о дополнительной камере не может решиться за 10 дней? :)
Мне нравится 1
7 июн 2013 в 21:21|Это спам
   
Вера Немкова
Julia, я не из ЖК , но могу сказать по опыту своей работы, иногда срок поставки видеокамеры может составлять 2-3 недели. (Конечно, есть как меры IP но она не для улицы) - это я к срокам выполнения . А так я тоже за то чтобы либо камеры поставили ВЫШЕ или поставили дополнительно!
Мне нравится
7 июн 2013 в 23:25|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Со стороны всё кажется простым и легким. У нас на фирме вообще ничего не проходит просто так. Вот принтер цветной заказывали, писали вначале заявление руководству, потом это согласовывали, потом выбирали и т.д. Хотя казалось бы. Это рабочие моменты.
Мне нравится
7 июн 2013 в 23:39|Это спам
   
Надежда Ким
Я на счет камеры писала тут, где то в конце апреля, но мне тогда ответили, что ее пока некуда прикрепить.
Мне нравится 1
7 июн 2013 в 23:45|Это спам
   
Нина Суханинская
Да в любом случае поставят. Там сразу огромный фронт работ, камера ясное дело не приоритетная.
Мне нравится
8 июн 2013 в 16:38|Это спам
   
Елена Маслова
Надежда, С камерой у нас беда. Руководство только завтраками кормит.
Мне нравится
9 июн 2013 в 23:43|Это спам
   
Julia Serebrova
Вера, Спасибо!

В моём," не техническом" понимании - это не сложный процесс - "перевесить" камеру с одного места на другое, или выше...... с которго будет виден процесс самого строительства. Камера ведь уже есть и работает :)

Конечно, возможнно я и ошибаюсь :) Но по опыту своей работы и жизни я знаю, что если очень нужно, то всё можно подписать, согласовать, решить и оганизовать очень быстро. Если есть для этого желание :) Сама не раз решала нужные мне вопросы очень быстро, не смотря на правила фирмы или организации, субординацию, статус руководителя, от которого зависило принятие решения и т.д.

Но мой вопрос был не к тому, кто и как быстро умеет и может решать вопросы, а к тому, в какие конкретно сроки этот вопром решаем в данном конкретном случае :)

Очень хочется наблюдать процесс строительства непосредственно на стройплощадке, а не укладку асфальтового покрытия и променад перед офисом :)

Надеюсь, что в скором времени мы увидим и стройплощадку :) Не так ли, уважаемая администрация? :)
Мне нравится 1
10 июн 2013 в 9:13|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Julia, в работе компаний, особенно крупных, нет неважных вопросов. И вопрос скорейшего согласования договора на поставку стройматериалов не менее важен, чем своевременное размещение рекламы или установка очередной камеры на объект. Как только работы по ее установке и настройке будут завершены, мы вас обязательно известим.
Мне нравится
10 июн 2013 в 9:33
   
ЖК "Силы природы"
Уважаемые подписчики!
Обращаем ваше внимание что данная ветка создана в формате Вопрос-ответ.
Чтобы не мешать друг другу знакомится с материалом, пожалуйста, не нужно флудить.
Спасибо за понимание!
Мне нравится
10 июн 2013 в 9:59
   
Екатерина Савельева
ЖК "Силы природы", понимаю, что среди флуда мой вопрос можно не заметить, поэтому повторю: планируется ли какая-нибудь "парковка" для колясок и велосипедов?
Мне нравится 2
10 июн 2013 в 10:26|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Екатерина, да, это предусмотрено, будут специально обустроенные "парковки". Для всех групп населения реализованы проектные решения, которые будут обеспечивать возможность передвижения и равные условия жизнедеятельности с другими категориями людей.
Мне нравится 7
10 июн 2013 в 16:52
   
Irina Podkopaeva
Приятно слышать. А пандусы так же будут правильно я понимаю? То есть с коляской проблем быть не должно?
Мне нравится
12 июн 2013 в 23:50|Это спам
   
Надежда Ким
Подскажите, где ваш консультационный стенд находится в меге-парнас? Вчера там были и хотели посмотреть на макет, но не нашли
Мне нравится
13 июн 2013 в 20:23|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Irina, да, пандусы конечно будут.
Мне нравится
14 июн 2013 в 10:08
   
ЖК "Силы природы"
Надежда, набросали для вас схемку расположения стенда ЖК Силы природы в МЕГА-Парнас.
Мне нравится 1
14 июн 2013 в 10:45
   
Надежда Ким
ЖК "Силы природы", спасибо!
Мне нравится
14 июн 2013 в 11:41|Это спам
   
Нина Суханинская
Какое удобное расположение, два моих любимых магазина буквально под рукой))) Ашан будет ломиться от жителей.
Мне нравится
15 июн 2013 в 14:00|Это спам
   
Anna Pilipenko
А почему вас вторая очередь интересует? Вроде и в первой еще квартиры остались....
Мне нравится
15 июн 2013 в 23:50|Это спам
   
Оксана Швецова
Тоже интересует этот вопрос,остались квартиры первой очереди?
Мне нравится
16 июн 2013 в 8:56|Это спам
   
Олег Пышьев
Подскажите пожалуйста, будет ли установлена в санузле какая-нибудь сантехника (унитаз, рукомойник и т.д.)?
Мне нравится
16 июн 2013 в 13:18|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Олег, не будет, предчистовая отделка не предусматривает.
Мне нравится
16 июн 2013 в 13:50|Это спам
   
Стас Гатыч
Anna, Не осталось именно тех,которую хотелось бы!Все без балконов и с выходом на дорогу
Мне нравится
16 июн 2013 в 15:16|Это спам
   
Олег Пышьев
Михаил, мой вопрос не случайно возник. В договоре не указано, что будет установлена сантехника и меня это устраивает. Я сегодня в первый раз прочитал все записи на стене и увидел, что в апреле или мае был вопрос: "Почему где-то в планах квартир нарисована ванна, а где-то нет?". ЖК "Силы природы" или Ген. Дирекция ответили, что где ванна не нарисована, то там будет душевая кабина. Я планирую сразу устанавливать самостоятельно то, что мне нравиться, а не заниматься демонтожом того, что установит застройщик. Хотя возможно, я не понял или вопрос или ответ, а может не правильно понял и то и другое.
Мне нравится
16 июн 2013 в 15:25|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Олег, предчистовая отделка.Квартира передается Члену Кооператива без чистовой отделки в следующем состоянии:

▪ Выровненные сухими смесями поверхности стен и потолков, подготовленные под чистовую отделку.
▪ Устройство стяжки полов.
▪ Гидроизоляция совмещенных санузлов/санузлов и ванн по проекту.
▪ Устройство электрической разводки с установкой счетчика электроснабжения и УЗО.
▪ Установленные розетки и выключатели.
▪ Установленная металлическая входная дверь.
▪ Установленные металлопластиковые стеклопакеты с подоконниками.
▪ Установленные счетчики горячей и холодной воды с шаровыми вентилями отключения.
▪ Установленные металлические радиаторы.
▪ Остекление лоджий в соответствии с проектом.
▪ Установленный полотенцесушитель в ванной.
▪ Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство
канализации с заглушками.
Мне нравится
16 июн 2013 в 15:28|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
мне кажется что последний пункт ▪ Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство канализации с заглушками это оговаривает
Мне нравится
16 июн 2013 в 15:28|Это спам
   
Олег Пышьев
Михаил, спасибо. Я тоже так думаю.
Мне нравится
16 июн 2013 в 16:14|Это спам
   
Anna Pilipenko
Стас, Понятно, жалко( Ну может завтра администрация расскажет про вторую очередь, быстро же квартиры уходят
Мне нравится
16 июн 2013 в 20:19|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Оксана, Оксана, надо звонить в отдел продаж и узнавать. Говорят, что квартиры еще есть. Вопрос в том, какой планировки и т.д. А это только там подсказать смогут по факту того, что есть в наличии и какие у вас пожелания
Мне нравится
16 июн 2013 в 23:55|Это спам
   
Алина Литовчик
Добрый день,подскажите проводились ли какие- нибудь работы по укреплению грунтов при строительстве .
Мне нравится
17 июн 2013 в 2:09|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Стас, Оксана, уточнить информацию по продажам в ЖК Силы природы вы можете у наших партнеров NAI Becar.
Мне нравится
17 июн 2013 в 9:29
   
ЖК "Силы природы"
Олег, действительность соответствует договору:
▪ Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство
канализации с заглушками.
Мне нравится
17 июн 2013 в 9:35
   
ЖК "Силы природы"
Алина, были проведены инженерно-геологические изыскания, на основании которых выполняются работы по освоению площадки под строительство и устройство фундаментов зданий. Работы выполняются строго в соответствии с проектом и на основе всех необходимых изысканий.
Мне нравится
17 июн 2013 в 9:37
   
Андрей Худков
Я из Мурманска,планирую приобрести.есть ли у вас допусловия для иногородних.Типа оплата проезда(например если квартиру-в оба конца,студию-в один)...мелочь а приятно..
Мне нравится
18 июн 2013 в 9:41|Это спам
   
Максим Обухов
Подскажите, а паркинг планируется в Силах Природы? Информацию на сайте не увидел.
Мне нравится
18 июн 2013 в 10:05|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Андрей, уточните пожалуйста этот вопрос у наших партнеров - агенства недвижимости NAI Becar по телефону 490-70-10.
Мне нравится
18 июн 2013 в 12:02
   
Екатерина Савельева
Подскажите, а квартиры, которые уже проданы, удаляются с сайта? Не могу найти свою квартиру...
Мне нравится
18 июн 2013 в 12:25|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Екатерина, да, разумеется. Квартиры, которые уже проданы, удаляются с нашего сайта чтобы не вводить людей в заблуждение. Таким образом мы поддерживаем актуальность предоставляемых нами данных.
Мне нравится
18 июн 2013 в 12:59
   
Екатерина Савельева
спасибо за ответ
Мне нравится
18 июн 2013 в 12:59|Это спам
   
Нина Суханинская
Андрей, это что-то из сферы фантастики. А если вы в итоге не купите квартиру? То что, компания бесплатно вас свозила "в отпуск, в питер погулять"? Тут вроде была одна девочка не из Питера, договор просто по почте пересылала.
Мне нравится
18 июн 2013 в 15:06|Это спам
   
Андрей Худков
Нина,оплата 'отпуска'производится после подписания договора!..все элементарное просто как белый день.. Вообще то такое практикуется...
Мне нравится
18 июн 2013 в 15:55|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Максим, да, паркинг планируется. Помимо зон для парковки на территории квартала, будут построены отдельностоящие многоэтажные здания. Как только будет более точная информация с колличеством мест и этажей, мы опубликуем ее на нашем сайте.
Мне нравится
18 июн 2013 в 16:02
   
ЖК "Силы природы"
Андрей, все же уточните у наших партнеров - NAI Becar. Именно они занимаются реализацией наших квартир.
Мне нравится
18 июн 2013 в 16:05
   
Максим Обухов
Большое спасибо! Интересно будет получить инфу и узнать цены, так что жду информацию. Район на картинке выглядит обалденно, главное, чтобы машины всю малину не испортили.
Мне нравится
18 июн 2013 в 18:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Максим, следите за обновлениями на нашем сайте o2development.ru
Именно он является первоисточником.
Мне нравится
18 июн 2013 в 18:43
   
Андрей Худков
Силы природы,начало ответа Бекар 'с какой стати..'... Не культурно однако!
Мне нравится
18 июн 2013 в 19:27|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Андрей,обычно это практикуется в том случае когда в цену заложена очень большая наценка - тут она естественно тоже есть но если сравнивать цены то это предложение самое выгодное.
И Вы предлагаете всем остальным тогда квартиры со скидкой продавать тем кто в Петербурге?)Я был бы очень не против.

P.S лично мое мнение что если бы Вы ехали покупать пентхаус в Пушкине от 9 млн.которые ,тогда бы Вам и дорогу оплатили и еду - просто есть квартиры низкой ценовой категории где никаких акций не предусмотрено ,а есть сегмент премиум - там и переводчика дают если Вы язык не понимаете,и машину с водителем,не говоря уже об оплате проезда.
Мне нравится
18 июн 2013 в 20:14|Это спам
   
Андрей Худков
Михаил,я всего лишь поинтересовался а не в ультимативной форме заявил... тема исчерпана!
Мне нравится
18 июн 2013 в 20:25|Это спам
   
Нина Суханинская
Михаил, 9млн - это тоже смешно. Это все-таки не дом в Маями за 40млн долларов. Вот там предполагаю, что тебя на руках носят. И то... если ты входишь в сотку Форбс и все точно знают, что у тебя эти деньги есть. Но и простите комиссия за продажу такого дома 5млн баксов, если не больше) Категории не те просто.
Мне нравится
19 июн 2013 в 9:22|Это спам
   
Андрей Худков
Нина,цена вопроса пару тыщ,вы о каких мильенах судачите...бред просто
Мне нравится
19 июн 2013 в 9:31|Это спам
   
Нина Суханинская
У всего есть своя цена. И возить кого-то куда-то - это просто вершина наглости. Это имеет смысл, когда сумма контракта многомиллионная, отвести, привести, еще шампанское налить, но делать это ради квартиры, которая итак стоит недорого по рыночным меркам и на которую много желающих, глупо. Я сама не питерская, приехала сюда несколько лет назад работать, но при этом иногородних замашек "мне все должны" у меня нет. Мне ваша позиция непонятна. На этом флуд целесообразно закончить.
Мне нравится
19 июн 2013 в 13:10|Это спам
   
Анна Скрипичная
Уважаемая администрация! Напишите радостную новость об установке второй камеры на стройке! А то такое событие мимо проходит, тут многие ждали ее.
Мне нравится 1
19 июн 2013 в 13:32|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Нина, была компания Зеленый Петербург которая собирала всех у метро и возила на автобусе бесплатно по области,было довольно интересно но на тот момент времени О2 еще не продавали квартиры в Силах природы.
Мне нравится
19 июн 2013 в 13:46|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Андрей, просим извинить наших коллег. Вы не подскажете фамилию менеджера, с которым вы общались?
Мне нравится
19 июн 2013 в 13:47
   
ЖК "Силы природы"
Анна, добавили :)
Мне нравится
19 июн 2013 в 13:49
   
Елена Новикова
Нина,если Вы не компетентны в данном вопросе, это не значит, что данная практика не существует. Андрей просто поинтересовался у администрации о наличии скидок и это его право. Чтобы высказывать человеку свои возмущения, это должно быть обосновано. Позвоните в "соседний" ЦДС и спросите, они дают скидку 20-25 тыщ иногородним, на билеты (около года назад знакомые покупали) не зависимо студия или трехкомнатная квартира. У них ценник тоже хороший,да повыше чем у о2, но не намного и их квартиры тоже рентабельны.
Мне нравится
19 июн 2013 в 15:07|Это спам
   
Елена Новикова
ЖК "Силы природы", спасибо за камеру. Очень интересно стало наблюдать )
Мне нравится
19 июн 2013 в 15:09|Это спам
   
Олег Пышьев
Я несколько раз посещал ярмарки недвижимости в СПб (2012г.-2013г.). Некоторые агенства недвижимости и застройщики (не буду делать им рекламу) возили по новостройкам Питера, в т.ч. и в районе Всеволожска. Кроме этого, предлагали скидки студентам и /или иногородним, в т.ч. и оплату проезда до своих отделов продаж. Перечень иногородних у разных компаний разный. Цены на квартиры у них разные, но не выше, чем цены у их коллег. Их квартиры у М.Девяткино чуть дороже (примерно от 100 тыс. руб. до 200 тыс. руб), чем у О2. Может это связано с тем, что я не попал на старт продаж. Таким образом, вопрос Андрея уместен и не из области фантастики.
Мне нравится 2
19 июн 2013 в 15:29|Это спам
   
Елена Маслова
Анна, Что- то она( камера) работает с перебоями, поэтому не анонсируют. А ждали ,действительно, многие.
Мне нравится
19 июн 2013 в 18:44|Это спам
   
Anna Pilipenko
Я если честно не понимаю, почему иногородним должны давать льготы. Тогда бы все брали бы своих племянников-родственников из разных уголков страны и так бы покупали квартиры, странно это))))
Елена, так проанонсировали на главной группы днем про камеры. У меня все работает. Захожу через хром.
Мне нравится
19 июн 2013 в 22:14|Это спам
   
Андрей Худков
..Господя,доколе уж...Анна,вам чтоб добраться до офиса продаж надо 28руб потратить на метро,а мне 10 тыров+28р на метро,вот и весь сказ.. и при чем тут родственники.. странно не это,а то что вам сложно это понять.. У нас есть представительство Ленспецсму,так вот сегодня пообщавшись,ими было предложено оформить либо здесь на тех же условиях,либо в Питере с оплатой проезда.... И просьба ко всем,хватит флуда,а......аминь!
Мне нравится
19 июн 2013 в 23:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Уважаемые подписчики!
Еще раз обращаем ваше внимание что данная ветка создана в формате Вопрос-Ответ.
Чтобы не мешать друг другу знакомится с материалом, пожалуйста, не нужно флудить.
Андрей, благодарим вас за предложение и отзыв. Этот вопрос обязательно будет изучен нашими специалистами.

Спасибо за понимание!
Мне нравится
20 июн 2013 в 11:39
   
Алина Кулорова
Подскажите, пожалуйста. Понимаю, что забегаю вперед. Но мне интересен и важен этот вопрос. Управляющую компанию (которая будет отвечать за дом - уборка, озеленение, вывоз мусора, охрана и т.д.) кто именно назначает? Правление дома? Застройщик? Правительство? Хотелось бы жить в благоприятном районе. Сам дом просто потрясающий! Но меня волнует, что с ним будет дальше и кто за это в ответе. То есть не случится ли так, что заселившись в дом окажется, что мы никому не нужны.
Мне нравится 2
20 июн 2013 в 19:17|Это спам
   
Паша Матвеев
Алина, не волнуйтесь...за ваши деньги все что угодно :) УК это коммерческая организация цель которой-получение прибыли...без внимания Вас не оставят...будет контора которая занимается относительно честным отбором денег у населения, поверьте прибыль достаточно неплохая от этой деятельности, что бы Вас оставлять без внимания.
Мне нравится
20 июн 2013 в 19:48|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
А у меня обе камеры показывают офис продаж...
Мне нравится
20 июн 2013 в 20:42|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Татьяна, у меня все хорошо показывает попробуйте другой браузер
Мне нравится
20 июн 2013 в 20:42|Это спам
   
Татьяна Уставщикова
Михаил, да уже открыла не знаю что там было ....
Мне нравится
20 июн 2013 в 21:22|Это спам
   
Василиса Кучкова
Татьяна, а у меня тоже не с первого раза заработало) видимо кэш. Перезагрузка страницы помогла)
Мне нравится
20 июн 2013 в 23:01|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Алина, в пункте 3.1.4. договора паевого взноса учтен этот вопрос. Там говорится о том, что к моменту окончания строительства либо решением общего собрания членов ЖСК, либо собственников жилья, будет выбрана эксплуатирующая компания.
Мне нравится
21 июн 2013 в 10:49
   
Александр Булава
Подскажите, пожалуйста, пока с банками на ипотеку договоренностей нет? Только ведутся переговоры?
Мне нравится
21 июн 2013 в 11:26|Это спам
   
Елена Маслова
Вроде бы есть, с Балтикой.
Мне нравится
21 июн 2013 в 11:54|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, конечно же есть. Есть предложение от банка "Балтика" и с сегодняшнего дня нас аккредитовал банк ВТБ 24. С минуты на минуту на нашем официальном сайте появится новость.
Мне нравится 1
21 июн 2013 в 13:05
   
Александр Булава
Очень круто! Спасибо!
Мне нравится
21 июн 2013 в 13:48|Это спам
   
Елена Маслова
ЖК "Силы природы", Пролетела я с ипотекой к великому сожалению.-"спасибо" Бекару.
Купили маленькую студию в рассрочку, а могли бы купить студию побольше или 1-комнатную квартиру.
Мне нравится
21 июн 2013 в 21:23|Это спам
   
Анна Скрипичная
Елена, в плане "пролетели"?
Мне нравится
22 июн 2013 в 10:33|Это спам
   
Стас Гатыч
Подскажите пожалуйста, кто знает какая сторона солнечная у 1 корпуса? т.е. с какой стороны восходит солнце , расположение относительна севера и юга???вроде как получается если окна выходят во двор то это и есть солнечная, верно или нет?заранее благодарен!
Мне нравится
22 июн 2013 в 19:24|Это спам
   
Вичка Ежевичка
Ежели во двор, то солнце с утра. На дорогу,- к вечеру
Мне нравится
22 июн 2013 в 19:26|Это спам
   
Дмитрий Елезов
Генеральный, а кем "запланировано" строительство школы и садиков? Есть финансирование бюджета ЛО, Вы сами строить будете, или, как обычно - рекламная лапша в виде пятна и красивой картинки на генплане? На эти грабли уже наступили ВСЕ покупатели бетонометров в КОТах. Вы так же людей кинете?
Мне нравится
22 июн 2013 в 22:53|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Там все равно все будет по согласование с нашим "добрым" правительством. Гос.школы, дет.сады на совести наших чиновников, а не застройщиков. Застройщик сам учителей не найден и им зп платить не будет.
Мне нравится
22 июн 2013 в 23:12|Это спам
Online
   
Олег Лазо
ЖК "Силы природы", здравствуйте. Думаем о покупке квартиты, но смутили колонны в той планировке, которая понравилась, стал изучать информацию о технологии строительства...Скажите пожалуйста, имеет ли застройщик (Романтика?) опыт возведения домов по технологии куб-3v? "Самое сердце" посторили по этой технологии ? Есть ли в Петербурге и области хоть один дом, построенный по технологии куб-3v (именно куб-3v, а не куб-2,5, про которую вы писали выше)? Просто, кроме рекламы на сайте создателей этой технологии, реальной информации крайне мало, фактически нет. При тех плюсах, которые декларируются, особенно при столь серьёзном удешевлении строительства, застройщики, которые как и любой бизнес, любят считать свои денежки, мне кажется давно д.б. внедрить эту технологию, ведь с её создания прошло уже 2 года. Что будет, если какие-либо "особо одарённные" жильцы или ремонтники решат спилить мешающую им колонну? (хотя я надеюсь, что у всех ума хватит её не трогать) Может в договор КРУПНЫМИ БУКВАМИ вписать, да еще устно всем говорить, что колонны являются несущими, мало ли кто не дойдёт до этого? ;) Заранее спасибо за ответ.
Мне нравится
23 июн 2013 в 12:03|Удалить
   
Ксения Александрова
у вас будет ипотека от сбербанка?
Мне нравится
23 июн 2013 в 16:31|Это спам
   
Анна Скрипичная
Олег, колону нельзя просто так спилить. Для любых изменениях в квартире нужно специальное разрешение. Никто его просто не получит. Это равносильно как в обычной квартире снести несущую стену) Вы знаете "умников", которые это делают? :)
Мне нравится
23 июн 2013 в 19:01|Это спам
   
Андрей Худков
Миша,я не Нострадамус,но ответ будет примерно такой 'мы не комментируем слухи'.. сорри за офтопик..
Мне нравится
23 июн 2013 в 21:03|Это спам
   
Миша Шарф
Не понятно. Немного страшно...
Мне нравится
23 июн 2013 в 22:01|Это спам
   
Миша Шарф
Девелопмент групп это не вы...? http://www.novostroy.su/spb/buildings/yablonevyiy_sad/
Мне нравится
23 июн 2013 в 22:06|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, Нет. Компания называется О2Девелопмент :) Это просто созвучная компания какая-то. У них на сайте все объекты обозначены - 4 штуки - http://o2development.ru/projects/
Мне нравится
23 июн 2013 в 22:54|Это спам
   
Миша Шарф
Алина, как точно понять, что О2 надёжная компания?
Мне нравится
23 июн 2013 в 22:57|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, в нашей стране, наверное, никак. И Сбербанк может завтра разориться. Я исключительно на их первый объект ориентируюсь. По фотографиям "Самое Сердце" получилось как внешне, так и внутри очень симпатичным. И О2Девелопмент никуда еще не убежал, и не скрылся. Самый надежный вариант - покупать квартиру, когда уже дом будет построен. Но и цены будут заоблачными. Так что тут варианты всегда есть, вопрос какой кого устраивает
Мне нравится
23 июн 2013 в 22:59|Это спам
   
Миша Шарф
Алина, мда. напрягает, что земля под Силы Природы не в собственности О2.
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:01|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, я тут прочитала всю ветку (не знаю, сколько на это времени потратила), но этот вопрос тут уже обсуждался, посмотрите, я не помню страницу, если честно дискуссии. По закону - это вполне нормальная ситуация. Земля оформлена на условиях договора аренды с правом выкупа (если не права, то меня поправит администрация).
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:05|Это спам
   
Миша Шарф
ты купила квартира в Силах?
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:27|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Подскажите по какой технологии производится строительство.
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:29|Это спам
   
Карина Вешнякова
Эндрю, там используется КУБ-3V. Вот тут релиз об этом был http://www.domkontrol.ru/news.php?id=6111. И еще где-то была ссылка на сам сайт технологии, но не сохранила её :(
Мне нравится 1
23 июн 2013 в 23:38|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Карина, Спасибо)
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:39|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, у меня нет денег :D Пока только бронь поставила и подала документы на ипотеку. Если согласуют и всё будет удачно, то уже буду договор заключать и покупать. Пока всё под вопросом у меня
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:40|Это спам
   
Миша Шарф
ты веришь о2?
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:47|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, наверное, иначе бы не подавала доки на получение ипотеки) Логично, нет? Я больше верю банкам на самом деле. Ну как-то не верится, что тот же ВТБ будет непонятно кого аккредитовывать. Самое Сердце Сбербанк аккредитовывал. Так что моя логика вполне простая. Точно покупать квартиру, с которой ни один серьезный банк не сотрудничает, не стала бы.
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:53|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, а вообще, слушай, ну у тебя же есть своя голова на плечах, верно? Тут каждый сам принимает решение. Мама всегда мне говорила - ну а что, если все спрыгнут с девятого этажа, ты что, тоже пойдешь? Так что тут только собственное решение и собственная интуиция, не надо на меня это переваливать, ок?))))))
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:55|Это спам
   
Миша Шарф
Алина, я ни на кого ничего не переваливаю. Я просто спросил как у тебя обстоят дела, что ты решила, я не спросил тебя что мне делать, если ты не заметила)
Мне нравится
23 июн 2013 в 23:56|Это спам
   
Алина Кулорова
Миша, эх, значит... мой парень не зря считает, что я бывает фантазирую :D
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:02|Это спам
   
Миша Шарф
Алина, фантазировать все любят)
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:03|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Миша, Я купил.Надеюсь что достроят ,дом в Вологде построен,в Пушкине почти достроен - подождем думаю что и здесь так же будет,это все-таки не Л1.
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:08|Это спам
   
Миша Шарф
Михаил, тоже верно
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:08|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Миша, что касается ссылок которые ты указал - по первой разрешение уже есть на строительство
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:09|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Миша, по второй похоже что фирма не та.
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:09|Это спам
   
Миша Шарф
Михаил, надеюсь
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:09|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Миша, все может быть конечно,но где Я еще по такой цене найду квартиры рядом с метро и моей работой?Больше нигде.
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:14|Это спам
   
Миша Шарф
Михаил, аналогичсно
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:15|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Миша, да думаю Бекар не будет фигню продавать.
Мне нравится
24 июн 2013 в 0:15|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ксения, мы ведем переговоры со Сбербанком.
Мне нравится
24 июн 2013 в 10:39
   
ЖК "Силы природы"
Олег, с вашего позволения мы процитируем свой собственный ответ по этому вопросу, который мы давали ранее в этой теме (ссылка: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=744)

Строительство дома ведется по технологии КУБ-3V, которая является результатом усовершенствования конструктивной системы «КУБ-2.5», которая в свою очередь является дальнейшим развитием систем сборно-монолитного безригельного каркаса серии КУБ.

Приведем несколько самых интересных фактов:
На базе системы КУБ-2.5 построено более 2,5 млн. кв. м жилых, социальных и коммерческих зданий на территории России и стран СНГ.
Надежность конструктивных решений системы подтверждена результатами статических и динамических испытаний.
На проведенных в мае 2006 года очередных испытаниях в г.Перми, конструкция, выполненная из элементов серии «КУБ-2,5», выдержала десятикратную предельную нагрузку и не была доведена до разрушения.

В Санкт-Петербурге на данный момент нет домов, построенных по технологии КУБ-3V. Наша компания обладает эксклюзивными правами на использование этой технологии в Северо-Западном регионе. Внесений изменений в конструктив дома запрещено и последствия самовольной перепланировки общеизвестны. Надеемся, что дальнейших пояснений по этому вопросу не потребуется.
Мне нравится
24 июн 2013 в 10:48
   
ЖК "Силы природы"
Дмитрий, ваш вопрос вынуждает нас снова обратится к истории. Ответ на него, как и многие другие вопросы, уже был дан нами в этой ветке. Для вашего удобства мы предоставляем ссылку: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=108 и копируем его:

Перед началом разработки проекта жилой застройки каждой компании выдается ППТ - проект планировки, составленный и УТВЕРЖДЕННЫЙ администрацией того региона, в котором производится строительство. В нашем случае ППТ утвержден администрацией Ленинградской области.
Именно в нем предусмотрено строительство объектов социального, общетерриториального и районного значения.

Обращаем ваше внимание на то, что ответственность за строительство подобных объектов несет как застройщик, так и Правительство Ленинградской области, которое еще в ноябре 2012 года предложило застройщикам регистрировать дочерние предприятия по месту реализации проектов и платить налоги в областной бюджет в обмен на выкуп социальных объектов. Такое предложение высказал губернатор Александр Дрозденко на совещании с застройщиками.

"Мы предлагаем застройщикам, реализующим проекты в Ленобласти, зарегистрировать у нас дочерние предприятия, чтобы налоги от деятельности, которая ведется на территории региона, поступали в бюджет муниципальных образований и в бюджет Ленинградской области, при этом не менее 50% от налоговых поступлений в консолидированный бюджет Ленобласти будут направлены на оплату строительства социальных объектов", - отметил он.

Процедура реализации программы "Садики в обмен на налоги" предусматривает строительство новых объектов социальной инфраструктуры за счет средств застройщика, при этом компания предоставляет области план налоговых поступлений и график планируемого ввода социальных объектов. Согласно этим документам, область резервирует в бюджете средства в пределах 50% от планируемых налогов на выкуп построенных объектов. Предусматривается также вариант, при котором, если у компании не хватает налоговых платежей для участия в этой программе в момент сдачи социального объекта в эксплуатацию, область сначала арендует этот объект, а затем, как только налоговые поступления достигают необходимой величины, выкупает его в собственность.

А.Дрозденко дал поручение профильным ведомствам подготовить постановление областного правительства и законопроект, регулирующие реализацию данной программы.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/spb_freenews/07/11/2012/823833.shtml

В декабре 2012 власти Ленобласти снова пообещали застройщикам компенсировать ужесточение градостроительной политики за счет возврата 50% налогов, но на данный момент, какого-то конкретного закона, регулирующего эти взаимоотношения, нет. Именно поэтому строительство этих объектов зависит не только от нас.

Также, Дмитрий, хотим обратить внимание на корректность формулировок, задаваемых Вами вопросов.
Мне нравится
24 июн 2013 в 11:07
Online
   
Эндрю Фивинцев
Подскажите ещё, в двушке 70 м, куда выходят окна относительно сторон света?
Мне нравится
24 июн 2013 в 12:52|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, назовите пожалуйста номер планировки.
Мне нравится
24 июн 2013 в 12:53
Online
   
Эндрю Фивинцев
1-131
Мне нравится
24 июн 2013 в 12:54|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, мы поставили изображение компаса на общий вид квартала. Получается несколько окон планировки 1-131 будут смотреть на север и одно - на восток.
Мне нравится
24 июн 2013 в 13:26
Online
   
Эндрю Фивинцев
Печально(..Но всё равно, спасибо)
Мне нравится
24 июн 2013 в 13:48|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Не подскажите, планируются ли двушки с другим расположением? Имею ввиду, кроме тех которые есть в первом корпусе.
Мне нравится
24 июн 2013 в 14:00|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, в первом корпусе есть двушки с другим расположением, например: http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/89/ и http://o2development.ru/projects/sily-prirody/rooms/3.. планировки по другим домам пока что не представлены.
Мне нравится
24 июн 2013 в 14:17
   
Мира Муканбетова
Добрый день.где и у кого узнать приступили деньги или нет???
Мне нравится
24 июн 2013 в 14:46|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мира, для того чтобы уточнить поступление денежных средств напишите пожалуйста письмо на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мне нравится
24 июн 2013 в 15:20
Online
   
Эндрю Фивинцев
ЖК "Силы природы", а какое примерно расстояние будет между тем домом, который сейчас строят и противоположным? На картинке вроде как достаточное, но видели участок в живую и он показался мне довольно компактным для просторного расположения пяти домов..А может с глазомером у меня беда)
Мне нравится
24 июн 2013 в 17:31|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Вопрос к тому, что не будет ли загораживать немногочисленное солнце по утрам для квартир в правом крыле дома выходящих во внутренний двор? Я всё про ту же двушку)
Мне нравится
24 июн 2013 в 17:47|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, на 100% сказать сложно, но мы думаем, что не будет. Информацию по расстоянию уточним и сообщим.
Мне нравится
24 июн 2013 в 18:01
Online
   
Эндрю Фивинцев
Хорошо, буду ждать. И ещё вопрос - мы можем сами подать документы на ипотеку в банк или это нужно делать как-то через вас?
Мне нравится
24 июн 2013 в 18:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, а вот вопросы по способам приобретения квартир вам лучше задать нашим партнерам, агенству недвижимости NAI Becar. Именно эта компания реализует квартиры в наших ЖК и отвечает на все вопросы с этим связанные. Вы можете задать свой вопрос на сайте o2development.ru, воспользовавшись онлайн помошником, или позвонить по телефону 490-70-10.
Мне нравится
24 июн 2013 в 18:06
   
Дмитрий Елезов
ЖК "Силы природы", Власти могут обещать что угодно (как и ранее-всегда). слова, слова... А как до дела - микрорайон Оккервиль без социалки. У Девяткино даже строить негде. В бюджете ничего не заложено. Но, даже не это главное - в бюджете Питера заложены и выделены были деньги на кучу садиков. Их просто не освоили. До какой степени наплевательства надо относиться к людям, чтобы при наличии денег, проектов, земли и коммуникаций палец о палец не ударить?
Где гарантия, что бывшее колхозное поле по другую сторону Мурино получит что-то? Вы же не продаете квартиры за обещание дать вам денег, когда дома будут сданы? Нет? Просите деньги вперед. Почему не доверяете людям, но доверяете "Власти"?
Хотя, мы с вами прекрасно понимаем, что вы власти не доверяете. И знаете, что слова так и останутся словами.
Вы заработаете денег, а вашим дольщикам детей потом придется возить в Калиниский район.
Мне нравится
24 июн 2013 в 20:03|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Дмитрий, ответ на ваш вопрос дан в посте выше. Если у вас есть желание пообщаться в свободной форме и обсудить вопросы освоения бюджета города Санкт-Петербурга администрацией города Санкт-Петербурга и наши взаимоотношения с этой администрацией, милости просим в личку. Мы с радостью уделим вам несколько часов.
Обращаем ваше внимание что данная ветка создана в формате Вопрос-ответ.
Чтобы не мешать друг другу знакомится с материалом, пожалуйста, не нужно флудить.
Спасибо за понимание!

Флуд будет удаляться.
Мне нравится
24 июн 2013 в 21:52
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, расстояние между первым домом первой очереди и вторым домом первой очереди внутри двора доходит до 67 метров.
Мне нравится
24 июн 2013 в 21:59
Online
   
Эндрю Фивинцев
ЖК "Силы природы", скажите пожалуйста, ожидается ли полная аккредитация у ВТБ?
Мне нравится
25 июн 2013 в 20:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, если под полной аккредитацией вы подразумеваете увеличение максимальной суммы, то - да. Мы продолжаем переговоры как с ВТБ, так и с другими банками и будем анонсировать все изменения по этому вопросу.
Мне нравится
25 июн 2013 в 21:59
Online
   
Эндрю Фивинцев
ЖК "Силы природы", вопрос не столько про максимальную сумму, сколько про другие ипотечные программы ВТБ24. Моя девушка сотрудник этого банка и нам выгодней брать ипотеку на условиях для сотрудников, но они не распространяются на "свободу выбора". К тому же, как я понял для этой программы не требуется аккредитация объекта недвижимости. В общем, в самой программе на их сайте так и написано. Под эту ипотеку подойдет любая квартира в любой новостройке. И поэтому как раз и интересно когда объект аккредитуют на уровне партнёра. Возможно я всё не так понял, тогда прошу прощения и буду рад, если всё разъясните правильно:)
Мне нравится
25 июн 2013 в 22:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, для получения полного ответа по этому вопросу, мы передадим ваш вопрос в нашу финансовую службу.
Мне нравится
25 июн 2013 в 22:26
Online
   
Эндрю Фивинцев
Спасибо) Буду ждать ответа.
Мне нравится
25 июн 2013 в 22:26|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Эндрю, боюсь показаться грубой, но... вначале стоит узаконить ваши отношения, либо приобрести квартиру в долевом участии. К сожалению, у меня есть две знакомые пары, которые так же приобрели квартиру (вместе, не будучи мужем и женой) и теперь там такие проблемы, что просто ад. Жалеют всё об этом.
Мне нравится 1
25 июн 2013 в 22:52|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Irina, причем не только узаконить отношения,но и прописать в брачном договоре все пункты касающиеся раздела имущества.
Мне нравится
25 июн 2013 в 22:56|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Irina, Ценю вашу заботу, но вопрос пока касается только аккредитации банка;)
Мне нравится
25 июн 2013 в 23:10|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, ваша девушка может обратится в ВТБ, как и в любой другой банк, по любой выбранной вами программе. При рассмотрении заявки банк может запросит у нее ряд документов, касающихся возводимого объекта, которые мы вам предоставим. Вполне возможно, что ВТБ предоставит ей, как своему сотруднику, какие-то льготы, но тут мы не можем ничего гарантировать :) Что касается программы "Свобода выбора", вы действительно можете обратится в ВТБ с целью получения ипотеки по любой квартире в любой новостройке, и, вероятно, вам не откажут. Однако, как показывает практика, и о чем уже нас спрашивали, банк может дать и отрицательный ответ даже по этой программе. Наличие у O2 Development аккредитации банком ВТБ 24 означает, что ЖК "Силы природы" проверен и причиной отказы могут стать только документы заемщика. Мы ведем переговоры с ВТБ 24 на предмет аккредитации нашего эко-квартала и по другим программам и обязательно проинформируем наших подписчиков по достижении положительного результата. Сроки мы пока что назвать не можем.
Мне нравится
26 июн 2013 в 11:13
Online
   
Эндрю Фивинцев
ЖК "Силы природы", Спасибо за развёрнутый ответ) В том то и дело, что мы уже обращались в ВТБ и там чётко сказали, что могут предложить только "свободу выбора", обосновывая это как раз тем, что объекта в списке аккредитованных банком нет, как нет и O2 в списке партнёров. Как-то странно они вас аккредитовали.
Мне нравится
26 июн 2013 в 15:56|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Второй неудобный момент в свободе выбора, что для любого покупающего квартиру в ЖСК, нужна недвижимость в качестве залога. А её то и нет. Ну ладно, будем пробовать в Балтике.
Мне нравится
26 июн 2013 в 16:13|Это спам
   
You Lose
Лифты от какого производителя будут в доме?
Мне нравится
26 июн 2013 в 17:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, специально для вас мы публикуем официальное письмо банка ВТБ 24 об аккредитации ЖК Силы природы. Более того, мы связались с начальником отдела ипотечного кредитования ВТБ 24 в Санкт-Петеребурге и, если вы сообщите нам в личные сообщения с кем именно из специалистов отдела ипотечного кредитования вы общались, она готова орагнизовать звонок этого специалиста вам лично для прояснения ситуации.
Мне нравится
26 июн 2013 в 17:27
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, в условиях программы Свобода выбора нет такого требования. Имеющаяся недвижимость в залог не попадает. В залог попадает строящаяся недвижимость, но это страховка банка.
Мне нравится
26 июн 2013 в 17:51
   
ЖК "Силы природы"
You, лифты будут импортного производства компании Unit elevator.
Мне нравится
26 июн 2013 в 17:54
   
You Lose
ЖК "Силы природы",
— Входные двери будут открываться в квартиру или в коридор?
— Чистовая отделка предусмотрена? (За отдельную плату)
— И самый главный вопрос. Я забронировал квартиру на 16 этаже, но у них нет балконов. В соответствии со "СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений" (http://vsesnip.com/Data1/2/2107/index.htm)

6.13* Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса:
Ф1.3(Многоквартирные жилые дома) при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20;
6.20* К аварийным выходам также относятся:

а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк — лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;
д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по “г”.

В моём блоке я вижу 1 пожарный выход(чёрная лестница), соответственно общая площадь квартир на этаже блока менее 500 кв.м. (как я посчитал — примерно 400), в таком случае должен быть балкон. Каким образом планируется соблюсти данный нормативный акт?
Мне нравится
26 июн 2013 в 18:23|Это спам
   
Нина Суханинская
И то, что строящая недвижимость попадает в залог, обычная практика.
Мне нравится
26 июн 2013 в 18:39|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
ЖК "Силы природы", вопросов больше не имею) Единственное, на вашем месте я бы обеспокоился тем, что на сайте ВТБ24 вас не указали в списке аккредитованных объектов. Вдруг попадётся ещё один такой же дотошный, придётся заново всё объяснять:)
Мне нравится
26 июн 2013 в 21:32|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Нина, то что строящаяся под залог - это обычное дело, я понимаю. В ипотеках я уже профессор)) Однако же не с потолка я взял вышеописанную информацию) Просто не так проинформировали, но главное, что всё прояснилось)
Мне нравится
26 июн 2013 в 21:35|Это спам
   
Ксения Александрова
ЖК "Силы природы", а на какой период у вас максимальная рассрочка?
Мне нравится
26 июн 2013 в 22:06|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Ксения, рассрочка предоставляется до 31 декабря 2014 года.
Мне нравится
27 июн 2013 в 9:00
   
ЖК "Силы природы"
You, входные двери будут открываться как в квартиру, так и наружу, в зависимости от планировки. Направление открывания входных дверей в квартиру не нормируется.
Вопрос с чистовой отделкой пока что в стадии обсуждения, возможно, ЖСК будет оказывать подобные улуги. Следите за анонсами, если будет принятно положительное решение, мы обязательно обьявим об этом.
Что касается вашего последнего вопроса, в виде исключения мы дадим ответ на него, но в целом, этот, как и все остальные узкие технические вопросы были решены на стадии проектирования и при экспертизе проекта. Проект прошел экспертизу, что означает его полное соответствие всем нормативным актам. Строительство ведеться в строгом соответствии с проектом.
Все квартиры в угловых секциях выше 6-го этажа имеют аварийные выходы на лоджии, а в строчных секциях с 6-го по 12/14 этажи имеется по 2 эвакуационных выхода. Секции объединены коридором, следовательно, аварийных выходов не требуется. В строчных секциях , в местах разной этажности, с 13, 14, 15 и 16-го этажей имеются аварийные выходы на кровлю через двери.
Мне нравится
27 июн 2013 в 13:07
Online
   
Михаил Сигаев
Перестала работать вторая камера,ее похоже чем то задели.
Мне нравится
27 июн 2013 в 15:26|Это спам
   
Ирина См
ЖК "Силы природы", раньше Вы отвечая на наш вопрос от 27 апреля 2013г в 21.20, утверждали, что все входные двери открываются вовнутрь (ЖК "Силы природы") Вы что уже изменили проект? Какому из Ваших ответов нужно верить? А межкомнатные и межквартирные стены потом не окажутся вместо газосиликатных гипсокартонными?
Мне нравится
27 июн 2013 в 17:35|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, Ее не задели. На сайте идут работы по смене самого плеера для камеры. Надеемся, что сегодня его запустят.
Мне нравится
27 июн 2013 в 18:03
   
ЖК "Силы природы"
Ирина, есть несколько планировок, в которых двери открываются наружу. Но их подавляющее меньшинство-на этаж всего несколько штук. Просим прощения, что не указали этого в прошлом ответе. Согласно проекту, межкомнатные и межквартирные перегородки будут выполнены из газосиликатных блоков, толщиной 80 мм и 130 мм соответственно (без учета несущих стен). Наружные стены - многослойная железобетонная панель с утеплением ISOVER толщиной 320 мм.
Мне нравится
27 июн 2013 в 18:17
   
Стас Гатыч
Через какой банк выгодней взять ипотеку, Балтика или ВТБ24???что выгодней?
Мне нравится
27 июн 2013 в 20:41|Это спам
   
Елена Маслова
Михаил, печально. Будем ждать завершение ремонта, замены.
Мне нравится
27 июн 2013 в 23:58|Это спам
   
Елена Маслова
Стас, У ВТБ вроде бы минимальный взнос 900 тыс.. Советую связаться с ипотечным консультантом проекта. Он(она) подскажет. Была инфа пр акредитацию Сбера. Уточняйте.
Мне нравится
28 июн 2013 в 0:03|Это спам
   
Галина Турилова
Всем доброе утро))) ЖК "Силы природы",разъясните, пожалуйста, что значит водосберегающая сантехника и где она будет установлена?
http://o2development.ru/eco/
Мне нравится
28 июн 2013 в 8:35|Это спам
   
Наталья Агаркова
Стас, Выгодней всего сбер.
Мне нравится
28 июн 2013 в 8:56|Это спам
   
Наталья Агаркова
Елена, У ВТБ первоначальный взной порядка 20%, а 900т.р. это минимальная сумма которую они дают в кредит.
Мне нравится
28 июн 2013 в 8:58|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Галина, американская компания с 70-х годов прошлого века она начала разрабатывать модели сенсорных смесителей. Теперь компания выступает партнёром водосберегающей программы Watersense в США и изготавливает сантехнику с применением переработанных материалов, которые по окончании эксплуатации могут быть использованы вторично. Важным достижением технологов компании стало внедрение солнечной энергетики в сенсорную сантехнику. Коллекция Solis состоит из смесителя с инфракрасным сенсором, обнаруживающим руки человека, включающим и отключающим воду автоматически благодаря энергии, выработанной солнечной батарейкой, установленной наверху корпуса изделия. При этом, смеситель функционирует не только при наличии солнечного света, но и в случаях его отсутствия и применения любого типа ламп, в том числе в системах сенсорного освещения помещения только в присутствии человека. Сенсорная сантехника не только повышает уровень гигиены, но и снижает расход чистой воды, что особенно актуально для смыва унитазов. Модель сенсорного сливного устройства тоже оснащена солнечной батареей и выполняет слив либо при нажатии маленькой или большой кнопки, либо полностью автоматически, выбирая объём воды для слива, основываясь на измерении времени, проведённым человеком в туалете: продолжительность всех операций менее одной минуты оценивается как необходимость малого слива. Сокращение потребления воды достигается и благодаря системе переработки бытовой воды: стекающая в раковину вода отправляется через два фильтра в ёмкость для хранения переработанной воды, после чего по мере необходимости смешивается со свежей водой для смыва воды в унитазе. Использование 65% переработанной воды и 35% свежей для смыва позволяет двум людям сберечь более 22 тысяч литров чистой воды в год, а применение сенсорной сантехники на солнечной энергии Sloan обеспечивает не только бесперебойную работу устройств, но и экономию воды и электричества. (вязто с сайта http://hvoyanavet.ru/).
На просторах интернета вы можете найти еще много информации по этому вопросу. Установка подобной сантехники планируется в наших жилых комплексах eco premium class, например в ЖК Невский проект.
Мне нравится
28 июн 2013 в 9:43
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", т.е .в Силах природы ничего этого не будет)))
Мне нравится
28 июн 2013 в 11:14|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, вы сами уже отвечали на этот вопрос: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=835
- Установка отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство
канализации с заглушками.
Мне нравится
28 июн 2013 в 11:50
   
Мира Муканбетова
ЖК "Силы природы", может ответит то что жк.невском такая установка будет а жк.силы природы не будет.да или нет??
Мне нравится
28 июн 2013 в 15:07|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мира, ответ на вопрос дан выше.
Мне нравится
28 июн 2013 в 15:44
Online
   
Михаил Сигаев
Мира, говоря нашим языком не будет)У нас будет только предчистовая отделка что означает установку отсечной запорной арматуры горячего и холодного водоснабжения и устройство канализации с заглушками.
Мне нравится 1
28 июн 2013 в 17:46|Это спам
   
Галина Турилова
Администратор, спасибо за такой подробный ответ. Просто мне в офисе и он-лайн консультанты не смогли ответить на этот вопрос.
Мне нравится
28 июн 2013 в 18:16|Это спам
   
You Lose
ЖК "Силы природы", какая будет канализация? Городская или локальная?
Мне нравится
28 июн 2013 в 18:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
You, ответ на ваш вопрос по ссылке: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=725
Мне нравится
28 июн 2013 в 18:38
Online
   
Макс Наумов
[ЖК "Силы природы"], пожалуйста, дате контакты студии дизайна, в которой разрабатывались проекты для студий. Скажите, три уже реализованные проекта будут доступны для покупателей квартир по какой-то символической цене?
Мне нравится 1
28 июн 2013 в 18:52|Это спам
   
Стас Гатыч
Наталья, Но сбербанк не аккредитовал этот объект!поэтому через него не взять ипотеку!
Мне нравится
28 июн 2013 в 21:42|Это спам
   
Наталья Агаркова
Стас, мне в ипотечном отделе Бекара сказали что сбер вот на днях их аккредитовал, я уже подала документы )
Мне нравится
28 июн 2013 в 21:51|Это спам
   
Алина Кулорова
Наталья, странно, что об этом не было релиза, но если это так, то это очень круто!
Мне нравится
28 июн 2013 в 22:14|Это спам
   
Наталья Агаркова
Алина, еще раз связалась с менеджером. Информация по сберу не вывешена, но он действительно аккредитовал объект, у всех менеджеров отдела продаж должно быть официальное письмо ... спрашивайте
Мне нравится
29 июн 2013 в 11:05|Это спам
   
Алина Кулорова
Наталья, спасибо большое! Видимо релиз об этом администрация группы решила до понедельника попридержать, радует, что тут все активные)
Мне нравится
29 июн 2013 в 21:38|Это спам
   
Наташа Вокина
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что с землей? Я слышала, вы взяли ее в аренду? Планируется ли выкуп в собственность компании?
Мне нравится
29 июн 2013 в 23:28|Это спам
   
Василиса Кучкова
Наташа, тут в начале темы это уже обсуждали, земля в аренде с правом выкупа.
Мне нравится
30 июн 2013 в 23:21|Это спам
   
Ирина Юдина
Макс, меня тоже этот вопрос интересовал) дизайн делает архитектурным бюро "А5". По поводу цены за три проекта, думаю, только в Бекаре смогут ответить... В апреле акция была, их в подарок давали)
Мне нравится
30 июн 2013 в 23:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, Алина, Алина, наши коллеги из Бекара немного торопят события, аккредитация от Сбербанка ожидается, но ее еще нет. Как только мы получим официальное подтверждение из банка, первым делом уведомим наших покупателей, то есть вас!
Мне нравится
1 июл 2013 в 10:21
   
ЖК "Силы природы"
Наташа, вопрос с землей действительно уже не один раз обсуждался в этой ветке. Наша компания владеет земельным участком на основании долгосрочного договора аренды сроком на 30 месяцев с правом выкупа, и, согласно этому договору, ежемесячными платежами уже выкупает этот участок. Договор зарегестрирован в ФРС. С копией этого договора, как и со всеми необходымыми документами вы можете ознакомится в отделе продаж нашего эксклюзивного продавца АН Бекар. Документы предоставляются для ознакомления в распечанном виде.
Мне нравится
1 июл 2013 в 10:22
Online
   
Олег Лазо
ЖК "Силы природы", Здравствуйте, 1. Вы писали "You, входные двери будут открываться как в квартиру, так и наружу, в зависимости от планировки. Направление открывания входных дверей в квартиру не нормируется." ... а я смотрю на планировку 6-12 этаж, там ВСЕ входные двери - внутрь (по крайней мере в центральной секции точно, в боковых секциях я всего пару квартир с дверьми наружу нашёл). А по какой причине так сделано? Дело в том, что у меня малюсенькая студия и входная дверь, открываемая вовнуть, мало того, что уменьшает безопасность (её легче выдавить), так еще ощутимо уменьшает внутреннее пр-во (тк за ней мне хотелось бы повесить вешалку для одежды) 2. Вами было предложено 3 дизайн проекта студии, я понимаю, что это просто бонус нам, покупателям, и спасибо за этот бонус, но всё же обратите внимание дизайнеров, что ни в одном из проектов не предусмотрен элементарный шкаф для одежды...куда пиджак-то повесить? ;)
Мне нравится
1 июл 2013 в 12:45|Удалить
   
ЖК "Силы природы"
Макс, более точную информацию по реализации дизайн-проектов мы сможем опубликовать в начале следующей недели. Архитектурное бюро однозначно не будет этим заниматься. Вы хотите заказать индивидуальный дизайн-проект?
Мне нравится
1 июл 2013 в 13:38
   
ЖК "Силы природы"
Олег, направление открывания дверей не нормируется, но определяется проектом. Есть определенные технические требования, которые необходимо было соблюсти при проектировании, именно поэтому часть дверей открывается вовнутрь, а чать - наружу. Мы передадим дизайнерам ваш комментарий.
Мне нравится
1 июл 2013 в 14:10
Online
   
Макс Наумов
ЖК "Силы природы", Хочется купить один из этих трех проектов. Если стоимость окажется адекватной. Заказывать что-либо индивидуальное не вижу смысла, так как не та площадь и не та цель.
Если проекты будут опубликованы — вообще замечательно.
Спасибо за ответ.
Мне нравится
1 июл 2013 в 14:10|Это спам
   
Александр Булава
Олег, вполне возможно, что ошибаюсь, но что-то кажется этот вопрос тут уже обсуждали ранее. Администрация предложила вполне адекватный вариант - поставить шкаф в прихожей. Как бы не хотелось, но квартира-студия и есть квартира-студия, особо не развернешься
Мне нравится
1 июл 2013 в 14:17|Это спам
   
Роман Огиенко
Я может быть с другой планеты, но как-то обычно красивый дизайн подразумевает некоторые неудобства. Каждый раз смотрю "Квартирный вопрос" и поражаюсь, как в такой комнате можно жить) Тут более реалистичные дизайны, по сути шкаф действительно поставил в прихожую и ок, но так надо чем-то жертвовать. Либо красота и пространство, либо же куча шкафов. Благо у меня вещей не так много))) Вот есть стимул не становится Плюшкиными)
Мне нравится
1 июл 2013 в 15:37|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Макс, дизайн-проекты уже предоставлены бесплатно, они перед вами. Конкретизируйте пожалуйста :) Вы хотите приобрести выполнение работ по одному из этих проектов с покупкой мебели "под ключ", или получить подробное описание проекта с описание того, где и как это можно приобрести?
Мне нравится
1 июл 2013 в 15:42
Online
   
Макс Наумов
ЖК "Силы природы", второе. Названия материалов, которые использовались при проектировании. Модели мебели. У меня друзья отделкой занимаются, им бы список дать. Так как бегать по магазинам и заниматься поисками "похожих" материалов будет по-дурацки.
Мне нравится
1 июл 2013 в 16:20|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", Я думаю что это всем было бы интересно)))Как кстати и выкладывание оптимальной схема прохода до метро,которой так еще и не было))))
Мне нравится
1 июл 2013 в 16:31|Это спам
Online
   
Олег Лазо
Присоединяюсь к просьбам Макса и Михаила! (Я так и не нашёл короткой дороги, когда туда приезжал :( И на мой вопрос ответьте пожалуйста
Мне нравится 1
1 июл 2013 в 20:33|Удалить
   
Стас Гатыч
а кто изучил договор о заключении сделки?не возникло ни у кого вопросов?
Мне нравится
1 июл 2013 в 21:12|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Стас, целая куча вопросов была по доверенности.
Мне нравится
1 июл 2013 в 21:34|Это спам
   
Ирина Милевская
Михаил, выходите из метро, проходите через двор ЖК МАВИС, сворачиваете в первый переулок направо(там где заканчивается строительный забор) идете вдоль дороги до первого поворота налево(там частные дома), и т.о. выходите на ш.ЛАВРИКИ (дорога заасфальтирована), и так никуда не сворачивая идете по ней.(справа будет мост), далее поля))
Мне нравится 1
2 июл 2013 в 2:00|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, ответ на ваш вопрос дан еще вчера: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=1253
Мне нравится
2 июл 2013 в 9:51
   
You Lose
Михаилъ, http://maps.yandex.ru/?um=_4fMXTDgPQlzLgK4TF0Qzkn_NWe..
Мне нравится 2
2 июл 2013 в 10:25|Это спам
   
Антон Леонидович
Я правильно понимаю, что срок сдачи — 30 сент. 2014 г,
но при этом собственно получить ключи и заселиться можно будет лишь через 6 месяцев?
Мне нравится
2 июл 2013 в 14:23|Это спам
Online
   
Олег Лазо
http://vk.com/away.php?to=http://maps.yandex.ru/?um=_.. - по этому маршруту за декларированные на сайте http://o2development.ru/projects/sily-prirody/ 15 минут пешком до метро не дойти!
Мне нравится
2 июл 2013 в 15:58|Удалить
Online
   
Олег Лазо
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ, а если я перевешу входную дверь на открывающуюся наружу - это будет считаться перепланировкой?
Мне нравится
2 июл 2013 в 15:59|Удалить
   
You Lose
Олегъ, про дверь нет. У нас в доме половина жильцов так сделала при въезде. Ни у кого нет претензий.
Мне нравится
2 июл 2013 в 16:09|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Антон, ответ на ваш вопрос по ссылке: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=60
Мне нравится
2 июл 2013 в 16:25
   
ЖК "Силы природы"
Олег, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Осуществив подобные действия вы нарушите строительные нормы, правила пожарной безопасности и Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Мне нравится
2 июл 2013 в 16:43
Online
   
Макс Наумов
ЖК "Силы природы", у меня возник вопрос по поводу доверенности, оформляемой при заключении контракта. Среди прочих пунктов там числится "право получать уведомления за меня", т.е., ЖСК имеет право вместо меня сообщить о готовности передать квартиру не самому мне, а сотруднику компании, я же, не получу данного уведомления по факту, так? Или алгоритм оповещеня по разным вопросам будет отличаться?
Мне нравится
2 июл 2013 в 17:47|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Макс, вы не пропустите этого чудесного момента. ЖСК отдельно будет оповещать каждого покупателя.
Мне нравится 1
2 июл 2013 в 18:00
   
Илья Нечаев
Здравствуйте! Можно ознакомиться с договором аренды, в котором, как Вы пишите, указано право на выкуп земли? По сути это договор финансовой аренды? Какую часть от рыночной стоимости земли составляет сумма выкупа (по окончании арендных выплат)?
Мне нравится
2 июл 2013 в 20:32|Это спам
   
Карина Вешнякова
ЖК "Силы природы", извините, пожалуйста, но по ответу я не очень поняла - имеют ли право жильцы перевешивать дверь? мне всегда казалось, что в этом нет ничего страшного и все зависит от договоренностей с соседями (если пространство, например, небольшое), а так в этом нет ничего плохого. Получается, что это противозаконно?
Мне нравится
2 июл 2013 в 22:37|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Карина, в этой теме мы отвечаем на вопросы относительно нашего квартала "Силы природы" и наши ответы привязаны и опираются именно на наш проект, по которому ведется строительство. В другом доме, с другим проектом, возможно вы сможете перевесить (или уже перевешивали) дверь без нарушения этого самого проекта и всех остальных нормативных документов.
Мне нравится
2 июл 2013 в 22:52
   
Карина Вешнякова
ЖК "Силы природы", поняла, спасибо большое за такой оперативный ответ в столь поздний час! :)
Мне нравится 1
2 июл 2013 в 23:01|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Илья, со всеми документами вы можете ознакомится в офисе наших партнеров - агенства недвижимости NAI Becar. По поводу второй части вашего ответа, скажите пожалуйста, какое отношение к покупке квартиры имеет ваш вопрос? То, за сколько наша компания приобрела земельный участок - это сугубо наш вопрос. Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) > Часть вторая > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 34. Аренда. Предмет договора финансовой аренды
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
Мне нравится
3 июл 2013 в 10:32
   
Илья Нечаев
Администратор, спасибо!
Мне нравится
3 июл 2013 в 11:41|Это спам
   
Стас Гатыч
Люди а кто-нибудь оформил уже ипотеку от сбербанка???
Мне нравится
3 июл 2013 в 22:17|Это спам
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", можно ли после сдачи дома использовать ваших рабочих для ремонта квартиры? Это было бы очень удобно.
Мне нравится
3 июл 2013 в 23:04|Это спам
   
Артемий Гончаров
Скорее всего данный вопрос уже задавался, но к сожалению не смог ответ на него отыскать- что представляет из себя отделка квартир? Если брать из самого основного- что есть и что нужно делать самому?
Мне нравится
4 июл 2013 в 1:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Николай, не совсем поняли ваш вопрос, вы хотите в частном порядке договорится с нашими строителями об оказании вам ряда услуг?
Мне нравится
4 июл 2013 в 9:25
   
ЖК "Силы природы"
Артемий, этот вопрос действительно уже обсуждался, вот ссылка на ответ, данный одним из наших покупателей: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=835
Мне нравится
4 июл 2013 в 9:30
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", это кстати будет неплохой вариант,если о цене договорится.можно не в частном порядке,как Вам удобно.
Мне нравится 1
4 июл 2013 в 10:45|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы",увидел на сайте стоимость - 45 000 за квадратный метр - квартиры подешевели или мне кажется?И получается что Я 300 000 переплатил?
Мне нравится
4 июл 2013 в 11:34|Это спам
   
You Lose
Стасъ, я подал заявку
Мне нравится
4 июл 2013 в 11:36|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, вы уже не первый, кто обращается к нам с пожеланием осуществить отделку своей квартиры силами нашей компании, такие запросы поступают к нам постоянно. Поэтому этот вопрос попал в приоритетные, и мы его прорабатываем. Как только будет решение, мы его анонсируем.
Мне нравится
4 июл 2013 в 12:30
Online
   
Юлия Кузнецова
Михаил, это стоимость квартиры 1-65, S=86,20 м²
Мне нравится
4 июл 2013 в 12:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, один квадратный метр "однушки" в новостройке всегда стоит дороже, чем в «двушках» или «трёшках». Исключением являются элитные жилые комплексы, где ценообразование на жилплощадь формируется иным образом. Если брать в сравнение новостройки и вторичное жилье, то ситуация может быть прямо противоположной. Все зависит от расположения дома, от панорамного вида из окон квартиры, от этажности и множества других факторов.
Мне нравится 1
4 июл 2013 в 13:07
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", да, я это имел в виду. Хорошо, что этот вопрос попал в ваши приоритеные задачи:)
Если этот комплекс Эко-квартал, не думали Вы установить экобоксы (пункты приема опасных отходов) и ящики для раздельной сортировки муссора (пластик, стекло, бумага)?
Мне нравится 2
4 июл 2013 в 15:01|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
У меня у одного сейчас камеры не работают?
Мне нравится
4 июл 2013 в 15:10|Это спам
Online
   
Макс Наумов
Михаил, Не у одного
Мне нравится
4 июл 2013 в 16:06|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Макс, уже работают)
Мне нравится
4 июл 2013 в 16:11|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, Макс, новости по этому и другим немаловажным вопросам, в первую очередь, публикуются в нашем твиттере: http://twitter.com/O2Development
Мне нравится
4 июл 2013 в 16:18
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", благодарю,но контактом пользуется гораздо больше людей,чем фейсбуком,ЖЖ,твиттером и одноклассниками вместе взятыми)Поэтому желательно новости публиковать здесь)))
Мне нравится
4 июл 2013 в 16:25|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, мы учтем ваше пожелание :)
Мне нравится 2
4 июл 2013 в 16:47
   
Анна Скрипичная
Твиттер - это как микроблог, там проще освежать последние события, но я тоже "за" то, чтобы всё и сюда дублировалось) Я тут почти целый день тусуюсь))
Мне нравится
4 июл 2013 в 17:28|Это спам
   
You Lose
форвардинг в твиттер можно настроить
Мне нравится
4 июл 2013 в 17:29|Это спам
   
Олег Ярмак
Упустил, а было анонсированное подорожание с 01 июля?
Мне нравится
4 июл 2013 в 19:33|Это спам
   
Anna Pilipenko
Олег, да на стене группы от 21 июня был анонс, посмотрите.
Мне нравится
4 июл 2013 в 21:04|Это спам
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", а мое пожелание Вам не интересно?
Мне нравится
4 июл 2013 в 21:27|Это спам
   
Почеши За Ушком
Здравствуйте. Сообщите, пожалуйста, кадастровый номер участка. На котором строится этот квартал.
Мне нравится
4 июл 2013 в 21:36|Это спам
   
Олег Ярмак
Ну анонс анонсом, а по факту, было ли подорожание и на сколько?
Мне нравится
4 июл 2013 в 23:37|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Николай, ваше предложение нам очень интересно, и более того, наш эко-консультант уже прорабатывает эти и многие другие эко-решения. Очень надеемся, что в скором будущем некоторые из них уже будут реализованы.
Мне нравится
5 июл 2013 в 0:45
   
ЖК "Силы природы"
Олег, подорожание было на 1000 руб. на квадратный метр в зависимости от планировок.
Мне нравится
5 июл 2013 в 0:48
   
Татьяна Теровец
Здравствуйте.Вы работаете по 214фз?
Мне нравится
5 июл 2013 в 14:38|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Татьяна, нет.
Мне нравится
5 июл 2013 в 14:44|Это спам
   
Татьяна Теровец
т.е. никаких гарантий нет?
Мне нравится
5 июл 2013 в 14:46|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Татьяна, это же ЖСК. Риск везде есть.
Мне нравится
5 июл 2013 в 15:06|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Добрый день. Появилась программа ипотеки от ВТБ 24, кроме свободы выбора??
Мне нравится
5 июл 2013 в 15:33|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, Михаил ответил не вполне корректно на ваш вопрос. Приводим ссылку из статьи 2 214 Федерального закона РФ:

"2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
 1) на основании договора участия в долевом строительстве;
 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов".

В соответствии п.3 ст.2 214 ФЗ привлечение денежных средств у граждан путем вступления в жилищно-строительный кооператив прописано в названном законе и разрешено государством. Ответственность в данном случае, несомненно, есть; как у застройщика, так и у кооператива, если он не является застройщиком.
Мне нравится
5 июл 2013 в 16:06
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, добрый день, пока еще не появились. Банкиры - степенные люди, медленно и взвешенно принимающие свои решения. А пока ВТБ думает, мы надеемся получить раньше аккредитацию от Сбербанка.
Мне нравится
5 июл 2013 в 16:07
   
Екатерина Савельева
Поддерживаю Николая с вопросом раздельно сбора мусора и опасных отходов!!! Было бы здорово наконец иметь возможность экономить природные ресурсы каждый день!
Мне нравится 1
5 июл 2013 в 16:08|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Тогда у вас на сайте ошибка закралась. 20 млн. по свободе выбора в ипотеку не взять, максимум 2) http://o2.ru/projects/sily-prirody/payment.php
Мне нравится 1
5 июл 2013 в 16:08|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эндрю, вы правы. Всего один лишний знак - а какая разница... Простите:-)
Мне нравится
5 июл 2013 в 16:12
   
Елена Белая
То есть взять ипотеку от сбера пока нельзя?
Мне нравится
5 июл 2013 в 22:47|Это спам
   
Татьяна Теровец
Я вчера задавала вопрос на сайте ,но мне толком не ответили-можно ли если квартира выплачивается по спец предложению (по 25т.р. в месяц) остаток взять в ипотеку?
Мне нравится
6 июл 2013 в 10:52|Это спам
   
Татьяна Теровец
И ещё возможно ли посмотреть договор заранее в электронном виде?
Мне нравится
6 июл 2013 в 10:59|Это спам
Online
   
Макс Наумов
Татьяна, а что за спецпредложение такое?
Мне нравится
6 июл 2013 в 11:41|Это спам
   
Татьяна Теровец
Макс, 300 тыс платишь пеервый взнос ,потом по 25т.р. до первого квартала 2015г,а потом сразу всю сумму оставшуюся.
Мне нравится
6 июл 2013 в 12:10|Это спам
Online
   
Макс Наумов
http://maps.yandex.ru/?um=krXMGXd_wP50VIEmivROse8Rhqy..
Склад временного хранения ФГУП ИЗОТОП
У меня знакомый работает на турбоатомгазе неподалеку, они одно время сильно парились по поводу радиации и прочих штук, понапокупали дозиметров. Мерили - все нормально, иногда побольше бывает, примерно как на набережных гранитных в центре.
Скандал-то был из-за того, что у деда в кузьмолово неисправный дозиметр показал ядерную катастрофу.
Мне нравится
6 июл 2013 в 13:00|Это спам
   
Игорь Лим
Как это понимать? http://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/
Мне нравится 2
6 июл 2013 в 16:48|Это спам
   
Иван Троянов
Доброго времени суток. А не могли бы вы рассказать, какое отношение O2 Development имеет к Seven Suns Development и к ЖК "Я - Романтик" на Васильевском острове?
Не совсем по теме группы, но в официальной группе O2 раздела для вопросов вообще нет, а на сайте Seven Suns есть многочисленные упоминания про O2, но даже почтовые ящики указаны не рабочие. Если вопрос совсем оффтоп - то можно хотя бы в личку.
Заранее благодарен.
Мне нравится
6 июл 2013 в 17:15|Это спам
   
Татьяна Теровец
Игорь, и мне интересно!Я только созрела приобрести квартиру(а я романтик как я понимаю строят тоже они ооо романтика ,только по 214фз.Продавец newbecar .
Мне нравится
6 июл 2013 в 18:33|Это спам
   
Иван Троянов
Татьяна, если верить предварительному договору, то строит не ооо романтика, и не по 214фз, а по ДДУ.
Мне нравится
6 июл 2013 в 18:37|Это спам
   
Татьяна Теровец
Иван, я задала вопрос на сайте newbecar они мне ответили что я романтик строится по 214фз .а про то что это тоже о2 это мои додумки.
Мне нравится
6 июл 2013 в 18:41|Это спам
   
Карина Вешнякова
Игорь, скан разрешения администрация выкладывала в мае https://vk.com/natural_power?w=wall-48674523_73. Непонятно, откуда взялась информация на сайте...
Мне нравится
7 июл 2013 в 0:13|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Елена, Вроде как да, пока окончательного релиза про Сбер не было, но в ВТБ зато можно ипотеку оформить. Там адекватные условия, кстати. Ну либо подождать пока Сбер подключиться пару дней-недель, если это принципиально
Мне нравится
7 июл 2013 в 1:02|Это спам
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", где будут распологаться в Вашем новом плане школа на 700 мест, детский садик и Парк современной скульптуры? И что это за 4 круглых здания?
Мне нравится
7 июл 2013 в 2:02|Это спам
   
Сергей Си
Так всё-таки, уважаемые строители, ответьте плиз, как это понимать? http://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/
Мне нравится
7 июл 2013 в 8:37|Это спам
Online
   
Эндрю Фивинцев
Мда, интересная информация..
Мне нравится 1
7 июл 2013 в 12:32|Это спам
   
Андрей Худков
..возможно это устаревшая инфа..но не факт
Мне нравится
7 июл 2013 в 12:59|Это спам
   
Сергей Си
Оооочень настораживает! Пока вот думаю, оформлять док-ты или нет...
Мне нравится
7 июл 2013 в 13:05|Это спам
   
Антон Бабин
Там всего лишь написано что разрешение выдано ООО "Романтика", и что разрешение не выдавалось ЖСК. Так это мы с Вами и так знаем. Не нагоняйте панику!
Мне нравится
7 июл 2013 в 15:22|Это спам
   
Ксения Александрова
Сергей, по-моему вопросов даже не должно возникать
Мне нравится
7 июл 2013 в 17:37|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Там написано что разрешение давалось ООО Романтика а строит ЖСК Муринское-1.Т.е. предупреждают о том, что схема нестандартная,Ведь ЖСК Муринское-1 и правда никакого решения не давалось и не дадут ,потому что разрешение дано ООО Романтика.Это все-таки областной сайт а не заштатные проплаченные кем-угодно сетевые ресурсы.Очень хочется услышать комментарий генерального директора.
Мне нравится
7 июл 2013 в 18:29|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Здравствуйте, наши дорогие, ответим всем обязательно.
Мне нравится
7 июл 2013 в 18:45
   
ЖК "Силы природы"
Елена, взять ипотечный кредит возможно по индивидуальному обращению как физического лица. Проект ЖК "Силы природы" пока не аккредитован Сбербанком, поэтому ответ придется ждать долго, пока они запросят у нас документы и проверят их. Выгода аккредитованных строящихся жилых комплексов в том, что банки их уже проверили и дополнительное время на это тратить не нужно. Проверяется только заемщик.
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:22
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, можем вам рекомендовать позвонить в центральный офис продаж АН Бекар или в наш отдел продаж - О2 Недвижимость - в личной беседе куда как проще разобрать вашу индивидуальную ситуацию и дать конкретный ответ.
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:32
   
ЖК "Силы природы"
Игорь, Карина, Сергей, Эндрю, Андрей, Антон, Михаил, информация на сайте администрации Всеволожского района соответствует действительности: разрешение на строительство выдано застройщику - ООО "Романтика". ЖСК "Муринское-1" разрешения не имеет, оно ему и не нужно. Логика размещения этой информации в разделе "компании, строящие без разрешения на строительство" нам не ясна. Фактические данные противоречат заголовку раздела.
Комментарии разумней спрашивать у администрации, нежели у нас.
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:43
   
ЖК "Силы природы"
Иван, Татьяна, вышедшая на днях на строительный рынок Петербурга компания Seven Suns Development - наши партнеры по строительству ЖК "Самое сердце" (г.Пушкин). O2 Development не имеет отношения к ЖК "Я - романтик", поэтому подсказать также ничего не можем. Спрашивайте у застройщика.
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:47
   
ЖК "Силы природы"
Николай, в скором времени мы сделаем детальную схему квартала, где будут подписаны все объекты социнфраструктуры. Ориентировочно можем сказать, что школа расположится посередине квартала, детских садиков будет два, они найдут свое место в качестве встроенных помещений в жилых домах. Концепция Парка современной культуры обсуждается сейчас с искусствоведами и культурологами Русского музея; расположится он вдоль берега реки Охты.
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:51
   
ЖК "Силы природы"
Сергей, что настораживает вас уже три раза?
Мне нравится
7 июл 2013 в 19:52
   
Татьяна Теровец
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ. А возможно ли посмотреть договор заранее в электронном виде?
Мне нравится
7 июл 2013 в 20:41|Это спам
   
Мира Муканбетова
Почему теперь детсад будет встроены в жилых помещениях.в начале когда я покупала кв.было отдельно стоявшая здание на проекте.я не могу понять почему так??((
Мне нравится
7 июл 2013 в 20:52|Это спам
   
Мира Муканбетова
ЖК "Силы природы",
Мне нравится
7 июл 2013 в 20:53|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Мира, Мира, пусть хоть вообще будут,а то сейчас надо ребенка записывать еще до рождения.
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:00|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мира, не все зависит от нас. Объекты социнфраструктуры должны возводиться на бюджетные деньги, если это будут бюджетные учреждения. Возможна иная схема: необходимые здания возводит частная строительная компания, а власти затем их выкупают. На сегодняшний день у администрации Ленобласти есть проблемы с выкупом объектов социнфраструктуры. поэтому и нет четкого согласования, какие объекты, как и когда они будут выкупать.
Если это будет частный детский сад, то возможны разные варианты - все зависит от желания будущего собственника.
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:09
   
ЖК "Силы природы"
Татьяна, обратитесь, пожалуйста, к менеджерам АН "Бекар". Они вам должны все предоставить.
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:10
   
Irina Podkopaeva
Мира, А почему принципиально, чтобы сад был отдельном стоящим для вас? Я просто не очень понимаю разницу...
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:34|Это спам
   
Кристина Счастливая
мне кажется что сад находящийся в жилом доме это частный сад,а значит платный...меня бы это тоже не устроило...
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:36|Это спам
   
Кристина Счастливая
специально для Виктории Будяковой : не пишите мне глупости в личку пожалуйста)))
Мне нравится
7 июл 2013 в 21:54|Это спам
   
Катя Перчик
Кристина, Ну тут все от формы самого дет.сада зависит. У нас в доме есть например некоммерческая организация. Так что тут возможны разные случаи
Мне нравится
7 июл 2013 в 22:56|Это спам
   
Светлана Левина
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, квартал будет отрытый или закрытый? И можно ли использовать при покупке материнский капитал?
Мне нравится
8 июл 2013 в 1:58|Это спам
   
Кристина Счастливая
Катя, возможно,не знаю,мне казалось что так,если может быть социальный садик в доме и так и получится тогда хорошо конечно)
Мне нравится
8 июл 2013 в 10:06|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, мы не планируем закрывать территорию квартала. В дальнейшем этот и многие другие подобные вопросы будут зависеть напрямую от собственников квартир, которые вы сможете решить на общих собраниях членов ЖСК/ТСЖ. Ответ на ваш вопрос о материнском капитале вы можете получить у наших партнеров - NAI Becar.
Мне нравится
8 июл 2013 в 10:33
   
Олег Козлов
ЖК "Силы природы",
Здравствуйте.
По вопросу о сообщения на сайте Администрацией.
А почему в таком случае вы не связались с Администрацией, и не решили вопрос. Т.к. он вводит в заблуждения многих потенциальных покупателей...
Мне нравится
8 июл 2013 в 11:09|Это спам
   
Иван Соколов
Светлана, А что вы подразумеваете под "закрытым"? Охраняемая территория? Пропускная система? Как-то сильно сомневаюсь, что оно нужно нам)
Мне нравится 1
8 июл 2013 в 12:57|Это спам
   
Роман Огиенко
Я думаю, тут уместна фраза "собаки лают, караван идет")
Мне нравится
8 июл 2013 в 13:02|Это спам
   
Мира Муканбетова
Irina,отдельно стоящий не для меня а для детей.и когда нам продавали было в планах отдельно стоящая и говорилось что что будет гос.бюджетный.а теперь частный и еще встроенный.это не очень хорошо((
Мне нравится
8 июл 2013 в 13:52|Это спам
   
Мира Муканбетова
Кристина, я С вами согласно это встречный и частный не устраивает .получается не соответствия с планами объекта которые рекламирует при продаже((
Мне нравится
8 июл 2013 в 13:54|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Ну как я понимаю, пока еще ничего неизвестно точно, так что паниковать рано.
Мне нравится
8 июл 2013 в 14:18|Это спам
Online
   
Дмитрий Сомелье
Позвонил сейчас в администрацию Всеволожского района по поводу отсутствия разрешения на строительства у ЖСК "Муринское 1",так вот мне сказали дословно :"Если Вам все равно кому деньги отдавать,то отдавайте"))Сказали что ООО не имеет права привлекать денежные средства у населения ,а ЖСК имеет( если я все правильно понял).Общался я с Ниловским Сергеем Константиновичем.
Все вышесказанное мною не является какой либо антирекламой!!!!Надеюсь ,что по документам все правильно
Мне нравится
8 июл 2013 в 14:56|Это спам
Online
   
Михаил Ульянов
почему у вас на объекте строительства рабочие не в касках?
http://o2.ru/upload/iblock/1da/1dad06c75ebd44f5da762b..
Мне нравится
8 июл 2013 в 16:33|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Михаил, видимо, от усердной работы, каски упали с голов наших строителей и они как раз собрались их поднять.
Мне нравится 6
8 июл 2013 в 16:46
   
ЖК "Силы природы"
Дмитрий, со всеми разрешительными документами можно ознакомится в нашем офисе продаж на Парадной, 7 или в офисе продаж наших партнеров - NAI Becar. Размещенная информация на сайте администрации Всеволожского района смущает нас еще больше, чем вас: во-первых, разрешительные документы есть, а раздел у них назван "Компании, строящие без разрешительных документов". Во-вторых, они пишут об объектах, относящихся к долевому строительству, мы же строим по договору паевого взноса. Мы делаем все возможное, чтобы размещаемая на сторонних сайтах информация, имеющая отношение к нашей компании, соответствовала действительности, но к сожалению, не все работают быстро.
Мы пока не знаем Ниловского Сергея Константиновича и почему он говорит подобные вещи. Подозреваем некую ангажированность…. Как только выясним, расскажем вам обязательно.
Мне нравится 2
8 июл 2013 в 16:49
   
ЖК "Силы природы"
Мира, почему же частный? Мы построим детские сады в любом случае. А выкуп их местной администрацией от нас не зависит.
Мне нравится
8 июл 2013 в 16:50
Online
   
Михаил Сигаев
ЖК "Силы природы", выкрутились ,молодцы насчет касок))))
Мне нравится 2
8 июл 2013 в 16:50|Это спам
Online
   
Дмитрий Сомелье
ЖК "Силы природы", спасибо,надеюсь у них не верная информация)
Мне нравится 1
8 июл 2013 в 16:52|Это спам
   
Никита Орехов
Дмитрий, вот такие нюансы вызывают недоверие, почему застройщик официально не переубеждает нас )) страшновато деньги вносить...
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:20|Это спам
   
You Lose
Почему ЖСК действует не в соответствии с 110 статьей Жилищного кодекса?

"Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство."
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:24|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Никита, приезжайте к нам в офис и мы официально вас переубедим!
Ну как вы себе представляете это переубеждение на стене Вконтакте?
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:27
   
ЖК "Силы природы"
Светлана, при приобретении квартиры можно использовать материнский капитал.
Вы можете воспользоваться как рассрочкой, так и ипотечным кредитом. Учтите, что перечисление средств материнского капитала возможно после достижения вторым ребенком возраста 3 лет.
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:38
   
ЖК "Силы природы"
You, этот вопрос уже задавался в нашей теме, и вот ответ на него: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=423
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:45
   
Почеши За Ушком
Далеко от квартала "Изотоп" находится?
Мне нравится
8 июл 2013 в 17:54|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, будет правильнее задать этот вопрос поисковым системам. Например www.google.ru/maps или http://maps.yandex.ru/ - они всегда готовы подсказать вам расстояние до того или иного объекта.
Мне нравится
8 июл 2013 в 18:06
   
Женя Липчина
При покупки квартиры в ипотеку не обязательно ждать, пока ребенку 3 года исполнится, можно сразу использовать маткапитал для погашения части основного долга по кредиту. Если рассрочка - то действительно вроде надо ждать..
Мне нравится
8 июл 2013 в 19:06|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, у нас и медведь будет жить..оригинально получается))))
Мне нравится
8 июл 2013 в 19:13|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, а где там медведи?
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:04|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, У Вас на странице в профиле на фото.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:05|Это спам
   
Почеши За Ушком
Ок. на один вопрос ответили. Ответьте и на второй, пожалуйста. Какой кадастровый номер участка, на котором строится квартал?
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:05|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, медведь там жить не будет. Я в Капитолово 20 лет прожил. Так что прекрасно знаю что такое "Изотоп" - завод по переработке радиоактивных отходов.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:06|Это спам
   
Любовь Бабкина
Почеши, круто, пожалуй, пойду туда работать)
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:11|Это спам
   
Почеши За Ушком
Любовь, как сказать. Ещё при СССР там половина посёлка Кузьмолово и всё Капитолово на этих заводах работало. Доживали лет до 50ю Потом - рак.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:12|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, если правда то о чем Вы говорите то строительство там должно быть запрещено.В любом случае проверю дозиметром что бы быть уверенным.Когда был закрыт завод Изотоп?В каком году?
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:15|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, да. лучше с дозиметром.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:16|Это спам
   
Любовь Бабкина
Почеши, я и так в химпроме работаю, так что для меня особо ничего не изменится) Думаю, сейчас нереально найти место без заводов и свалок поблизости, тем более, перед строительством проводятся всевозможные экспертизы. Вряд ли тут будет хуже, чем в центре, Сосновом бору или Колпино.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:17|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, завод работает.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:18|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, вот тут инфа http://www.izotop.ru/about/history.html
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:19|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, только что читал,спасибо.адрес указан на загородном а место самого завода неизвестно?
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:19|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, читайте по ссылке. там указано что склад в Капитолово. НО там не просто склад. Там переработка и хранение отходов.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:20|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, году в 1999 у них там что-то лопнуло.После этого всю ольху вырубили около платформы "Капитолово". Так что у платформы всё засрано. Может у "Лаврик" и почище.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:32|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, вряд ли разрешили бы строительство.Но вот когда у нас АЭС рванула в сосновом бору тоже молчали и даже дали опровержение.
Мне нравится
8 июл 2013 в 20:53|Это спам
Online
   
Макс Наумов
Кадастровый номер участка 47:07:0722001:72.
Опубликован на сайте о2.
Мне нравится 2
8 июл 2013 в 22:53|Это спам
Online
   
Макс Наумов
А местонахождение временного склада я уже публиковал, вот оно:
http://maps.yandex.ru/?um=krXMGXd_wP50VIEmivROse8Rhqy..
Ни о какой переработке речи быть не может. Безымянный г-н Почеши, если Вы и правда жили несколько лет в Капитолово, то должны это прекрасно знать.
Мне нравится 1
8 июл 2013 в 22:54|Это спам
   
Светлана Левина
Иван, у меня есть такое убеждение, возможно оно неправильное, что с охранянемой территорией я могу детей отпустить гулять одних. А так - не могу. Мне как матери кажется, что с закрытой территорией безопасней.
Мне нравится
9 июл 2013 в 1:53|Это спам
   
Светлана Левина
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ.
Мне нравится 1
9 июл 2013 в 1:53|Это спам
   
Светлана Левина
Женя, спасибо, моим уже почти шесть, так что дело за малым - принять решение:)
Мне нравится 1
9 июл 2013 в 3:59|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, просьба не распостранять неподтвержденную информацию. На официальном сайте ОАО "СПБ "ИЗОТОП" по ссылке http://izotop.ru вполне однозначно написано, что завод оказывает услуги транспортной экспедиции предприятиям ядерно-топливного цикла и осуществляет поставку радиоизотопной продукции, приборов, оборудования и средств защиты для работы с радиоактивными материалами. Для осуществления своей работы организация располагает прирельсовыми складскими помещениями, специализированным автотранспортом, квалифицированным персоналом, всеми необходимыми лицензиями и сертификатами.

Как совершенно правильно отметил Максим, "Ни о какой переработке речи быть не может. Безымянный г-н Почеши, если Вы и правда жили несколько лет в Капитолово, то должны это прекрасно знать."(с)

Давайте будем честны, траспортировка подобной продукции осуществляется повсеместно, так, например, транспортировка «урановых хвостов» (отвального гексафторида урана) с немецкого и голландского предприятий осуществлялась через порт Санкт-Петербурга. Контейнеры с токсичным и радиоактивным грузом везли по железной дороге через микрорайон Автово.

В связи с окончанием срока действия сертификатов, а также с целью повышения эффективности работы ОАО «СПб «ИЗОТОП» аудиторами немецкого общества по сертификации систем менеджмента DQS GmbH (Германия) в конце прошлого года был проведен ресертификационный аудит системы менеджмента качества, а также системы менеджмента охраны здоровья и безопасности труда предприятия на соответствие требованиям российских и международных стандартов.

По итогам ресертификационного аудита представители отметили высокий уровень внедренных систем менеджмента и дали заключение об их соответствии требованиям российских и международных стандартов, в результате чего были получены обновленные сертификаты соответствия деятельности по транспортировке автотранспортом и транзитному хранению радиоактивных веществ и ядерных материалов со сроком действия до конца 2015 года: BS OHSAS 18001:2007; ISO 9001:2008 и ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 9001-2008).

Впервые ОАО «СПб «ИЗОТОП прошло сертификацию по системе менеджмента качества и системе охраны здоровья и безопасности труда в декабре 2009 года. В 2010-2011 годах проводились ежегодные инспекционные аудиты на подтверждение соответствия требованиям стандартов. (взято с http://www.rosatom.ru/journalist/news/0d7d36804e43a9e..)

Если вы обладаете инфомацией "году в 1999 у них там что-то лопнуло.После этого всю ольху вырубили около платформы "Капитолово" (ссылка на ваш пост: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=1433), подтвердите ее документально. Обсуждение слухов - удел бабушек на скамейках, а не серьезных мужчин. Или вы женщина? По анкете не понятно, извините.
Мне нравится 1
9 июл 2013 в 10:02
   
Почеши За Ушком
я и не утверждаю что там опасно. Просто когда в 3 км от квартала стоит такой объект, то вашей администрации не стоит делать вид что они об этом не знают. А стоит сделать объективную экспертизу.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:14|Это спам
   
Почеши За Ушком
"что завод оказывает услуги транспортной экспедиции предприятиям ядерно-топливного цикла и осуществляет поставку радиоизотопной продукции," - Ваш уровень знаний меня даже не поражает Подучитесь тут -http://dic.academic.ru/dic.nsf/ntes/3922/РАДИОИЗОТОП
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:26|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, повторим еще раз: не нужно свои фантазии выдавать за действительность. Обсуждение теории всемирного заговора - не в этой ветке. Будут факты, возвращайтесь.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:27
   
Почеши За Ушком
Факт в том, что рядом с комплексом склад атомных отходов. Там же их фасуют и перерабатывают.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:30|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, и последний раз: флудящих мы отправляем в бан. На первый раз - на недельку, на второй - пожизненно. Преподавать теорию распада радиоизотопа милости просим в соответствующий институт.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:30
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, доказательства покажите. Без них мы будем вас считать несправедливо уволенным с завода Изотоп. И мстящим бывшему радотодателю.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:31
   
Почеши За Ушком
Кадастровый номер участка сообщите.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Почеши, вам уже ранее ответил Макс Наумов.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:33
   
Почеши За Ушком
Поищу его ответ.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:34|Это спам
Online
   
Михаил Сигаев
Почеши, Кадастровый номер участка 47:07:0722001:72.
Мне нравится 1
9 июл 2013 в 10:42|Это спам
   
Почеши За Ушком
Михаил, спасибо.
Мне нравится
9 июл 2013 в 10:44|Это спам
   
Нина Суханинская
Светлана, я тоже "за" закрытую (охраняемую) территорию, но это уже будет на нашей совести. Охрана стоит денег, вопрос будут ли готовы все жильцы вносить своевременно оплату за это дело соответствующим организациям. Как показывает практика всегда находятся люди, которым влом платить. Так что будем тщательно выбирать главных по подъезду ;)
Мне нравится
9 июл 2013 в 13:56|Это спам
   
Антон Бабин
Почеши, читал интервью директора Изотопа, кажется по одной из ссылок в этой теме, завод обещают полностью перенести в морской пост в Усть Луге к 2015 году.
Мне нравится
9 июл 2013 в 15:42|Это спам
   
Почеши За Ушком
Антон, может так и есть. НО склад останется. Такие вещи не перевозят.
Мне нравится
9 июл 2013 в 15:53|Это спам
   
You Lose
Свѣтлана, не нужна закрытая территория, я не хочу жить в клетке. И охрана не нужна, я сам себе охранник.
Мне нравится 1
9 июл 2013 в 18:02|Это спам
Online
   
Макс Наумов
ЖК "Силы природы", в новом видео сказано о потрясающей шумоизоляции между квартирами. Что касается вертикальных перегородок, я не готов задавать вопросы, так как не знаком точно с характеристиками материалов, из которых они будут возводиться.
Однако вопрос, несомненно, актуальный - что с перекрытиями между этажами? Перекрытия, по технологии, кажется, будут толщиной 130мм. Поверх них планируются только наливные полы и совесть соседей сверху, или по этому вопросу можно быть спокойным?
Мне нравится
9 июл 2013 в 18:03|Это спам
   
Инна Сергеева
You, Вы мужчина :) Я против колючих проволок, но к видеокамерам отношусь положительно
Мне нравится
9 июл 2013 в 20:50|Это спам
   
Елена Чиркова
долго искать ответ: а что с собственностью на землю? Ген дир вроде говорил, что сдались в Росреестр (в марте). Св-во имеется? где увидеть?
Мне нравится
9 июл 2013 в 23:18|Это спам
   
You Lose
надо FAQ составить по самым популярным вопросам)
Мне нравится 2
10 июл 2013 в 9:52|Это спам
   
Олег Козлов
Елена, Земля вообще записана на ООО "Романтика"
"Договор аренды земельного участка с правом выкупа от 25марта 2013года, заключенный между застройщиком (ООО "Романтика") и ООО "Ритейл Парк "ИМПЕРИЯ".

Тут все написано http://o2.ru/projects/sily-prirody/documents.php
Мне нравится 1
10 июл 2013 в 10:21|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Макс, железобетонные перекрытия будут высотой 160 мм плюс стяжка. Это стандартные перекрытия, но шум работающего перфораторы вы все равно услышите :) Максим, проект прошел экспертизу и мы соблюдаем все стандарты, конечно, если вам хочется чтобы соседей не было слышно совсем, вам в любом случае придется делать дополнительную шумоизоляцию, как и в любом другом доме.
Мне нравится
10 июл 2013 в 10:26
   
ЖК "Силы природы"
Елена, Олег, наша компания владеет земельным участком на основании долгосрочного договора аренды сроком на 30 месяцев с правом выкупа. Договор зарегестрирован в ФРС. С копией этого договора, как и со всеми необходымыми документами вы можете ознакомится в отделе продаж нашего эксклюзивного продавца АН Бекар. Документы предоставляются для ознакомления в распечанном виде.
O2 Development - это основной бренд нашей компании, присутствующий на строительном рынке. От его имени осуществляются все сделки и операции, именно эта компания несет ответственность за весь процесс возведения жилых комплексов и конечный результат.
В рамках головного бренда существует несколько юридических лиц, каждое из которых занимается своей деятельностью, что присуще всем крупным организациям (не только строительным), занимающихся предпринимательской деятельностью. ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1" - это два юридических лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы". ООО "Романтика" владеет земельным участком, тем самым гарантирует право строительства на данной территории и, соответственно, является застройщиком.
Мне нравится
10 июл 2013 в 10:32
   
ЖК "Силы природы"
You, хорошая мысль :)
Мне нравится
10 июл 2013 в 10:34
   
Алина Кулорова
ЖК "Силы природы", от перфоратора мало что может спасти. все равно вибрация будет чувствоваться, главное в ночи не слышать телевизор соседей))) всё остальное мелочи
Мне нравится 5
10 июл 2013 в 10:42|Это спам
   
Олег Козлов
Вопрос тут возник. Судя по описанию технологии "Куб-2.5"(прошлой версии технологии куб-3v) Колоны в квартирах являются несущими?
Мне нравится
10 июл 2013 в 11:19|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, да, это несущие колонны. Подробнее с технологией строительства можете ознакомится вот тут: http://www.stroy.icnn.ru/page5.html, внизу странички есть ссылка на форум, где разобраны основные вопросы по этой технологии.
Мне нравится
10 июл 2013 в 11:32
   
Олег Козлов
ЖК "Силы природы",
Напрашивается вопрос. Как будет вестись контроль целостности данных колон.
Например если люди начнут сверлить их? или того хуже сносить(Личное наблюдения за ремонтами в новом доме, мешки с кусками стен "стройбригады" выносил регулярно).
Мне нравится 2
10 июл 2013 в 11:41|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, любые конструктивные изменения должны согласовываться в гос.органах и выполняться только после положительного решения, будь то несущие колонны или несущие стены. Контроль за содержанием и управление домом осуществляется управляющей компанией или ЖСК/ТСЖ.
Мне нравится
10 июл 2013 в 11:54
   
Ирина Юдина
Олег, никто не застрахован, что есть идиоты. Но каждый человек, который покупает понимает ответственность. Несущую стену точно так же можно самостоятельно убрать. Но ни один здравомыслящий человек и строитель не будет это делать. Так что тут, если человек неадекват, что несущая колонна, что несущая стена - без разницы.
Мне нравится 2
10 июл 2013 в 21:57|Это спам
Online
   
Олег Лазо
А всё таки, если какой-то неадекват снесёт у себя эту несчастную колонну, что будет? Произойдёт обрушение всех этажей над ним? Если нет, то как ЖСК будет за этим следить? Проводились ли какие-либо расчёты или испытания на эту тему? Если ЖСК заметит подобные нарушения, то эта колонна поддаётся восстановлению в ПОСТРОЕННОМ доме?
Мне нравится 4
11 июл 2013 в 17:53|Удалить
   
You Lose
Олегъ, после сноса колонны произойдёт перераспределение нагрузок. Обрушения мгновенного скорее всего не будет, потихоньку начнёт "проседать" верхний уровень, что сразу же заметит сосед сверху и немедленно сообщит в вышестоящие инстанции: УК, ТСЖ итд. Впрочем, я не уверен что человек одним и тем же мозгом может заработать на квартиру и додуматься снести несущую колонну.
Мне нравится 2
11 июл 2013 в 18:20|Это спам
   
Ксения Александрова
You, легко,к сожалению.
Мне нравится 2
11 июл 2013 в 18:26|Это спам
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", скажите, балкон в квартирах-студиях будет выполнен как на этой фотографии?
Мне нравится
11 июл 2013 в 20:24|Это спам
   
Екатерина Целикова
ЖК "Силы природы", здравствуйте. Меня волнует один вопрос: должны ли мне приходить хоть какие-нибудь уведомления по электронной почте от ЖСК? Вот уже более 3-х недель, как являюсь членом ЖСК, давно уже все оплачено, и ни одного письма...
Мне нравится
11 июл 2013 в 20:52|Это спам
   
Анастасия Громова
ЖК "Силы природы", Можно ли попросить Ваших рабочих снести колонну посреди комнаты?Или придется самим все делать?
Мне нравится
11 июл 2013 в 20:55|Это спам
   
Татьяна Теровец
обалдеть)))Это НЕСУЩАЯ колонна её нельзя будет снести))))))))Еслиб она была не нужна её бы не строили!п.с. почитайте коменты сверху
Мне нравится 1
11 июл 2013 в 21:06|Это спам
   
You Lose
Анастасiя, меня тоже этот вопрос интересует. Я думаю можно, но скорее всего вам придётся навечно стать Кариатидой (см. фото).
Просмотреть все изображения
Мне нравится
11 июл 2013 в 21:25|Это спам
   
Анастасия Громова
You,а можно и такую фигуру из колонны выдолбить.отличная идея кстати.
Мне нравится
11 июл 2013 в 21:26|Это спам
   
You Lose
Анастасiя, ну тогда тот, кто это будет делать должен быть женщиной. И сразу себе такой памятник поставить за титанический труд. Я у себя дома в стене 2 дня 4 отверстия для стиралки сверлил в капитальной стене, сейчас какой-то супербетон используют))
Мне нравится
11 июл 2013 в 21:30|Это спам
   
Олеся Губич
Надеюсь в корпусе 1.4 не найдется желающих снести колонны?:)
Мне нравится
11 июл 2013 в 22:39|Это спам
   
Irina Podkopaeva
Олеся, давайте еще задавать вопросы из серии: не планирует ли кто-то устроить в своей квартире пожар, взорвать газовый баллон, подложить взрывчатку, покурить в лифте. Ну все же тут взрослые люди :)
Мне нравится
11 июл 2013 в 22:55|Это спам
   
Олеся Губич
Irina, однако в чей то голове родилась такая чудненькая идея...
Мне нравится
11 июл 2013 в 23:08|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Анастасия, не нужно троллить в группе. Публикация подобного сообщения под обсуждением данных колонн и их роли выглядит, по меньшей мере, глупо.
Мне нравится 2
12 июл 2013 в 10:19
   
ЖК "Силы природы"
Еще раз, для всех. Колонны являются частью несущей конструкции дома, точно так же, как и несущие стены. Любые конструктивные изменения должны согласовываться в гос.органах и выполняться только после положительного решения.
Для более точного понимания конструктива дома мы публикуем фотографию процесса строительства одного из домов по технологии КУБ 3-V.
Мне нравится 1
12 июл 2013 в 11:28
   
ЖК "Силы природы"
Екатерина, добрый день. Согласно уставу ЖСК «Муринское-1» (п.5.10.) правление обязано письменно уведомлять члена Кооператива лишь о своем решении передать вопрос о его исключении из членов Кооператива. Конечно, вы имеете полное право получить всю необходимую информацию о деятельности Кооператива по запросу.
Связаться с ЖСК, можно позвонив по телефону 333-48-88 (добавочный 191 или 140) или написав письмо на эл.ящик Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мне нравится
12 июл 2013 в 11:42
   
ЖК "Силы природы"
Анастасия, это плохая идея :) Нагрузки, которые испытывает каркас дома, расчитаны именно на те колонны, которые используются при строительстве, а их конструктивное видоизменение повлечет за собой снижение необходимых характеристик, последствия, мы думаем, вы понимаете.
Мне нравится
12 июл 2013 в 11:52
Online
   
Макс Наумов
Фотография оч. похожа на КУБ 2.5
Мне нравится
12 июл 2013 в 17:04|Это спам
   
Нина Суханинская
А вот у меня возник вопрос. Правильно ли я понимаю, что камеры видеонаблюдения сразу будут установлены? Или нет?
Мне нравится
12 июл 2013 в 17:12|Это спам
   
Александр Жуков
Irina, однако находятся экземпляры создающие у себя в квартирах бассейны, сауны, пол с отоплением от общего стояка и пр.
Особенно меньше адекватных мозгов у избалованных денежных людей.
Мне нравится
12 июл 2013 в 17:55|Это спам
   
Александр Жуков
Max, на Куб Zero
Мне нравится
12 июл 2013 в 17:57|Это спам
   
Александр Жуков
Вопрос манагерам: что скажете о парковке... смотрю 3Д моделирование ЖК и наблюдаю почти отсутствие паркомест. Не повторяйте ошибок того же Главстроя в Северной долине.
Мне нравится
12 июл 2013 в 18:00|Это спам
   
Александр Жуков
ЖК "Силы природы", не думаю, что это троллинг. Считаю, "креативный" мозг детектед. Как-то уже страшно за будущее в этих домах от такой технологии, если люди не умеют с этим обращаться. Снести несущую колонну... мда... Печально, что мало, что убьются эти креативщики сами, так и других за собой потащат на тот свет.
Считаю, необходимо перед продажей квартиры каждого проверять на адекватность, ну хотя бы на отсутствие будущего желания снести колонны в квартире.
Мне нравится
12 июл 2013 в 18:11|Это спам
   
Анна Скрипичная
А известно в данный момент общая протяженность велодорожек?) Или пока рано об этом говорить? Мне бы просто хотя бы приблизительный километраж хотелось бы знать.
Мне нравится 2
12 июл 2013 в 18:22|Это спам
   
Екатерина Целикова
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ)
Мне нравится
12 июл 2013 в 18:46|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Нина, какие видеокамеры? Дополнительные?
Мне нравится
12 июл 2013 в 19:30
   
ЖК "Силы природы"
Александр, планируется строительство отдельно стоящих паркингов. Сейчас идет процесс проектирования.
Мне нравится
12 июл 2013 в 19:31
   
Елена Комова
Олеся, Привет, соседям! У Вас какой этаж? У меня 8-ой
Мне нравится
12 июл 2013 в 20:30|Это спам
   
Николай Лужин
ЖК "Силы природы", Вы мой вопрос пропустили.
Мне нравится
12 июл 2013 в 21:07|Это спам
   
Олеся Губич
Елена, Привет, 9-й.
Мне нравится
12 июл 2013 в 22:04|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Николай, нет, балкон в студиях будет не выполнен не так. Как именно, мы сможем вам показать несколько позднее.
Мне нравится
13 июл 2013 в 12:01
   
You Lose
Николай, такой выход был придуман в связи с тем, что у них проектировщики накосячили. Там было нарушение "СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений". Здесь, как уверяет ЖК "Силы природы", проектировщики выкрутились за счёт дополнительных выходов в коридорах. Я выше задавал этот вопрос, там есть подробный ответ.
Мне нравится 1
13 июл 2013 в 18:48|Это спам
   
Анна Скрипичная
Александр, тут никто не застрахован от людской глупости. Во всех домах есть несущие конструкции, не только в Силах природы ;)
Мне нравится
14 июл 2013 в 18:19|Это спам
   
Нина Суханинская
ЖК "Силы природы", я вот про этот раздел http://o2.ru/eco/comfort.php. Тут написано "Высокоэффективные системы охраны для вашей безопасности, устройства контроля доступа в дом и двор. Камеры видеонаблюдения". Правильно ли я понимаю, что при сдаче дома видеокамеры будут установлены сразу?
Мне нравится
14 июл 2013 в 18:38|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Нина, дополнительные опции планируются в наших жилых комплексах eco premium class, например в ЖК Невский проект. В ЖК Силы природы вы сможете установить их самостоятельно, если вынесете этот вопрос на общее собрание в ЖСК/ТСЖ.
Мне нравится
15 июл 2013 в 9:36
   
Настя Порманенко
А вы бы не могли меня проконсультировать. Если я хочу оформлять квартиру в долевом участие. То есть я имею 1/2 доли и парень тоже 1/2, то это в какой момент оформляется? В офисе продаж? Или в банке при оформлении ипотеки? Никогда с этим не сталкивались, ход процедуры не знаю, если есть какой-то фак и пошаговая инструкция кто, куда, когда при покупке квартиры была бы признательна. Думаю, информация для многих будет полезна, так как таких лохов как я достаточно много)
Мне нравится
15 июл 2013 в 14:34|Это спам
   
Нина Суханинская
ЖК "Силы природы", спасибо, значит я не туда посмотрела, голова уже кругом
Мне нравится
15 июл 2013 в 14:37|Это спам
   
Юлия Никонова

А я к вам подругу подбила обратиться, хочет жить рядом со мной. В офис продаж к вам поедет на этой неделе)))) За привлечение клиентов бонусы не предлагаете?))) Очень круто, что с ней снова вместе сможем быть, как когда учились в школе
Мне нравится 1
15 июл 2013 в 14:47|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Нина, нужно больше отдыхать :)
Мне нравится
15 июл 2013 в 23:44
   
ЖК "Силы природы"
Юлия, инициативу одобряем, систему бонусов пока не разработали :)
Мне нравится
15 июл 2013 в 23:49
   
ЖК "Силы природы"
Настя, для получения более быстрого ответа рекомендуем обратиться в наш отдел продаж по телефону 380-00-00, со своей стороны мы сможем ответить несколько позднее.
Мне нравится
15 июл 2013 в 23:50
   
Александр Морозов
ЖК "Силы природы", Подскажите какая высота перекрытий потолка, очень волнует вопрос шумоизоляции и еще если позволите, стройка ведь не по 214ФЗ?
Мне нравится
16 июл 2013 в 0:17|Это спам
   
Alexandra Yarkova
Уважаемые , добрый вечер! На сайте "сил природы" выложено скан разрешения на строительство данного объекта, в то же время я посетила www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/ являющимся официальным сайтом всеволожского муниципального района, где говорится что данное разрешение не выдавалось. Как вы можете прокомментировать данную официальную информацию? И второй вопрос, на сайте описывающем вышесказанный объект заявлено что фасады будут вентилируемые навесные а стеклопакеты с клапанами. В то же время в отделе продаж ясно сказали, что это не соответствует действительности, фасады будут самыми обычными, оштукатуренными, а стеклопакеты обыкновенные. Скажите пожалуйста, где можно ознакомиться с тем, что в действительности будет в этом доме?
Мне нравится 2
16 июл 2013 в 0:50|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, вот посты, в которых уже даны ответы на ваши вопросы: http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=1468 и http://vk.com/topic-48674523_28161706?post=154
Мне нравится
16 июл 2013 в 9:08
   
ЖК "Силы природы"
Alexandra, информация на сайте администрации Всеволожского района соответствует действительности: разрешение на строительство выдано застройщику - ООО "Романтика". ЖСК "Муринское-1" разрешения не имеет, оно ему и не нужно. Логика размещения этой информации в разделе "компании, строящие без разрешения на строительство" нам не ясна. Фактические данные противоречат заголовку раздела.
Комментарии разумней спрашивать у администрации, нежели у нас.
По поводу фасадов - менеджеры Бекара ошиблись, мы свяжемся с ними и передадим им необходимую информацию. Фасады будут выполнены из многослойной железобетонной панели с утеплением ISOVER толщиной 320 мм., вентилируемые фасады будут реализованы на первом этаже. На сайте информация не полная, спасибо что подсказали, мы дополним ее.
Хотя на нашем сайте нет информации по стеклопакетам, мы ответим на ваш вопрос. На данный момент, в проекте используются как стеклопакеты с клапанами, так и обычные, но мы планируем установить все с клапанами.
Достоверную информацию вы всегда можете найти как на нашем сайте, так и в нашей группе. Они являются официальными источники информации нашей компании.
Мне нравится
16 июл 2013 в 9:47
   
Alexandra Yarkova
ЖК "Силы природы", спасибо за ответ. Так все-таки кто строит объект, жск или романтика? Насколько я понимаю, у всех покупателей договор с жск. И еще вопрос, я не нашла инфо о сотрудничестве с вами ни на сайте ВТБ24 ни на сайте банка Балтика... Так и должно быть?
Мне нравится 1
16 июл 2013 в 10:12|Это спам
   
Alexandra Yarkova
ЖК "Силы природы", и еще момент, а вам не кажется что в администрацию за выяснением и коррекцией инфо нужно обращаться все-таки вам, а не нам? Ведь речь идет о вашей репутации , вас не беспокоит риск возникновения пятна, ведь покупатели не юристы чтобы разбираться в тонкостях , а на сайте явно размещено обращение к гражданам , призванное как минимум подумать о недобросовестности застройщика...
Мне нравится 1
16 июл 2013 в 10:19|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Alexandra, все юридические лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы", принадлежат бренду нашей компании - O2 Development. В рамках головного бренда существует несколько юридических лиц, каждое из которых занимается своей деятельностью, что присуще всем крупным организациям (не только строительным), занимающихся предпринимательской деятельностью. ООО "Романтика" и ЖСК "Муринское-1" - это два юридических лица, на которых завязано возведение эко-квартала "Силы природы". ООО "Романтика" владеет земельным участком, тем самым гарантирует право строительства на данной территории и, соответственно, является застройщиком.
В практике компаний, занимающихся строительством жилых и нежилых сооружений, регистрация отдельного юридического лица под каждый проект, которое становится правообладателем по всем сделкам и работам, совершаемых в рамках реализации и возведения данных объектов. Так работают все компании, это не тайна, проверить информацию достаточно легко.
Касательно банков. Вопрос размещения той или иной информации на сайтах других компаний (юр. лиц и т.д.) - сугубо их личное дело. Вы ставите под сомнение информацию, которую мы анонсируем?
Мы не будем проверять ваши слова по поводу наличия наименования нашей компании или наших объектов на сайтах банков, однако мы обладаем всеми необходимыми документами по этому вопросу. Наши покупатели вполне успешно пользуются услугами наших партнеров. Переговоры со Сбербанком в стадии завершения.
Мне нравится
16 июл 2013 в 10:30
   
ЖК "Силы природы"
Alexandra, мы ведем переговоры с администрацией.
Мне нравится
16 июл 2013 в 10:30
   
ЖК "Силы природы"
Alexandra, рекомендуем ознакомится с содержанием этой ветки. Мы конечно понимаем, что это трудоемкий процесс, но ознакомившись с содержанием, вы получите ответы на большинство ваших вопросов. На все вопросы, которые вы уже задали, ответы в ветке есть.
Мне нравится
16 июл 2013 в 10:39
   
Александр Морозов
ЖК "Силы природы", Спасибо
Мне нравится
16 июл 2013 в 14:04|Это спам
Online
   
Олег Лазо
ЖК "Силы природы", у меня камера 2 с обьекта ничего не показывает :(. (Камера 1 демонстрирует присутствие Вашего офиса продаж :)
Мне нравится
16 июл 2013 в 14:40|Удалить
   
Виктория Бойкова
Возможно это просто сделано в коммерческих интересах администрацией, дабы продвинуть кого надо. Держите в курсе дел относительно разбирательств по этому вопросу
Мне нравится
16 июл 2013 в 14:53|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Олег, на объекте ведутся тех.работы, связанные с интернет-каналом. Как только они будут закончены, камера заработает.
Мне нравится
16 июл 2013 в 16:39
   
Александр Морозов
ЖК "Силы природы", предоставили договор на покупку квартиры в одном из агентств, так он называется "договор паевого взноса", в центральном офисе,в Петербурге такая же форма?
Мне нравится
16 июл 2013 в 17:02|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Александр, мы не можем вас заверить в полном соответствии, поскольку мы не видим той формы, которую вам предоставили. Покупка квартиры действительно осуществляется путем заключения договора паевого взноса. Рекомендуем вам связаться с нашим отделом продаж по телефону (812) 380-00-00, обсудить с ними все вопросы, связанные с приобретением и запросить форму договора по электронной почте
Мне нравится
16 июл 2013 в 17:17
Online
   
Мария Белошапкина
уже размечтались купить крвартиру в вашем комплексе. но у меня возник вопрос к проектировщиком? как можно было придумать несущие конструкции (столбы) посреди кухни? или по среди комнаты или коридора? Или отстающие от стен столбы с зазором??? дизайнерское решение что бы их обыграть это хорошо, но .... в общем изза этих столбов мы и передумали((((
Мне нравится 1
17 июл 2013 в 10:49|Это спам
   
You Lose
Марiя, это говорит лишь об скудном уме дизайнера будущего помещения. Есть тысяча способов обыграть эти столбы
Мне нравится
17 июл 2013 в 10:53|Это спам
Online
   
Мария Белошапкина
You, тысяча не тысяча, а столбы мешающие проходу и готовке на кухне - это ужас, обыграть можно все. но это потеряное пространство если рядом со столбом не втиснуть не одну мебель. кошмар в общем
Мне нравится
17 июл 2013 в 10:54|Это спам
   
You Lose
Марiя, при наличии оригинального мышления и смекалки они вам будут помогать готовить.
Мне нравится 2
17 июл 2013 в 11:05|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мария, какую цель вы преследуете своим комментарием? Покупать или нет - это только ваше решение, которое зависит только от вас. Как мы уже отвечали, планировки есть разные, есть со столбами, есть и без них.
Мне нравится
17 июл 2013 в 11:22
Online
   
Мария Белошапкина
никакой цели не преследую. просто первый раз сталкиваюсь с такими конструкциями. а без столбов я не нашла ни одной планировки. (студии не рассматривала, но и там они есть). ИМХО очень не продуманно. и не надо меня закидывать гневными комментариями. я высказала личное мнение - личное мнение покупателя
Мне нравится
17 июл 2013 в 11:31|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мария, видимо вы просмотрели не все планировки и поэтому у вас сложилось мнение, что таких планировок, где столбы примыкают к стене, а не находятся по середине комнаты, или с зазором от стены, нет.
студия со столбом, примыкающим к стене: http://o2.ru/projects/sily-prirody/rooms/306/
однокомнатная со столбами, примыкающими к стене: http://o2.ru/projects/sily-prirody/rooms/425/
двухкомнатная со столбами, примыкающими к стене: http://o2.ru/projects/sily-prirody/rooms/365/
трехкомнатная со столбами, примыкающими к стене: http://o2.ru/projects/sily-prirody/rooms/228/
Мне нравится
17 июл 2013 в 11:37
   
Сергей Кондрашин
как живущий в студии со столбами в комнате и в ванной, могу сказать что наличие столбов не мешает грамотно спланировать пространство http://vk.com/photo26807_285868536
Мне нравится 6
17 июл 2013 в 12:25|Это спам
   
Николай Лужин
Сергей, Вы меня удивили таким продуманным дизайном маленькой квартиры. Подскажите, где Вы купили такую кухню. И сколько стоила столешница.
Мне нравится
17 июл 2013 в 13:49|Это спам
   
Сергей Кондрашин
Николай, кухня и столешница икея 110 т.р. с холодильником, духовкой и посудомоечной машиной... причина почему икея одна - сочетания срока доставки и качества... п.с. О2 извините что не по теме...
Мне нравится
17 июл 2013 в 13:59|Это спам
   
Оксана Чеканова
Сергей,очень понравилась ваша студия,особенно идея с антресолями-дополнительные шкафы на потолке!)А какой метраж вашей квартирки,если не секрет?
Мне нравится
17 июл 2013 в 17:32|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Сергей, отличная тема, ни за что ее не удалим! Более того, как вы смотрите на то, чтобы делиться друг с другом в отдельной теме планировочными и дизайнерскими решениями ваших квартир?
Мне нравится
18 июл 2013 в 9:49
   
Мира Муканбетова
Добрый день.Последние 10дней заметила что на стройке мало работников и активность уменьшилась в стройке ,связи с чем?
Мне нравится
18 июл 2013 в 16:04|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Мира, за последние дни со стройплощадки был вывезен весь лишний грунт и все силы были брошены на обустройство фундамента второго дома первой очереди. Сейчас мы ожидаем поставку ЖБИ и после этого начнутся активные работы по устройству перекрытий первого дома первой очереди. Мира, не переживайте, еще не раз строительство будет "замирать" на ваших глазах и снова переходить в активную фазу, это связано как с самой технологией строительства, так и с работой наших подрядчиков и поставщиков.
Мне нравится
18 июл 2013 в 16:39
   
Нина Суханинская
ЖК "Силы природы", я всеми руками и ногами "за" отдельную тему по планировке!!! Давайте ее сделаем! Было бы очень круто!!!
Мне нравится 3
18 июл 2013 в 17:44|Это спам
   
Irina Podkopaeva
И я хочу отдельную тему (а лучше еще и фотоальбом) с вариантами дизайна! Я тут просматриваю журналы, но они от реальности ооочень далеки.
Мне нравится 2
18 июл 2013 в 23:46|Это спам
   
Екатерина Савельева
Сергей, Очень очень здорово все продумано и сделано.Вы сами делали или нанимали кого-то? Если не секрет, сколько не ремонт ушло времени и денег(не считая мебель)?
Мне нравится
19 июл 2013 в 11:04|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Сергей, Николай, Оксана, Нина, Irina, Екатерина, по вашим просьбам мы создали тему, в которой вы сможете поделится идеями и дизайн-проектами своих квартир: http://vk.com/topic-48674523_28699734
Просим вас в этой теме обсуждать общие вопросы строительства.
Мне нравится
19 июл 2013 в 11:52
   
Наталья Самсонова
Добрый день.Когда планируете начать продажи квартир второго дома?На сколько выше будут цены?
Мне нравится
19 июл 2013 в 15:35|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Наталья, мы не можем сообщить вам эту информацию. Следите пожалуйста за анонсами :)
Мне нравится
19 июл 2013 в 15:57
   
Ирина Юдина
Алексей, откуда информация? Вроде релиза такого не было в группе пока
Мне нравится
19 июл 2013 в 22:39|Это спам
   
Anna Pilipenko
Алексей, а вы сотрудник о2девелопмент?
Мне нравится
20 июл 2013 в 21:19|Это спам
   
Ксюшка Куликова
Алксей, интересная информация!
Мне нравится
20 июл 2013 в 22:06|Это спам
   
Настя Порманенко
Алексей, здорово! красивая разбивка наглядная, только вопрос откуда у вас эта информация. Я думаю, что вы тут всех заинтриговали
Мне нравится
20 июл 2013 в 22:34|Это спам
   
Юлия Русак
Администратор, Вторая очередь планируется на начало 15г?
Мне нравится
21 июл 2013 в 11:28|Это спам
   
ЖК "Силы природы"
Эта тема закрыта. Продолжаем отвечать на вопросы о ЖК Силы природы в соседней ветке: http://vk.com/topic-48674523_28709040